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2014物業(yè)管理師《制度與政策》房地產(chǎn)抵押登記

更新時間:2014-05-07 09:52:57 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》考點:房地產(chǎn)抵押登記,詳細內(nèi)容整理如下,供各位考友復習備考過程中參考。

  房地產(chǎn)抵押登記

  是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后,當事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。

  房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況,一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記;二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記;三是權(quán)利消除時的注銷登記。

  根據(jù)"中華人民共和國擔保法"第41條的規(guī)定,房地產(chǎn)抵押應(yīng)當辦理抵押登記,抵押合同自登記之日起生效。

  抵押當事人應(yīng)當在房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。

  登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對不予登記的,應(yīng)當書面通知申請人。

  典型試題:

  ()是物業(yè)管理企業(yè)在接管物業(yè)前就參與物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè),從物業(yè)管理服務(wù)的角度上提出意見和建議,以便將來更好地滿足業(yè)主使用的要求的行為。

  A、前期物業(yè)管理

  B、日常物業(yè)服務(wù)

  C、物業(yè)管理要和開發(fā)同期介入

  D、物業(yè)管理的早期介入

  E.邊際成本

  答案:D

  ()是物業(yè)管理企業(yè)在接管物業(yè)前就參與物業(yè)的規(guī)劃、設(shè)計和建設(shè),從物業(yè)管理服務(wù)的角度上提出意見和建議,以便將來更好地滿足業(yè)主使用的要求的行為。

  A、前期物業(yè)管理

  B、日常物業(yè)服務(wù)

  C、物業(yè)管理要和開發(fā)同期介入

  D、物業(yè)管理的早期介入

  答案:d

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