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2015年土地估價師《理論與方法》:市場比較法(2)

更新時間:2015-04-08 09:00:16 來源:|0 瀏覽0收藏0

    2015年土地估價師《理論與方法》:市場比較法匯總

  市場比較法的特點與應用范圍

  1、市場比較法的特點:比準價格

  2、市場比較法的適用條件

  僅適用于市場比較穩(wěn)定,有大量豐富交易案例的地區(qū),并且交易案例與待估地塊應有相關性和替代性。

  3、市場比較法的適用范圍

  從適用條件來看,主要用于地產(chǎn)市場發(fā)達、有充足的具有替代性的土地交易實例的地區(qū);

  從評估目的和評估結(jié)果的形式來看,可直接用于評估土地的價格或價值,可用于評估土地或房地產(chǎn)的租金,可用于其他評估方法中有關參數(shù)的求取。

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