2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第二套7

    2015年土地估價師《估價理論與方法》考前猜題第二套

　　61.城市和國有工礦棚戶區(qū)改造的基本原則包括( )等。

　　A.以人為本，依法拆遷

　　B.科學(xué)規(guī)劃，分步實施

　　C.因地制宜，區(qū)別對待

　　D.市場主導(dǎo)，政府運作

　　E.統(tǒng)籌兼顧，配套建設(shè)

　　答案：ABCE

　　解析：城市和國有工礦棚戶區(qū)改造的基本原則包括：1.以人為本，依法拆遷。2.科學(xué)規(guī)劃，分步實施。3.政府主導(dǎo)，市場運作。4.因地制宜，區(qū)別對待。5.統(tǒng)籌兼顧，配套建設(shè)。

　　62.《征地區(qū)片綜合地價測算指導(dǎo)性意見(暫行)》規(guī)定，征地區(qū)片綜合地價測算的基本原則包括( )。

　　A.維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則

　　B.同地不同價原則

　　C.同地同價原則

　　D.協(xié)調(diào)平衡原則

　　E.公開聽證原則

　　答案：ACDE

　　解析：征地區(qū)片綜合地價測算的基本原則包括：(一)維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益原則。(二)同地同價原則。(三)協(xié)調(diào)平衡原則。(四)公開聽證原則。

　　63.《國務(wù)院辦公廳關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)( )。

　　A.不得出讓

　　B.可以出讓

　　C.不得轉(zhuǎn)讓

　　D.不得出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

　　E.可以出租用于農(nóng)業(yè)建設(shè)

　　答案：ACDE

　　解析：農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)。

　　64.《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補充耕地方案確定的補充耕地的( )。

　　A.數(shù)量

　　B.形狀

　　C.質(zhì)量

　　D.資金

　　E.大小

　　答案：ACD

　　解析：耕地占補平衡考核，以建設(shè)用地項目為單位進行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補充耕地方案確定的補充耕地的數(shù)量、質(zhì)量和資金。

　　65.《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控的通知》(國發(fā)[2006]31號)規(guī)定，工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)不得低于( ) 之和。

　　A.土地取得成本

　　B.房地產(chǎn)開發(fā)成本

　　C.土地前期開發(fā)成本

　　D.土地后期開發(fā)成本

　　E.按規(guī)定收取的相關(guān)費用

　　答案：ACE

　　解析：工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)不得低于土地取得成本、土地前期開發(fā)成本和按規(guī)定收取的相關(guān)費用之和。

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