2015物業(yè)管理師綜合能力第一章考點(diǎn)：市場(chǎng)失靈的含義

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　　2015物業(yè)管理師綜合能力第一章考點(diǎn)：市場(chǎng)失靈的含義

　　(一)資源最優(yōu)配置的含義和標(biāo)準(zhǔn)

　　如果市場(chǎng)完全競(jìng)爭(zhēng)的條件存在，信息充分，在市場(chǎng)機(jī)制的作用下，居民和企業(yè)作為充分的理性市場(chǎng)主體分別實(shí)現(xiàn)了效用最大化和利潤(rùn)最大化，并且在此基礎(chǔ)上，產(chǎn)品市場(chǎng)和生產(chǎn)要素市場(chǎng)既不存在過(guò)剩，也不存在短缺，即整個(gè)經(jīng)濟(jì)的價(jià)格體系恰好使所有的商品供求都相等匹配時(shí)，經(jīng)濟(jì)就處于一般均衡狀態(tài)，資源也實(shí)現(xiàn)了最優(yōu)配置。資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)配置的標(biāo)準(zhǔn)是，當(dāng)一種資源的任何重新分配，已經(jīng)不可能使任何一個(gè)人的境況變好，而不使另一個(gè)人的境況變壞。換言之，社會(huì)已經(jīng)達(dá)到這樣一種狀態(tài)，如果資源在某種配置下，不可能由重新組合生產(chǎn)和分配來(lái)使一個(gè)人或多個(gè)人的福利增加，而不使其他任何人的福利減少，那么社會(huì)就實(shí)現(xiàn)了資源的最優(yōu)配置，達(dá)到了帕累托最優(yōu)狀態(tài)。反之，如果既定的資源配置狀態(tài)能夠在其他人福利水平不降的情況下，通過(guò)重新配置資源，使得至少還有一個(gè)人的福利水平有所改善，則稱這種資源重新配置為“帕累托改進(jìn)”。如果對(duì)于某種既定的資源配置狀態(tài)，還存在帕累托改進(jìn)，即在該狀態(tài)下還存在某些改變可以使至少一個(gè)人的境況變好而不使其他任何人的境況變壞，則這種狀態(tài)就不是帕累托最優(yōu)狀態(tài)。帕累托最優(yōu)狀態(tài)又被稱作經(jīng)濟(jì)效率。滿足帕累托最優(yōu)狀態(tài)就是最具有經(jīng)濟(jì)效率，而不滿足帕累托最優(yōu)狀態(tài)就是缺乏經(jīng)濟(jì)效率。

　　(二)市場(chǎng)失靈的含義

　　在一個(gè)經(jīng)濟(jì)社會(huì)中，整個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)一般均衡，并且資源配置達(dá)到帕累托最優(yōu)狀態(tài)是有條件的。這些條件包括：經(jīng)濟(jì)主體是完全理性的、信息是完全充分的、市場(chǎng)是完全競(jìng)爭(zhēng)的、經(jīng)濟(jì)主體的行為不存在外部制約等。全部符合這些條件的完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)一般是不存在的，因此，資源最優(yōu)配置或者帕累托最優(yōu)狀態(tài)通常不能得到實(shí)現(xiàn)。如果完全競(jìng)爭(zhēng)的條件不具備，或者即使存在完全競(jìng)爭(zhēng)條件，市場(chǎng)機(jī)制在一些場(chǎng)合不能實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)配置，就意味著市場(chǎng)失靈。概要地說(shuō)，市場(chǎng)失靈就是指在現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)條件下，由于市場(chǎng)機(jī)制存在缺陷或不能充分發(fā)揮作用而導(dǎo)致的資源配置無(wú)法達(dá)到最有效的狀況。