2015年土地估價(jià)理論方法練習(xí)題2

　　11、在商品房營(yíng)銷(xiāo)過(guò)程中，銷(xiāo)售人員的工資應(yīng)該計(jì)入( )。

　　A.財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　B.銷(xiāo)售費(fèi)用

　　C.管理費(fèi)用

　　D.生產(chǎn)成本

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：B

　　12、下列項(xiàng)目中，不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的是( )。

　　A.商品房銷(xiāo)售收入

　　B.商品房出租的租金收入

　　C.商品房售后服務(wù)收入

　　D.配套設(shè)施銷(xiāo)售收入

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　13、規(guī)定建筑容積率屬于( )方面的限制。

　　A.土地使用管制

　　B.土地權(quán)力設(shè)置

　　C.相鄰關(guān)系

　　D.征用權(quán)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　14、下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中，( )屬于總量時(shí)點(diǎn)指標(biāo)。

　　A.商品房銷(xiāo)售收入

　　B.寫(xiě)字樓空置率

　　C.利潤(rùn)率

　　D.固定資產(chǎn)凈值

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　15、某城鎮(zhèn)1996至1999年，新建住宅面積的年環(huán)比增長(zhǎng)速度依次為6.83%、7.56%、25.41%、18.97%，若以1995年為基期，則1999年的發(fā)展速度為( )。

　　A.112.14%

　　B.114.7%

　　C.158.8%

　　D.171.4%

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　16、一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)( )。

　　A.清算價(jià)格>市場(chǎng)價(jià)格

　　B.清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

　　C.清算價(jià)格<市場(chǎng)價(jià)格

　　D.續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

　　17、采用平均年限法計(jì)提折舊，折舊額應(yīng)該根據(jù)( )乘以折舊率。

　　A.固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)凈殘值

　　B.固定資產(chǎn)凈值

　　C.固定資產(chǎn)應(yīng)提折舊總額

　　D.固定資產(chǎn)原值

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　18、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資者處依法轉(zhuǎn)讓外，( )。

　　A.不得從企業(yè)抽回所投資金

　　B.可以從企業(yè)抽回所投資金

　　C.可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

　　D.不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：A

　　19、( )是企業(yè)在一定期間內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的最終結(jié)果。

　　A.資產(chǎn)

　　B.收入

　　C.所有者權(quán)益

　　D.利潤(rùn)

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：D

　　20、長(zhǎng)期借款的利息支出，在固定資產(chǎn)尚未交付使用、或者雖已交付使用但尚未辦理竣工決算之前發(fā)生的，應(yīng)計(jì)入( )。

　　A.當(dāng)期管理費(fèi)用

　　B.當(dāng)前的財(cái)務(wù)費(fèi)用

　　C.固定資產(chǎn)購(gòu)建成本

　　D.營(yíng)業(yè)外支出

　　標(biāo)準(zhǔn)答案：C

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