物業(yè)管理師注冊執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定的真實情況

　　物業(yè)管理師考試有沒有取消！物業(yè)管理師資格考試≠注冊認(rèn)定，最近有些學(xué)員反映國務(wù)院發(fā)布文件說物業(yè)管理師注冊執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定取消了，就誤以為物業(yè)管理師資格考試取消了，其實這個理解是錯誤的。要理解這個不等式，首先要搞清楚考試相關(guān)的知識，下面我為大家做一個簡單的介紹：

　　一、物業(yè)管理師考試實際是由國家人社部和住建部聯(lián)合組織進(jìn)行的，參考人員首先要參加物業(yè)管理師全國統(tǒng)一考試，取得物業(yè)管理師資格證書;取得物業(yè)管理師資格證書后根據(jù)個人情況，可以從業(yè)也可以暫時不從業(yè);如果確定從業(yè)，那么需要憑物業(yè)管理師資格證書和被聘用的勞動合同及聘用單位的一些相關(guān)資料到住建部門進(jìn)行登記(所謂的注冊)，登記后由住建部門頒發(fā)一個注冊執(zhí)業(yè)證書，從業(yè)人員憑注冊從業(yè)證書才能從業(yè)。

　　二、現(xiàn)在國務(wù)院簡政放權(quán)，減少行政審批，決定取消一些不利于社會管理和發(fā)展的行政審批環(huán)節(jié)，故而取消了物業(yè)管理師的注冊環(huán)節(jié)，即學(xué)員經(jīng)過物業(yè)管理師統(tǒng)一考試合格后取得物業(yè)管理師資格證書即可從業(yè)(無須再到住建部門進(jìn)行登記注冊)，也就是說物業(yè)管理師資格考試≠注冊認(rèn)定，現(xiàn)在過去取消的是后者，并沒有取消物業(yè)管理師的資格考試。

　　三、國務(wù)院文件一經(jīng)公布，筆者即致電咨詢了人社部門的人事考試中心，被告知物業(yè)管理師資格考試目前并沒有接到取消考試的通知，目前仍舊按照計劃執(zhí)行。在國務(wù)院文件中，第二部分表格才是取消的資格考試種類，而物業(yè)管理師注冊執(zhí)業(yè)資格認(rèn)定所在的第一部門的表格則是取消和下放的行政審批并非取消資格考試。

　　那么物業(yè)管理師的資格考試會被取消嗎?根據(jù)相關(guān)政策精神和行業(yè)實踐，可歸納出物業(yè)管理師資格考試不會被取消的幾點理由：

　　1、物業(yè)管理師制度有《物業(yè)管理條例》作為依據(jù)。《物業(yè)管理條例》第三十三條：從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，取得職業(yè)資格證書。

　　2、物業(yè)管理行業(yè)是一個關(guān)系到民生、影響人數(shù)廣的行業(yè)，而且尚處于不斷規(guī)范、完善階段，物業(yè)管理師制度能夠促進(jìn)物業(yè)管理專業(yè)管理人員素質(zhì)的提升，對行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展具有重要意義。

　　3、物業(yè)管理師制度對行業(yè)就業(yè)影響很小。《物業(yè)管理師制度暫行規(guī)定》第二十八條：物業(yè)管理項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由物業(yè)管理師擔(dān)任。可見，物業(yè)管理師雖也是一種準(zhǔn)入類職業(yè)資格，但是它主要是針對項目負(fù)責(zé)人這種高層次，而對進(jìn)入物業(yè)管理行業(yè)就業(yè)的限制面很小，因此，也就不違背國家“降低就業(yè)和創(chuàng)新門檻，營造良好的人才發(fā)展環(huán)境，進(jìn)一步激發(fā)市場創(chuàng)業(yè)主體的積極性”的目的。

　　綜上所述，目前國務(wù)院并沒有取消物業(yè)管理師資格考試，而物業(yè)行業(yè)的資格證書除住建部有考試外，人社部門也有職業(yè)資格證書的考試，物業(yè)行業(yè)人才考核只會越來越嚴(yán)格、越來越規(guī)范。