2014物業(yè)管理師《綜合能力》考點(diǎn):安全防范系統(tǒng)

　　安全防范系統(tǒng)

　　(一)功能

　　1.電視監(jiān)控子系統(tǒng)

　　對(duì)建筑物內(nèi)的主要公共活動(dòng)場所、通道、電梯及重要部位和場所等安裝攝像機(jī)并進(jìn)行有效監(jiān)視和記錄。對(duì)重要部門和設(shè)施的特殊部位，應(yīng)能進(jìn)行長時(shí)間錄像。在接到報(bào)警系統(tǒng)和出入口控制系統(tǒng)的示警信號(hào)后，還可以進(jìn)行實(shí)時(shí)錄像。

　　2.出入口控制系統(tǒng)

　　對(duì)樓內(nèi)(外)通行門、通道、重要辦公室門等處設(shè)置出入口控制裝置。系統(tǒng)應(yīng)對(duì)被設(shè)防區(qū)域的位置、通過對(duì)象及通過時(shí)間等進(jìn)行實(shí)時(shí)控制和設(shè)定多級(jí)程序控制。系統(tǒng)應(yīng)有報(bào)警功能。

　　3.防盜報(bào)警子系統(tǒng)

　　應(yīng)根據(jù)各類建筑安全防范部位具體要求和環(huán)境條件，要分別或綜合設(shè)置周界的防護(hù)、建筑物內(nèi)區(qū)域或空間防護(hù)、重點(diǎn)實(shí)物目標(biāo)防護(hù)系統(tǒng)。在監(jiān)測(cè)到有非法侵入時(shí)，及時(shí)向有關(guān)人員示警。一旦有報(bào)警便記錄入侵時(shí)間、地點(diǎn)、同時(shí)向監(jiān)視系統(tǒng)發(fā)出信號(hào)，錄下現(xiàn)場情況。

　　4.電子巡更子系統(tǒng)

　　在社區(qū)內(nèi)各個(gè)要害地點(diǎn)和部位設(shè)有專門的巡更確認(rèn)點(diǎn)，保證巡更值班人員能夠按巡更程序所規(guī)定的路線與時(shí)間到達(dá)指定的巡更點(diǎn)，進(jìn)行巡視，不能遲到，更不能繞道。一方面可以對(duì)保安人員出勤進(jìn)行準(zhǔn)確的管理，另一方面對(duì)保安人員的安全進(jìn)行充分的保護(hù)。

　　(二)保安監(jiān)視系統(tǒng)運(yùn)行管理

　　保安監(jiān)視系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定如下：

　　1.保證系統(tǒng)不間斷電源的開啟。

　　2.系統(tǒng)不間斷電源嚴(yán)禁使用監(jiān)視設(shè)備以外的負(fù)載。

　　3.監(jiān)視攝像頭的電源插座嚴(yán)禁使用其他負(fù)載。

　　4.未經(jīng)主管工程師的同意，嚴(yán)禁修改系統(tǒng)參數(shù)。

　　5.系統(tǒng)參數(shù)修改后應(yīng)記錄在當(dāng)值日志上，并及時(shí)通知當(dāng)值監(jiān)控員。

　　6.每天巡查系統(tǒng)運(yùn)行情況一次，發(fā)現(xiàn)異常立即處理，并記錄在當(dāng)值日志上。

　　7.系統(tǒng)有關(guān)的參數(shù)修改和重大維修都應(yīng)記錄在保養(yǎng)表格上。

　　8.攝像頭的探測(cè)報(bào)警器、矩陣開關(guān)、監(jiān)視器等設(shè)備發(fā)生故障應(yīng)立即修復(fù)或更換。系統(tǒng)線路故障必須以最快速度恢復(fù)，最長時(shí)間不能超過一個(gè)工作日。監(jiān)視器和線路故障應(yīng)于兩個(gè)工作日修復(fù)。有關(guān)的維修情況記錄在當(dāng)值日志上。

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