2014物業(yè)管理師管理實(shí)務(wù):物業(yè)服務(wù)費(fèi)編制的依據(jù)
更新時(shí)間：2014-04-30 09:08:36
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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》第十一章財(cái)務(wù)管理，相關(guān)知識(shí)點(diǎn)已經(jīng)整理更新，供各位考友復(fù)習(xí)備考。
特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》第十一章考點(diǎn)匯總
物業(yè)服務(wù)費(fèi)編制的依據(jù)
(1)收入的編制方式通常是根據(jù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(單位時(shí)間費(fèi)率形式)和可收費(fèi)的管理面積。
(2)支出的編制依據(jù)包括：
1)管理計(jì)劃及實(shí)施計(jì)劃所需物業(yè)服務(wù)成本。管理計(jì)劃主要是指常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)中的人員計(jì)劃、物品使用計(jì)劃、能源消耗計(jì)劃、工程維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃、清潔保潔與綠化保養(yǎng)計(jì)劃等。在編制測(cè)算時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)施這些計(jì)劃所需人工成本、物料成本、能耗成本、外包費(fèi)用等進(jìn)行測(cè)算。
2)物業(yè)正常維修和養(yǎng)護(hù)計(jì)劃?？杀日找酝磕陮?shí)際發(fā)生的或參考其他同類物業(yè)的物業(yè)服務(wù)成本。
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