2014年經(jīng)濟師考試《中級房地產(chǎn)》預(yù)習(xí)講義：第二章(主要考點)
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第二章 房地產(chǎn)征收征用
主要考點內(nèi)容
(一)房地產(chǎn)征收征用概述
房地產(chǎn)征收的概念，集體所有的土地征收的含義，單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)征收的含義，房地產(chǎn)征收的限制條件。
征用的概念，征用的限制條件，征用的特征。
征收與征用的異同。
(二)房地產(chǎn)征收的前提條件
公共利益的界定，公共利益的特點，商業(yè)利益與公共利益的關(guān)系。
(三)房地產(chǎn)征收的權(quán)限和程序
集體土地征收的程序，集體土地征收的審批。
城市房屋拆遷的管理體制，城市房屋拆遷的程序。
(四)房地產(chǎn)征收的補償和安置
征地補償費用的含義和構(gòu)成，征地補償?shù)牟襟E，征地補償?shù)臉藴?，被征地農(nóng)民的安置。房屋拆遷補償?shù)膶ο螅课莶疬w補償?shù)姆绞?，特殊情況的房屋拆遷補償，貨幣補償?shù)难a償費用和標準，房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷補償費用確定的程序。
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