2014物業(yè)管理師管理實務(wù):新建物業(yè)的承接查驗

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》第五章知識點匯總

　　新建物業(yè)的承接查驗

　　準(zhǔn)備工作

　　新建物業(yè)承接查驗的準(zhǔn)備工作包括：

　　1.人員準(zhǔn)備

　　物業(yè)的承接查驗是一項技術(shù)難度高、專業(yè)性強、對日后的管理有較大影響的專業(yè)技術(shù)性工作。物業(yè)管理企業(yè)在承接查驗前就應(yīng)根據(jù)承接物業(yè)的類型、特點，與建設(shè)單位組成聯(lián)合小組，各自確定相關(guān)專業(yè)的技術(shù)人員參加。

　　2.計劃準(zhǔn)備

　　物業(yè)管理企業(yè)制定承接查驗實施方案，能夠讓承接查驗工作按步驟有計劃地實施。

　　(1)與建設(shè)單位確定承接查驗的日期、進度安排;

　　(2)要求建設(shè)單位在承接查驗之前提供移交物業(yè)詳細清單、建筑圖紙、相關(guān)單項或綜合驗收證明材料;

　　(3)派出技術(shù)人員到物業(yè)現(xiàn)場了解情況，為承接查驗做好準(zhǔn)備工作。

　　3.資料準(zhǔn)備

　　在物業(yè)的承接查驗中，應(yīng)做必要的查驗記錄，在正式開展承接查驗工作之前，應(yīng)根據(jù)實際情況做好資料準(zhǔn)備工作，制定查驗工作流程和記錄表格。

　　(1)工作流程一般有《物業(yè)承接查驗工作流程》、《物業(yè)查驗的內(nèi)容及方法》、《承接查驗所發(fā)現(xiàn)問題的處理流程》等。

　　(2)承接查驗的常用記錄表格有《工作聯(lián)絡(luò)登記表》、《物業(yè)承接查驗記錄表》、《物業(yè)工程質(zhì)量問題統(tǒng)計表》等。

　　4.設(shè)備、工具準(zhǔn)備

　　物業(yè)承接查驗中要采取一些必要的檢驗方法來查驗承接物業(yè)的質(zhì)量情況，應(yīng)根據(jù)具體情況提前準(zhǔn)備好所需要的檢驗設(shè)備和工具。

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