行業(yè):完善物業(yè)價格形成機制
【摘要】要完善物業(yè)價格形成機制,建立科學(xué)的價格機制、通過價格的杠桿作用,不斷激發(fā)市場活力,提升物業(yè)服務(wù)水平。
長沙物業(yè)管理工作中存在的問題,引起了市政協(xié)的高度關(guān)注。從4月開始,市政協(xié)深入?yún)^(qū)、縣、街道、社區(qū)及物業(yè)公司進行全面調(diào)研,獲得了大量鮮活的數(shù)據(jù),對存在的問題進行了全方位了解。昨日,本報記者就物業(yè)管理工作訪問了市政協(xié)委員郭昊嶷。
“近年來,長沙物業(yè)管理服務(wù)行業(yè)市場糾紛呈逐年上升趨勢,其中以住宅物業(yè)價費矛盾最為突出。”郭昊嶷說,大部分物業(yè)公司反映,目前物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)偏低,且多年未做調(diào)整,與經(jīng)濟社會發(fā)展水平不符,有的小區(qū)執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)甚至已達11年之久,企業(yè)處于嚴重虧損狀態(tài)。但很多業(yè)主認為,小區(qū)物業(yè)沒有比較專業(yè)的人員,如維修、漏水、管道等,小區(qū)業(yè)主對付物業(yè)不作為的唯一武器就是拒繳物業(yè)費。
“長沙的物業(yè)管理行業(yè)仍然處在起步階段,隨著房地產(chǎn)的發(fā)展,城市管理不斷精進,物業(yè)管理行業(yè)也將隨之進入發(fā)展、完善和成熟階段。”郭昊嶷建議,要完善物業(yè)價格形成機制,建立科學(xué)的價格機制、通過價格的杠桿作用,不斷激發(fā)市場活力,提升物業(yè)服務(wù)水平。
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