2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套12
2015土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》模擬試題第一套
121、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定,土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有( )。
A.掛牌
B.招標(biāo)
C.協(xié)議
D.拍賣
答案:BCD
解析:掛牌方式不是《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》年確定的土地使用權(quán)出讓方式。
122、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審,表述正確的是( )。
A.建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級(jí)預(yù)審
B.需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目,由該人民政府的國(guó)土資源管理部門預(yù)審
C.需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目,由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)上一級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審
D.需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目,由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審
答案:ABD
解析:需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目,由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級(jí)的國(guó)土資源管理部門預(yù)審。
123、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定,( )情況下,主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。
A.競(jìng)買人不足三人
B.競(jìng)買人不足七人
C.競(jìng)買人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)
D.競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)
答案:AD
解析:競(jìng)買人不足三人,或者競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí),主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。
124、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定,土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)( )確定。
A.土地開發(fā)整理規(guī)劃
B.國(guó)務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)
C.土地利用總體規(guī)劃
D.建設(shè)占用耕地等耕地減少情況
答案:ACD
解析:土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地開發(fā)整理規(guī)劃、建設(shè)占用耕地等耕地減少情況確定。
125、W市A縣縣城居民孫某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門對(duì)其做出的處罰行為不服,孫某可以向( ) 申請(qǐng)行政復(fù)議。
A.A縣人民政府
B.A縣人民政府國(guó)土資源管理部門
C.W市人民政府
D.W市人民政府國(guó)土資源管理部門
答案:AD
解析:對(duì)縣級(jí)以上地方各級(jí)人民政府工作部門的具體行政行為不服的,申請(qǐng)人可以向該部門的本級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以向上一級(jí)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議。
126、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》明確,土地所有權(quán)和使用權(quán)由( )確定,( )部門具體承辦。
A.縣級(jí)以上人民政府
B.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府
C.土地管理部門
D.規(guī)劃管理部門
答案:AC
解析:《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第二條:土地所有權(quán)和使用權(quán)由縣級(jí)以上人民政府確定,土地管理部門具體承辦。
127、B縣A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其在C縣縣城開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售給王某,按照《土地登記規(guī)則(修正)》規(guī)定,商品房預(yù)售,A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在該預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi),將預(yù)售合同向(
) 部門登記備案。
A.B縣人民政府房產(chǎn)管理部門
B.B縣人民政府土地管理部門
C.C縣人民政府房產(chǎn)管理部門
D.C縣縣人民政府土地管理部門
答案:CD
解析:商品房預(yù)售,預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi),將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
128、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào))規(guī)定,征地補(bǔ)償安置必須以( )為原則。
A.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低
B.確保被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障
C.確保被征地農(nóng)民長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有部分保障
D.確保被征地農(nóng)民原有生活水平不提高
答案:AB
解析:《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國(guó)發(fā)〔2006〕31號(hào))規(guī)定,征地補(bǔ)償安置必須以確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障為原則。
129、下列土地,屬于免征土地使用稅的是( )。
A.國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地
B.市政街道、廣場(chǎng)、綠化地帶等公共用地
C.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地
D.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位非自用的土地
答案:ABC
解析:由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地,才能免征土地使用稅.
130、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設(shè)立,應(yīng)具備的條件正確的是( )。
A、有符合公司法人登記的名稱和組織機(jī)構(gòu)
B、有適應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)需要的固定的辦公用房
C.注冊(cè)資本800萬元以上
D.有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員
答案:ABD
解析:設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),注冊(cè)資本100萬元以上。
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