2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套4

    2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套

　　41、下列針對耕地占補(bǔ)平衡的描述，不正確的是(　　)。

　　A.耕地占補(bǔ)平衡，指非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，一是由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?二是沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應(yīng)按規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)

　　B.開墾耕地的責(zé)任者是被占用耕地的單位或個(gè)人

　　C.城市建設(shè)用地區(qū)外的建設(shè)項(xiàng)目用地，承擔(dān)開墾耕地義務(wù)的是建設(shè)單位，縣、市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)監(jiān)督和驗(yàn)收

　　D.制定耕地開墾計(jì)劃，是省級人民政府在耕地占補(bǔ)平衡制度中的職責(zé)

　　答案：B

　　解析：開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位。

　　42、D省根據(jù)《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)規(guī)定，制定了D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)。如果D省耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)符合下列(

　　)要求，可被國土資源部、農(nóng)業(yè)部、監(jiān)察部、審計(jì)署、統(tǒng)計(jì)局等部門考核認(rèn)定為合格。

　　A.D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積考核指標(biāo)

　　B.D省行政區(qū)域內(nèi)的耕地保有量不低于國務(wù)院下達(dá)的耕地保有量考核指標(biāo)

　　C.D省行政區(qū)域內(nèi)的基本農(nóng)田保護(hù)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的基本農(nóng)田保護(hù)面積考核指標(biāo)

　　D.D省行政區(qū)域內(nèi)各類非農(nóng)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地和基本農(nóng)田后，補(bǔ)充的耕地和基本農(nóng)田的面積與質(zhì)量不低于已占用的面積與質(zhì)量

　　答案：BCD

　　解析：D省行政區(qū)域內(nèi)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積不低于國務(wù)院下達(dá)的重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)面積考核指標(biāo)，不是國務(wù)院辦公廳《省級政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》(國辦發(fā)[2005)52號)的考核標(biāo)準(zhǔn)。

　　43、下列關(guān)于補(bǔ)充耕地方案的編制與審核，表述不正確的是(　　)。

　　A.審核補(bǔ)充耕地的目的是保證被建設(shè)占用的耕地必須切實(shí)得到補(bǔ)充，被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田

　　B.直轄市或省轄市人民政府申請城市建設(shè)用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制

　　C.補(bǔ)充耕地方案的內(nèi)容通常以表格的形式填寫

　　D.補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府

　　答案：D

　　解析：補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級人民政府土地行政主管部門。

　　44、下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述不正確的是(　　)。

　　A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田?/P>

　　B.基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地

　　C.所有的耕地都是基本農(nóng)田

　　D.基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”

　　答案：C

　　解析：基本農(nóng)田是耕地的其中一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的那一部分耕地，但并不是所有的耕地都是基本農(nóng)田。

　　45-54題與下述案例有關(guān)，認(rèn)真閱讀本案例后，選出正確的選項(xiàng)

　　H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，W村人均耕地面積為2.

　　0畝。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝。2005年5月1

　　日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金500萬元，并約定2005年6月1

　　日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2006年9月1 日才開始動(dòng)工建設(shè)。2006年11月1

　　日C房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。2006年12月1 日該項(xiàng)目建設(shè)過程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用W村臨時(shí)用地一塊。

　　45、經(jīng)協(xié)商，該項(xiàng)目征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的8倍。C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向W村支付的每畝土地補(bǔ)償費(fèi)金額為(

　　)元。

　　A、3600

　　B、4800

　　C.6400

　　D.8000

　　答案：C

　　解析：被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元/畝X8(倍)=6400元。

　　46、C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村( )個(gè)農(nóng)民進(jìn)行安置。

　　A、10

　　B、20

　　C.30

　　D.40

　　答案：B

　　解析：40(征地?cái)?shù))÷2(人均耕地?cái)?shù))=20人。

　　47.按照規(guī)定，該項(xiàng)目除臨街的地塊建成商業(yè)門市外，其余的住宅樓建設(shè)用地出讓最高年限為()年。

　　A.40

　　B、50

　　C、60

　　D.70

　　答案：D

　　解析：住宅用地出讓最高年限為70年。

　　48.按照規(guī)定，C房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)在()日前，支付全部地價(jià)款。

　　A. 2005年7月30日

　　B. 2005年8月30 日

　　C、2005年9月30 日

　　D、2005年10月30 日

　　答案：A

　　解析：未如期支付地價(jià)款的，在簽約時(shí)應(yīng)繳地價(jià)款的一定比例作為定金，60日內(nèi)應(yīng)支付全部地價(jià)款，逾期未全部支付地價(jià)款的，出讓方依照法律和合同約定，收回土地使用權(quán)并不退定金。

　　49、該建設(shè)項(xiàng)目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸( )。

　　A、H省人民政府

　　B、國務(wù)院

　　C.H省人民政府土地管理部門

　　D.國務(wù)院土地管理部門

　　答案：A

　　50、H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，應(yīng)經(jīng)( ) 審批。

　　A、H省人民政府土地管理部門

　　B、H省人民政府

　　C.國務(wù)院土地管理部門

　　D.國務(wù)院

　　答案：B

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