2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第五套8

    2015年土地估價(jià)師《估價(jià)理論與方法》考前猜題第五套

　　(11)成本逼近法可作為以下估價(jià)的首選方法(　　)。

　　A. 學(xué)校用地估價(jià)

　　B. 經(jīng)濟(jì)適用房估價(jià)

　　C. 政府用地估價(jià)

　　D. 住宅用地估價(jià)

　　(12)關(guān)于土地定級(jí)因素權(quán)重的描述正確的是(　　)。

　　A. 對(duì)影響程度小，不決定區(qū)域土地等級(jí)的因素，權(quán)重為O

　　B. 權(quán)重值的大小與因素對(duì)土地質(zhì)量的影響成正比

　　C. 各因素的權(quán)重值不能相等

　　D. 各因素的權(quán)重值在O～1之間變化，和等于1

　　(13)反映城市土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)通常有(　　)。

　　A. 固定成本

　　B. 綠地覆蓋度

　　C. 建筑高度

　　D. 建筑容積率

　　(14)按建筑結(jié)構(gòu)分類，可以將建筑物分為(　　)等。

　　A. 鋼結(jié)構(gòu)

　　B. 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

　　C. 磚混結(jié)構(gòu)

　　D. 磚木結(jié)構(gòu)和其他結(jié)構(gòu)

　　(15)下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建設(shè)工程前期費(fèi)用的有(　　)

　　A. 可行性研究費(fèi)

　　B. 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　C. 土地征補(bǔ)費(fèi)

　　D. 拆遷安置費(fèi)

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