2015年物業(yè)管理師考試物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理復(fù)習(xí)題2

特別推薦：2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》復(fù)習(xí)題匯總

　　練習(xí)題

　　【練習(xí)題1】以下關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)客戶的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )

　　A.園區(qū)開發(fā)商負(fù)責(zé)園區(qū)的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理，是園區(qū)的具體經(jīng)營(yíng)管理單位

　　B.對(duì)于入園企業(yè)的服務(wù)，需要提供有針對(duì)園區(qū)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)的個(gè)性服務(wù)

　　C.企業(yè)員工是物業(yè)經(jīng)營(yíng)中商務(wù)項(xiàng)目的主要消費(fèi)人群

　　D.園區(qū)外來(lái)人員包括有園區(qū)潛在客戶、園區(qū)企業(yè)客戶、供應(yīng)商、應(yīng)聘人員等

　　【答案】C

　　【練習(xí)題2】以下關(guān)于產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃與銷售的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是( )

　　A.產(chǎn)業(yè)園區(qū)物業(yè)租賃與銷售一般由物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)

　　B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)需要協(xié)助開發(fā)商和管委會(huì)開展租賃和銷售

　　C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)園區(qū)租戶續(xù)租和更新業(yè)務(wù)

　　D.大型物業(yè)集團(tuán)可采取整體租賃園區(qū)的方式，獲取租賃價(jià)差利潤(rùn)

　　【答案】A

　　【練習(xí)題3】為了適應(yīng)新時(shí)期高科技現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園區(qū)對(duì)物業(yè)管理的需要，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)( )

　　A.進(jìn)行園區(qū)平臺(tái)建設(shè)

　　B.進(jìn)行信息網(wǎng)絡(luò)化技術(shù)創(chuàng)新

　　C.引入設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)化管理信息系統(tǒng)

　　D.采用新的節(jié)能技術(shù)與措施

　　E.引入商務(wù)服務(wù)經(jīng)營(yíng)

　　【答案】BCD

　　【練習(xí)題4】下列關(guān)于現(xiàn)金流量圖的說(shuō)法正確的是( )

　　A.現(xiàn)金流量圖中垂直箭線的箭頭，向上者表示現(xiàn)金流出，向下者表示現(xiàn)金流入。

　　B.如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計(jì)息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計(jì)息周期的期間，為了簡(jiǎn)化計(jì)算，公認(rèn)的習(xí)慣方法是采用期中慣例法。

　　C.在把資金的流動(dòng)情況繪成現(xiàn)金流量圖時(shí)，都把初始投資P作為上一周期期末，即第0期期末發(fā)生的。

　　D.時(shí)點(diǎn)“1”表示第1年的年末，同時(shí)又是第2年的開始。

　　E.某一計(jì)息周期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，是指該時(shí)段內(nèi)現(xiàn)金流量的代數(shù)和。

　　【答案】CE

　　【練習(xí)題5】以下關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的論述，不正確的是( )

　　A.同樣數(shù)額的資金在不同的時(shí)點(diǎn)上具有不同的價(jià)值

　　B.不同時(shí)間不同數(shù)額的資金在價(jià)值上的差別稱為資金的時(shí)間價(jià)值

　　C.不同時(shí)間發(fā)生的等額資金在價(jià)值上的差別稱為資金的時(shí)間價(jià)值

　　D.隨著時(shí)間的推移，資金的價(jià)值會(huì)增加

　　【答案】B

　　【練習(xí)題6】下列關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的表述中，正確的有()。

　　A.資金的時(shí)間價(jià)值是資金的增值特性使然

　　B.利率是資金時(shí)間價(jià)值的一種標(biāo)志

　　C.從消費(fèi)者角度來(lái)看，資金時(shí)間價(jià)值體現(xiàn)為放棄即期消費(fèi)應(yīng)得到的補(bǔ)償

　　D.即使資金存在時(shí)間價(jià)值，也可以對(duì)不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的現(xiàn)金流量進(jìn)行直接比較

　　E.資金時(shí)間價(jià)值的大小取決于投資利潤(rùn)率、通貨膨脹率、風(fēng)險(xiǎn)因素等

　　【答案】ABCE

　　【練習(xí)題7】從投資的角度來(lái)看，資金時(shí)間價(jià)值的大小取決于( )

　　A.投資利潤(rùn)率

　　B.通貨膨脹率

　　C.風(fēng)險(xiǎn)因素

　　D.折現(xiàn)率

　　E.未來(lái)收益的大小

　　【答案】ABC

　　【練習(xí)題8】以下關(guān)于利息和利率的說(shuō)法錯(cuò)誤的是( )

　　A.利息是指占用資金所付出的代價(jià)或放棄資金使用權(quán)所得到的補(bǔ)償

　　B.利率是在單位時(shí)間(一個(gè)計(jì)息周期)內(nèi)所得的利息額與借貸金額(即本金)之比

　　C.利率是單位本金經(jīng)過(guò)一個(gè)計(jì)息周期后的增值比率。

　　D.利息是單位本金經(jīng)過(guò)一個(gè)計(jì)息周期后的增值額。

　　【答案】D

　　【練習(xí)題9】關(guān)于單利計(jì)息和復(fù)利計(jì)息的表述，不正確的是( )。

　　A.單利計(jì)息是僅按本金計(jì)算利息，利息不再生息

　　B.復(fù)利計(jì)息是按本金加上先前計(jì)息周期所累計(jì)的利息進(jìn)行計(jì)息

　　C.我國(guó)個(gè)人儲(chǔ)蓄存款和國(guó)庫(kù)券的利息以單利計(jì)算

　　D.在投資分析中，一般采用單利計(jì)息

　　【答案】D

　　【練習(xí)題10】下列關(guān)于名義利率與實(shí)際利率的表述中，正確的有(　　)。

　　A.當(dāng)計(jì)息周期為1年時(shí)，年名義利率等于年實(shí)際利率

　　B.實(shí)際利率真實(shí)地反映了資金的時(shí)間價(jià)值

　　C.名義利率真實(shí)地反映了資金的時(shí)間價(jià)值

　　D.名義利率相同時(shí)，計(jì)息周期越短，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大

　　E.計(jì)算周期相同時(shí)，名義利率越小，名義利率與實(shí)際利率的差值就越大

　　【答案】ABD

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