當(dāng)前位置: 首頁 > 物業(yè)管理師 > 物業(yè)管理師備考資料 > 2015物業(yè)管理師考試講義:物業(yè)管理投保決策過程

2015物業(yè)管理師考試講義:物業(yè)管理投保決策過程

更新時(shí)間:2015-01-06 10:53:03 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》,物業(yè)管理投保決策過程,相關(guān)知識(shí)點(diǎn)已經(jīng)整理更新,希望對各位考生朋友的備考,起到一定作用。

  物業(yè)管理投保決策過程

  物業(yè)管理企業(yè)為了能正確地投保,必須遵循一定的決策步驟,以獲得降低風(fēng)險(xiǎn)和增加成本之間的最佳平衡。其基本步驟如下:

  1.詳細(xì)調(diào)查

  為了正確地投保,物業(yè)管理企業(yè)必須了解在其管轄的范圍中存在哪些風(fēng)險(xiǎn)因素。為此就必須對所有的建筑、道路、設(shè)施、設(shè)備以及各種物業(yè)管理工作,特別是維修領(lǐng)域進(jìn)行徹底的調(diào)查,并進(jìn)行分類登記。

  2.確定所需的保險(xiǎn)

  在調(diào)查登記的情況下,對各種風(fēng)險(xiǎn)按照前面講的風(fēng)險(xiǎn)管理的方法來進(jìn)行分類。也就是確定哪些風(fēng)險(xiǎn)是可以避免的,哪些風(fēng)險(xiǎn)是可以忍受而保留的,哪些風(fēng)險(xiǎn)是可以采取種種措施進(jìn)行預(yù)防和抑制的,只有對那些上述三種方法不能解決的,并且潛在的損失將超出業(yè)主或物業(yè)管理企業(yè)能夠或愿意承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)才確定購買保險(xiǎn)。但需指出的是,還有一種保險(xiǎn)是不管你愿意與否是非買不可的,這帶有強(qiáng)制性質(zhì)。如機(jī)動(dòng)車輛的第三者責(zé)任險(xiǎn)。

  3.保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)的確定

  保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)的確定,是根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)帶來損失程度以及物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主的財(cái)務(wù)預(yù)算狀況來確定的。保險(xiǎn)金過多或不足都會(huì)對投保人不利。在這方面要注意保險(xiǎn)的幾個(gè)特點(diǎn):一是保險(xiǎn)價(jià)值一般是以重建、重置成本計(jì)算,不考慮市場價(jià)值,因此在投保時(shí)注意重建、重置成本,并且在續(xù)保時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)的重建、重置成本進(jìn)行調(diào)整;二是賠償額一般是根據(jù)保險(xiǎn)金的比例來賠償?shù)?三是多種保險(xiǎn)不會(huì)得到多重的賠償,因?yàn)楸kU(xiǎn)的原則是保障損失而不是借意外來牟利。

  4.選擇保險(xiǎn)公司

  保險(xiǎn)公司種類繁多,規(guī)模各異。應(yīng)該根據(jù)保險(xiǎn)公司的實(shí)力和信譽(yù)、工作效率與服務(wù)質(zhì)量、保險(xiǎn)費(fèi)的費(fèi)率高低等標(biāo)準(zhǔn),選擇保險(xiǎn)公司。

  5.分析保單條款

  保單的條款與投保雙方今后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系極大。對此,物業(yè)管理企業(yè)或保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人要仔細(xì)分析各項(xiàng)條款,比較各種不同保險(xiǎn)公司的同一類保單的各種條款的優(yōu)劣,選擇最有利于自己的條件。

編輯推薦:

  2014物業(yè)管理師資格考試教材變化老師解析
  2015物業(yè)管理師考試VIP套餐 兩年學(xué)習(xí)保障
  物業(yè)管理師資格考試各科目章節(jié)知識(shí)點(diǎn)匯總
  物業(yè)管理師資格考試各科目章節(jié)練習(xí)題匯總
  2015年物業(yè)管理師考試報(bào)名時(shí)間|入口匯總
  2015年物業(yè)管理師考試網(wǎng)絡(luò)輔導(dǎo)遠(yuǎn)程招生簡章

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

物業(yè)管理師資格查詢

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

物業(yè)管理師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部