2014物業(yè)管理師:房屋構(gòu)造對(duì)房屋養(yǎng)護(hù)工作的要求

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　　房屋構(gòu)造對(duì)房屋養(yǎng)護(hù)工作的要求

　　1.地基基礎(chǔ)的養(yǎng)護(hù)

　　(1)無超載現(xiàn)象;

　　(2)防止地基浸水;

　　(3)防止基礎(chǔ)受損;

　　(4)防止地基凍害。

　　2.樓地面的養(yǎng)護(hù)：經(jīng)常用水房間樓地面的有效防水、避免室內(nèi)受潮與蟲害、控制與消除裝飾材料的有害作用。

　　3.裝飾工程的養(yǎng)護(hù)：裱糊工程的養(yǎng)護(hù)、飾面工程的養(yǎng)護(hù)、花飾安裝工程的養(yǎng)護(hù)。

　　4.門窗的養(yǎng)護(hù)：宣傳養(yǎng)護(hù)制度，經(jīng)常清潔檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理、定期更換易損部件、北方地區(qū)外門窗冬季養(yǎng)護(hù)，加強(qiáng)窗臺(tái)與暖氣的使用管理，樓梯、走廊、陽臺(tái)的養(yǎng)護(hù)措施，強(qiáng)化陽臺(tái)的養(yǎng)護(hù)。

　　5.屋面工程的養(yǎng)護(hù)

　　(1)定期清掃，保證各種設(shè)施處于有效狀態(tài);

　　(2)定期檢查、記錄，并對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)處理;

　　(3)嚴(yán)格執(zhí)行維修制度;

　　(4)加強(qiáng)屋面使用的管理。

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