2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)第十一章多選練習(xí)題

特別推薦：2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)章節(jié)練習(xí)題匯總

　　第十一章 財(cái)務(wù)管理

　　多項(xiàng)選擇題：

　　1、物業(yè)管理企業(yè)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入包括：( )

　　A、物業(yè)管理收入

　　B、物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入

　　C、商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入

　　D、物業(yè)大修收入

　　2、物業(yè)管理企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入包括：房屋中介代銷手續(xù)費(fèi)收入、()等。

　　A、材料物資銷售收入

　　B、廢品回收收入

　　C、商業(yè)用房經(jīng)營(yíng)收入

　　D、維修資金收入

　　3、物業(yè)管理企業(yè)的營(yíng)業(yè)成本包括()等

　　A、直接人工費(fèi)

　　B、直接材料費(fèi)

　　C、間接費(fèi)用

　　D、其他業(yè)務(wù)支出

　　4、物業(yè)管理企業(yè)利潤(rùn)總額包括( )。

　　A、營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

　　B、投資凈收益

　　C、營(yíng)業(yè)外收支凈額

　　D、對(duì)災(zāi)區(qū)人民捐款

　　5、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括：管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;( )等幾個(gè)部分。

　　A、管理服務(wù)人員的獎(jiǎng)金

　　B、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊

　　C、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

　　D、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用

　　6、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入的編制方式通常是根據(jù)：( )

　　A、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(單位時(shí)間費(fèi)率形式)

　　B、 管理計(jì)劃及實(shí)施計(jì)劃所需物業(yè)服務(wù)成本

　　C、 收費(fèi)的管理面積

　　D、往年的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和參考同類物業(yè)的服務(wù)成本

　　7、物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出的編制依據(jù)包括：( )

　　A、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(單位時(shí)間費(fèi)率形式)

　　B、管理計(jì)劃及實(shí)施計(jì)劃所需物業(yè)服務(wù)成本

　　C、可收費(fèi)的管理面積

　　D、物業(yè)正常維修和養(yǎng)護(hù)計(jì)劃

　　8、物業(yè)管理專項(xiàng)維修資金由業(yè)主或物業(yè)使用人交納，專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)

　　施設(shè)備保修期滿后的()。

　　A、大修 B、小修 C、更新 D、改造

　　9、物業(yè)管理專項(xiàng)維修資金的來(lái)源除了包括法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用，還包括下列哪些費(fèi)用：()

　　A、包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用

　　B、業(yè)主大會(huì)中決定分?jǐn)偟馁M(fèi)用

　　C、業(yè)主共有物業(yè)的收益

　　D、社會(huì)捐贈(zèng)或政府撥款的費(fèi)用

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