2014物業(yè)管理師考點(diǎn):業(yè)主公約和其他物業(yè)管理合同
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第四節(jié) 業(yè)主公約和其他物業(yè)管理合同
一、管理規(guī)約
1、管理規(guī)約的概念
是指由業(yè)主大會(huì)制訂,全體業(yè)主承諾,對(duì)全體業(yè)主具有約束力的,用以指導(dǎo)、規(guī)范和約束所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)權(quán)利義務(wù)的行為守則,是物業(yè)管理的基礎(chǔ)和準(zhǔn)則。
2、管理規(guī)約的制訂與宣傳
物業(yè)銷售前、銷售階段、入住階段、首次業(yè)主大會(huì)時(shí)
二、其他物業(yè)管理合同
土地使用合同、工程建設(shè)合同、售房合同、裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議、清潔承包合同、垃圾清運(yùn)合同、供水供電有償委托合同、電梯保養(yǎng)維修合同等,分為四大類:1、開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中涉及到物業(yè)管理活動(dòng)的,2、物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主或物業(yè)使用人訂立的,3、物業(yè)管理企業(yè)在管理服務(wù)活動(dòng)中與相關(guān)單位訂立的,4、其他與物業(yè)管理相關(guān)的合同
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