2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)理論與方法》模擬試題第一套5
2015土地估價(jià)師《土地估價(jià)理論與方法》模擬試題第一套
51.會(huì)計(jì)核算的基本前提是( )、持續(xù)經(jīng)營(yíng)、會(huì)計(jì)分期和貨種計(jì)量。
A. 會(huì)計(jì)主體
B. 會(huì)計(jì)科目
C. 會(huì)計(jì)要素
D. 會(huì)計(jì)等式
答案:A
52.建設(shè)工程費(fèi)用是指建設(shè)工程從擬建到()整個(gè)過(guò)程中的費(fèi)用總和。
A. 基本竣工
B. 竣工完成
C. 可以使用
D. 驗(yàn)收交付使用
答案:D
53.在基本建設(shè)中,不論大中小型建筑項(xiàng)目,在報(bào)請(qǐng)審批初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)的同時(shí),必須附有( ),否由就不能作為完整的技術(shù)文件。
A. 設(shè)計(jì)概算
B. 設(shè)計(jì)預(yù)算
C. 初步估算
D. 修正概算
答案:A
54.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商通過(guò)預(yù)售房屋或出賣(mài)樓花,提前回收資金,從風(fēng)險(xiǎn)防范策略看,這種方式可稱(chēng)為( )。
A. 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
B. 設(shè)計(jì)概算
C. 施工圖預(yù)算
D. 工程結(jié)算
答案:A
55.國(guó)家基本建設(shè)年度計(jì)劃是以批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目()所確定的投資總額及相應(yīng)指標(biāo)為依據(jù)而編制的。
A. 投資估算
B設(shè)計(jì)概算.
C.施工圖預(yù)算
D.工程結(jié)算
答案:B
56.應(yīng)用收益現(xiàn)值法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的關(guān)鍵在于合理確定預(yù)期收益。當(dāng)預(yù)期收益比較穩(wěn)定時(shí),可以用( )作為預(yù)期年收益。
A評(píng)估期前后若干年的年平均收益.
B.某一經(jīng)濟(jì)周期各年收益額的折現(xiàn)加權(quán)平均值
C.等差時(shí)間序列模型的模擬值
D.等比時(shí)間序列模型的模擬值
答案:A
57. 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,預(yù)售商品房的購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起()日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
A. 30
B. 60
C. 90
D 120
答案:C
58.在會(huì)計(jì)處理上,企業(yè)盤(pán)盈的固定資產(chǎn)應(yīng)按()計(jì)價(jià)
A. 評(píng)估價(jià)格
B. 原始價(jià)值
C. 重置完全價(jià)值
D. 評(píng)估凈值
答案:C
59.根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn),城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為()平方米。
A. 50~100
B. 60~120
C70~140.
D80~160
答案:B
60.資產(chǎn)評(píng)估中最常用的資產(chǎn)變現(xiàn)價(jià)格的確定方法是( )。
A. 直接法
B. 市場(chǎng)調(diào)整法
C. 成本法
D. 外推法
答案:B
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