2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實務(wù)考點:給排水系統(tǒng)

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實務(wù)》章節(jié)知識點匯總

　　給排水系統(tǒng)

　　(一)種類

　　(1)給水系統(tǒng)可分為生活給水、消防給水、中水和熱水系統(tǒng)。

　　(2)排水系統(tǒng)可分為：

　　1)污水系統(tǒng)，用于排放便溺用衛(wèi)生器具排出的污水和人們?nèi)粘Ｉ钪械南礈煊盟?。有的建筑物還分為糞便污水管道和生活廢水管道，分別排出便溺用衛(wèi)生器具的污水和洗滌用水。

　　2)雨水系統(tǒng)，用于排除屋面雨、雪水。

　　3)工業(yè)廢水系統(tǒng)，用于排除工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)過程中排出的生產(chǎn)廢水和生產(chǎn)污水。

　　(二)管理工作主要內(nèi)容

　　(1)建立給排水管理隊伍，負(fù)責(zé)小區(qū)范圍內(nèi)室內(nèi)外給排水設(shè)備、設(shè)施的運行管理和維修保養(yǎng)工作。

　　(2)建立給排水運行管理和維修保養(yǎng)管理制度。

　　(3)建立給排水工程技術(shù)檔案，特別要收集保存好隱蔽的和地下的工程、管道的圖紙資料。

　　(4)配備必要的工具和安全防護(hù)用品，準(zhǔn)備相應(yīng)數(shù)量的零備件和易損易耗品。

　　(5)制訂供水計劃，保證供水的水壓、水質(zhì)。如需限水、停水，則要提前通知用戶。

　　(6)有應(yīng)付臺風(fēng)、暴雨、大面積跑水等緊急事件的應(yīng)急措施，每年雨季來臨前要清理疏通排水工程。

　　(7)做好節(jié)約用水工作，防止跑冒滴漏。積極協(xié)助用戶安排合理的用水計劃。

　　(8)對公共清潔用水和綠化用水進(jìn)行計量和測算，為管理費的收取提供依據(jù)。

　　(9)定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染。

　　(三)注意事項

　　(1)應(yīng)保證消防用水的基本儲備。

　　(2)北方地區(qū)應(yīng)注意冬季管道防凍，避免發(fā)生水管爆裂、跑水事故。

　　(3)餐廳和食堂的廚房排水要建隔油池，防止油污直接排入排水管道，要定期清理化糞池和隔油池，防止污水管道堵塞。

　　(4)采用分流排水系統(tǒng)的要堅持雨水和污水分流排放，不允許污水通過雨水管道排放。

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