2015物業(yè)管理師講義:房屋租賃權(quán)利義務(wù)的一般約定
更新時間:2014-12-31 10:42:10
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摘要 2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》,房屋租賃權(quán)利義務(wù)的一般約定,相關(guān)知識點已經(jīng)整理更新,希望對各位考生朋友的備考,起到一定作用。
房屋租賃權(quán)利義務(wù)的一般約定
出租人應(yīng)當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應(yīng)當支付違約金,給承租人造成損失的,應(yīng)當承擔賠償責任。出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的,由出租人負責修復(fù)。出租人不及時修復(fù),致使房屋發(fā)生破壞性事故,造成承租人財產(chǎn)損失或者人身傷害的,應(yīng)當承擔賠償責任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的,修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。出租人在租賃期限內(nèi),確需提前收回房屋時,應(yīng)當事先征得承租人同意,給承租人造成損失的,應(yīng)當予以賠償。
承租人必須按期繳納租金,違約的,應(yīng)當支付違約金。承租人應(yīng)當愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施,不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的,必須征得出租人的同意,并簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的,由承租人負責修復(fù)或者賠償。
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