2014年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》輔導分析:促進節(jié)約集約用地通知

2014土地估價高端套餐

　　2014年土地估價師《基礎(chǔ)與法規(guī)》輔導分析:匯總

    國務院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知

　　(國發(fā)[2008]3號)*

　　一、按照節(jié)約集約用地原則，審查調(diào)整各類相關(guān)規(guī)劃和用地標準

　　(一)強化土地利用總體規(guī)劃的整體控制作用。

　　(二)切實加強重大基礎(chǔ)設(shè)施和基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)的科學規(guī)劃。

　　(三)從嚴控制城市用地規(guī)模。

　　(四)嚴格土地使用標準。

　　二、充分利用現(xiàn)有建設(shè)用地，大力提高建設(shè)用地利用效率

　　(五)開展建設(shè)用地普查評價。

　　(六)嚴格執(zhí)行閑置土地處置政策。

　　(七)積極引導使用未利用地和廢棄地。

　　(八)鼓勵開發(fā)利用地上地下空間。

　　(九)鼓勵開發(fā)區(qū)提高土地利用效率。

　　三、充分發(fā)揮市場配置土地資源基礎(chǔ)性作用，健全節(jié)約集約用地長效機制

　　(十)深入推進土地有償使用制度改革。

　　(十一)完善建設(shè)用地儲備制度。

　　(十二)合理確定出讓土地的宗地規(guī)模。未按合同約定繳清全部土地價款的，不得發(fā)放土地證書，也不得按土地價款繳納比例分割發(fā)放土地證書。

　　(十三)嚴格落實工業(yè)和經(jīng)營性用地招標拍賣掛牌出讓制度。

　　(十四)強化用地合同管理。對非經(jīng)營性用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地的，應當約定或明確政府可以收回土地使用權(quán)，重新依法出讓。

　　(十五)優(yōu)化住宅用地結(jié)構(gòu)。

　　四、強化農(nóng)村土地管理，穩(wěn)步推進農(nóng)村集體建設(shè)用地節(jié)約集約利用

　　(十六)高度重視農(nóng)村集體建設(shè)用地的規(guī)劃管理。

　　(十七)鼓勵提高農(nóng)村建設(shè)用地的利用效率。

　　(十八)嚴格執(zhí)行農(nóng)村一戶一宅政策。

　　五、加強監(jiān)督檢查，全面落實節(jié)約集約用地責任

　　(十九)建立健全土地市場動態(tài)監(jiān)測制度。

　　(二十)完善建設(shè)項目竣工驗收制度。要將建設(shè)項目依法用地和履行土地出讓合同、劃撥決定書的情況，作為建設(shè)項目竣工驗收的一項內(nèi)容。

　　(二十一)加強各類土地變化狀況的監(jiān)測。

　　(二十二)加強對節(jié)約集約用地工作的監(jiān)管。

　　(二十三)建立節(jié)約集約用地考核制度。

　　第十六節(jié)　國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)人力資源社會保障部等部門關(guān)于促進以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作指導意見的

　　一、統(tǒng)一思想認識，明確目標任務

　　(一)統(tǒng)一思想認識。

　　(二)明確指導思想。

　　(三)突出工作重點。

　　二、完善扶持政策，改善創(chuàng)業(yè)環(huán)境

　　(四)放寬市場準入。

　　(五)改善行政管理。

　　(六)強化政策扶持。

　　(七)拓寬融資渠道。

　　三、強化創(chuàng)業(yè)培訓，提高創(chuàng)業(yè)能力

　　(八)加大培訓力度。

　　(九)提高培訓質(zhì)量。

　　(十)建立孵化基地。

　　四、健全服務體系，提供優(yōu)質(zhì)服務

　　(十一)健全服務組織。

　　(十二)完善服務內(nèi)容。

　　(十三)提供用工服務。

　　五、加強組織領(lǐng)導，推動工作開展

　　(十四)強化政府責任。

　　(十五)完善工作機制。

　　(十六)營造良好氛圍。

　　國土資源部土地調(diào)控政策規(guī)定

　　第一部分　國土資源部關(guān)于進一步完善農(nóng)村宅基地管理制度切實維護農(nóng)民權(quán)益的通知

　　(國土資發(fā)[2010]28號)

　　一、加強規(guī)劃計劃控制引導，合理確定村莊宅基地用地布局規(guī)模

　　(一)加強農(nóng)村住宅建設(shè)用地規(guī)劃計劃控制。

　　(二)科學確定農(nóng)村居民點用地布局和規(guī)模。

　　(三)改進農(nóng)村宅基地用地計劃管理方式。新增農(nóng)村宅基地建設(shè)用地應納入土地利用年度計劃。

　　二、嚴格標準和規(guī)范，完善宅基地管理制度

　　(四)嚴格宅基地面積標準。農(nóng)民新申請的宅基地面積，必須控制在規(guī)定的標準內(nèi)。

　　(五)合理分配宅基地。土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)擴展邊界內(nèi)的城郊、近郊農(nóng)村居民點用地，原則上不再進行單宗分散的宅基地分配，鼓勵集中建設(shè)農(nóng)民新居。

　　(六)規(guī)范宅基地審批程序。在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)擴展邊界外，已經(jīng)編制完成村土地利用規(guī)劃和宅基地需求預測十年計劃表的村莊，可適當簡化審批手續(xù)。。

　　(七)依法維護農(nóng)民宅基地的取得權(quán)?？h(市)人民政府對符合宅基地申請條件的，必須在規(guī)定時間內(nèi)批準，不得拖延和拒絕。

　　(八)加強農(nóng)村宅基地確權(quán)登記發(fā)證和檔案管理工作。

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