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2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套7

更新時(shí)間:2015-04-22 08:56:38 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

    2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套

  71、1995年1月1日,B企業(yè)取得了位于A市市中心的一商業(yè)用國(guó)有土地使用權(quán)。按照土地使用權(quán)出讓年限規(guī)定,如果該項(xiàng)出讓合同約定的使用年限屆滿,B企業(yè)需要繼續(xù)使用該幅土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于(

  )申請(qǐng)續(xù)期。

  A.2034年1月1日―2034年12月31日

  B.2035年1月1日―2035年12月31日

  C.2044年1月1日―2044年12月31日

  D.2045年1月1日―2045年12月31日

  答案:A

  解析:《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓合同的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續(xù)使用土地的,應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期。

  72、8年前,王某獲得了在城市規(guī)劃區(qū)的一宗住宅土地使用權(quán),現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某,李某獲得的該住宅土地使用權(quán)使用年限為(  )年。

  A.70年

  B.62年

  C.42年

  D.32年

  答案:B

  解析:70年-8年=62年。

  73、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定,出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地,滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,國(guó)家將無(wú)償收回土地使用權(quán),但是,下列(

  )情況例外。

  A.作為投資一方的外方資金沒(méi)有到位

  B.某工程動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需的上一階段工作未完成,造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延

  C.購(gòu)買(mǎi)鋼材延誤,致使動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延

  D.政府建設(shè)部門(mén)的行為,使得無(wú)法按期開(kāi)發(fā)造成延誤的

  答案:D

  解析:參見(jiàn)《城市房地產(chǎn)管理法》第25條。以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi);滿二年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,可以無(wú)償收回土地使用權(quán);但是,因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

  74、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》屬于(  )。

  A.法律

  B.行政法規(guī)

  C.政府規(guī)章

  D.部門(mén)規(guī)章

  答案:B

  解析:《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》屬于行政法規(guī)。

  75、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由(  )統(tǒng)一規(guī)定。

  A.全國(guó)人大

  B.國(guó)務(wù)院

  C.國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)

  D.國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)

  答案:D

  解析:《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。

  76、2006年A省制定了A省土地利用總體規(guī)劃。按照《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,下列(

  )為A省土地利用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。

  A.15年

  B.25年

  C.35年

  D.45年

  答案:A

  解析:土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為15年。

  77、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定,土地利用年度計(jì)劃不包括下列(  )內(nèi)容。

  A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)

  B.耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)

  C.土地計(jì)劃指標(biāo)

  D.土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)

  答案:C

  解析:土地計(jì)劃指標(biāo),不屬于土地利用年度計(jì)劃內(nèi)容。

  78、下列關(guān)于《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的承包期限,說(shuō)法錯(cuò)誤的是(  )。

  A.耕地的承包期為三十年

  B.草地的承包期為三十年至七十年

  C.林地的承包期為三十年至七十年

  D.特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)

  答案:B

  解析:《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二十條:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,經(jīng)國(guó)務(wù)院林業(yè)行政主管部門(mén)批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)。

  79、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將基本農(nóng)田保護(hù)工作納入(

  ),作為政府領(lǐng)導(dǎo)任期目標(biāo)責(zé)任制的一項(xiàng)內(nèi)容,并由上一級(jí)人民政府監(jiān)督實(shí)施。

  A.國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃

  B.城市總體規(guī)劃

  C.土地利用年度計(jì)劃

  D.國(guó)土規(guī)劃

  答案:A

  解析:縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將基本農(nóng)田保護(hù)工作納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃,作為政府領(lǐng)導(dǎo)任期目標(biāo)責(zé)任制的一項(xiàng)內(nèi)容,并由上一級(jí)人民政府監(jiān)督實(shí)施。

  80、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,(  ) 不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

  A.鐵路、公路等交通沿線的耕地

  B.需要退耕還湖的耕地

  C.集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地

  D.城市和村莊周邊的耕地

  答案:B

  解析:根據(jù)土地利用總體規(guī)劃,鐵路、公路等交通沿線,城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū);需要退耕還林、還牧、還湖的耕地,不應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

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