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2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第四套3

更新時(shí)間:2015-05-21 09:05:49 來源:|0 瀏覽0收藏0

    2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第四套

  (11)對(duì)因素成對(duì)比較法確定權(quán)重描述不正確的是(  )。

  A. 因素兩兩之間均進(jìn)行比較

  B. 某一待評(píng)因素權(quán)重有可能是零

  C. 為使結(jié)果更準(zhǔn)確,可結(jié)合特爾斐測定法

  D. 可在因素集合中設(shè)置一虛擬因素

  (12)按照慎格爾法則,對(duì)于100英尺(相當(dāng)于30m)深的宗地,深度4等分后,每一等份占路線價(jià)的比例分別為(  )

  A. 50:25:15:10

  B. 37.5:29.5:20.7:12.3

  C. 40:30:20:10

  D. 1:1:1:1

  (13)根據(jù)目前的人工與材料價(jià)格,采用目前的材料、標(biāo)準(zhǔn)與設(shè)計(jì),重新建造一幢同等效用的建筑物所需的成本是(  )

  A. 重建成本

  B. 重置成本

  C. 建筑成本

  D. 生產(chǎn)成本

  (14)國家對(duì)協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取(  )

  A. 最高限價(jià)

  B. 不限價(jià)

  C. 定價(jià)

  D. 最低限價(jià)

  (15)替代原理是(  )的理論基礎(chǔ)。

  A. 成本法

  B. 剩余法

  C. 市場比較法

  D. 收益還原法

  (16)地價(jià)款、開發(fā)建筑費(fèi)、專業(yè)費(fèi)和不可預(yù)見費(fèi)在開發(fā)建設(shè)過程中投入的時(shí)間(  )。

  A. 不同

  B. 一致

  C. 依次等差排列

  D. 以上均不對(duì)

  (17)一般情況下,用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)(  )。

  A. 清算價(jià)格>市場價(jià)格

  B. 清算價(jià)格=市場價(jià)格

  C. 清算價(jià)格<市場價(jià)格

  D. 續(xù)用清算價(jià)格=市場價(jià)格

  (18)同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)各標(biāo)準(zhǔn)宗地的價(jià)格(  )

  A. 相同

  B. 不同

  C. 不確定

  D. 無法比較

  (19)在中等城市進(jìn)行基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估,其工作底圖的比例尺一般為(  )。

  A. 1:10000~1:100000

  B. 1:10000~1:50000

  C. 1:5000~1:10000

  D. 1:1000~1:5000

  (20)“九五”期間,全國城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21000億元,比“八五”時(shí)期增加8500億元,則“九五”期間年平均完成住宅投資(  )億元。

  A. 1700

  B. 2125

  C. 4200

  D. 5250

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