2014物業(yè)管理師:月季度檢查與半年檢查和書面報(bào)告

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》第七章知識點(diǎn)匯總

　　月、季度檢查

　　(1)在進(jìn)行每月檢查時(shí)要對下列各系統(tǒng)逐項(xiàng)抽查，如實(shí)記錄檢查結(jié)果，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保證消防設(shè)施的正常運(yùn)行并記錄故障修復(fù)的全過程。(抽查比例應(yīng)在月、季、年度檢查計(jì)劃中列明，但全年必須100%覆蓋)

　　1)消火栓系統(tǒng)：水槍噴水試驗(yàn)、水泵自動(dòng)啟動(dòng)。

　　2)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)：末端排水試驗(yàn)水流指示報(bào)警、水泵自動(dòng)啟動(dòng)、濕式報(bào)警閥水力警鈴檢測。?

　　3)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)(季度試驗(yàn)比例按安裝設(shè)備的30%以上進(jìn)行)：加煙試驗(yàn)報(bào)警(年終試驗(yàn)100%)、加溫試驗(yàn)報(bào)警、手動(dòng)觸發(fā)報(bào)警。

　　4)防排煙系統(tǒng)：報(bào)警信號聯(lián)動(dòng)風(fēng)閥、風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)風(fēng)機(jī)、手動(dòng)啟動(dòng)風(fēng)機(jī)。

　　5)氣體滅火系統(tǒng)：手動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)、自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)。

　　6)聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)：事故廣播播音、對講電話通話。

　　(2)季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的運(yùn)行責(zé)任人簽字。

　　(3)季度檢查結(jié)果和處理意見一式二份，由運(yùn)行責(zé)任人和維修保養(yǎng)人員簽字后各執(zhí)一份。

　　半年檢查和書面報(bào)告

　　維修保養(yǎng)人員和運(yùn)行責(zé)任人每半年將消防設(shè)施維修保養(yǎng)的情況和檢查結(jié)果，形成書面報(bào)告并存檔。其內(nèi)容包括：

　　(1)消防設(shè)施各系統(tǒng)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況;

　　(2)半年維修保養(yǎng)和檢查記錄;

　　(3)消防設(shè)施各系統(tǒng)穩(wěn)定性和可靠性的分析;

　　(4)保證消防設(shè)施正常運(yùn)轉(zhuǎn)的建議。

　　更換材料、設(shè)備的供應(yīng)

　　(1)維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的材料、設(shè)備由維修保養(yǎng)人員以書面報(bào)告的形式，經(jīng)批準(zhǔn)后領(lǐng)用或采購。

　　(2)定期檢查需要重新灌裝的滅火劑由運(yùn)行責(zé)任人負(fù)責(zé)，維修保養(yǎng)人員協(xié)助進(jìn)行拆裝。

　　安全工作

　　(1)維修保養(yǎng)人員應(yīng)按安全工作有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格、科學(xué)的安全防護(hù)措施，確保操作者安全和第三者的安全。

　　(2)維修保養(yǎng)人員在動(dòng)力設(shè)備、易燃易爆和貴重的設(shè)備中進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)向運(yùn)行責(zé)任人提出安全保護(hù)措施，運(yùn)行責(zé)任人應(yīng)派員在現(xiàn)場監(jiān)督和協(xié)助維修保養(yǎng)人員進(jìn)行有關(guān)工作。

　　(3)在有毒有害環(huán)境中施工，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定提供相應(yīng)的防護(hù)措施。

　　以上內(nèi)容，在考試的時(shí)候會(huì)有所選擇，或者把其他的資料都給定，考其中的一部分，或者考大的粗框架。

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