行業(yè)：解決老舊小區(qū)整治難題
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【摘要】對(duì)于整治改造完成后的老舊住宅小區(qū),由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì),由業(yè)主大會(huì)決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理物業(yè)。
針對(duì)老舊小區(qū)的整治,《意見(jiàn)》給出了解決辦法:市政公用基礎(chǔ)設(shè)施與公共服務(wù)設(shè)施配套、安全防控系統(tǒng)建設(shè)和建筑節(jié)能改造建設(shè)資金,由市、區(qū)政府 (管委)根據(jù)實(shí)際需求和財(cái)力情況,按一定比例承擔(dān);供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數(shù)據(jù)傳輸?shù)葘I(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備改造應(yīng)達(dá)到分戶計(jì)量、分戶控制條件,其建設(shè)改造支出由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān),市政府對(duì)投資責(zé)任另有規(guī)定的,從其規(guī)定;業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造支出由業(yè)主承擔(dān)。
對(duì)于整治改造完成后的老舊住宅小區(qū),由街道辦事處、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì),由業(yè)主大會(huì)決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理物業(yè)。業(yè)主大會(huì)成立前的老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理,由社區(qū)居委會(huì)組織實(shí)施。未建立專項(xiàng)維修資金制度的老舊住宅小區(qū),業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金;物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,受業(yè)主委員會(huì)委托代業(yè)主歸集專項(xiàng)維修資金。
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下一步,日照市住建部門(mén)將出臺(tái)新建物業(yè)質(zhì)量保修金制度等物業(yè)維護(hù)制度方面的辦法,對(duì)物業(yè)質(zhì)量保修金的繳存、使用、管理和退還實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理并進(jìn)一步細(xì)化。
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