2015物業(yè)管理師綜合能力第一章考點：成本的含義

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　　2015物業(yè)管理師綜合能力第一章考點：成本的含義

　　成本又稱生產(chǎn)費用，是生產(chǎn)過程中企業(yè)對所購買的各種生產(chǎn)要素的貨幣支出。也可以說是企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中所支付的物質(zhì)費用和人工費用。為了更好地理解成本的含義，需要了解區(qū)分以下概念。

　　(1)會計成本。人們在日常生活中所說的成本往往是會計成本，即企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中作為成本項目計入會計賬目上的各項費用支出總.和，包括工資、原材料、動力、運輸?shù)人Ц兜馁M用，以及固定資產(chǎn)折舊和借入資本所支付的利息等。會計成本也被稱為顯性成本。

　　(2)機會成本。是指當(dāng)一種生產(chǎn)要素被用于生產(chǎn)某產(chǎn)品時所放棄的使用相同要素在其他生產(chǎn)用途中所得到的最高收入。

　　(3)顯性成本與隱性成本。生產(chǎn)成本可以分為顯性成本和隱性成本兩部分。顯性成本是指企業(yè)購買或租用的生產(chǎn)要素所實際支付的貨幣支出，即為會計成本。隱性成本是指企業(yè)本身所擁有的并且被用于該企業(yè)實際生產(chǎn)過程的各種生產(chǎn)要素的總價格。隱性成本是企業(yè)自身擁有并使用的資源的成本，在做企業(yè)成本分析時，它實際上可以被看做是一種機會成本，可以從機會成本的角度按照企業(yè)自有生產(chǎn)要素在其他用途中所得到的最高收入來計算和衡量。

　　(4)經(jīng)濟成本。經(jīng)濟學(xué)中的成本概念不同于會計成本，它是指企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中所使用的各種生產(chǎn)要素的支出總和，稱為經(jīng)濟成本。經(jīng)濟成本除了會計成本，還包括未計人會計成本中的企業(yè)自有生產(chǎn)要素的報酬。這種報酬通常以企業(yè)“正常利潤”的形式出現(xiàn)，主要補償企業(yè)自有資本投入應(yīng)獲的利息以及企業(yè)勞務(wù)應(yīng)得的薪金等。在經(jīng)濟分析中，正常利潤被作為成本項目計人產(chǎn)品的經(jīng)濟成本之內(nèi)，被稱為隱性成本。它是組織生產(chǎn)所必須付出的代價，也可理解為生產(chǎn)經(jīng)營過程中使用自身生產(chǎn)要素的機會成本。經(jīng)濟成本等于顯性成本與隱性成本之和。以下若無特別指明，成本的概念均指經(jīng)濟成本。

　　(5)經(jīng)濟利潤。企業(yè)的所有的顯性成本和隱性成本共同構(gòu)成了企業(yè)的總成本。企業(yè)的經(jīng)濟利潤是指企業(yè)的總收益和總成本的差額(經(jīng)濟利潤=銷售收入一會計成本一隱含成本)，簡稱企業(yè)的利潤。當(dāng)商品的銷售收入正好能補償經(jīng)濟成本時，企業(yè)獲得了正常利潤。若銷售收入超過經(jīng)濟成本，則廠商可獲得超過正常利潤的經(jīng)濟利潤，即超額利潤。企業(yè)所追求的最大利潤，指的就是最大的經(jīng)濟利潤。經(jīng)濟利潤也可稱為超額利潤。正常利潤是生產(chǎn)成本的一部分，是作為隱性成本的一部分計人成本的。因此經(jīng)濟利潤中不包括正常利潤。