當(dāng)前位置: 首頁 > 物業(yè)管理師 > 物業(yè)管理師模擬試題 > 物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題6

物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題6

更新時(shí)間:2016-01-21 15:28:27 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽303收藏151
摘要   【摘要】目前接到通知,2015年物業(yè)管理師暫??荚嚕?016年物業(yè)管理師考試時(shí)間大概在九月份,準(zhǔn)備參加2016年物業(yè)管理師考試的考友們還是提前復(fù)習(xí)吧,小編分享:物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題6,希望對(duì)

  【摘要】目前接到通知,2015年物業(yè)管理師暫??荚?,2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間大概在九月份,準(zhǔn)備參加2016年物業(yè)管理師考試的考友們還是提前復(fù)習(xí)吧,小編分享:物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題6,希望對(duì)大家有所幫助!更多模擬試題及復(fù)習(xí)資料請(qǐng)及時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道!

  一、單項(xiàng)選擇題(共60題,每題1分。每題的備選項(xiàng)中,只有1個(gè)最符合題意)

  第1題 為了解決物業(yè)交接過程中的糾紛,《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)與 ( )辦理承接驗(yàn)收手續(xù)。

  A.業(yè)主委員會(huì)

  B.業(yè)主大會(huì)

  C.居委會(huì)

  D.物業(yè)管理公司

  【正確答案】:

  A

  第2題 《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》及考評(píng)驗(yàn)收工作的通知下發(fā)后,極大地調(diào)動(dòng)了住宅物業(yè)服務(wù)企業(yè)創(chuàng)優(yōu)評(píng)先的積極性,在各地物業(yè)主管部門組織和指導(dǎo)下,住宅物業(yè)管理工作迅速向( )發(fā)展。

  A.城市

  B.鄉(xiāng)村

  C. 城鎮(zhèn)

  D.廣泛、縱深

  【正確答案】:

  D

  第3題 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后,按照招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法,推薦不超過( )名有排序的合格的中標(biāo)候選人。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.10

  【正確答案】:

  B

  第4題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法指導(dǎo)思想的主要表現(xiàn)不包括( )。

  A.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的刑事主體,是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系

  B.強(qiáng)調(diào)保護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,協(xié)調(diào)單個(gè)業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關(guān)系

  C.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項(xiàng)

  D.強(qiáng)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)是平等的民事主體,是服務(wù)和被服務(wù)的關(guān)系

  【正確答案】:

  A

  第5題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會(huì)或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年不少于( )次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  【正確答案】:

  A

  第6題 我國(guó)物業(yè)管理法制建設(shè)進(jìn)入新階段的標(biāo)志是( )的正式頒布。

  A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

  B.《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》

  C.《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》

  D.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》

  【正確答案】:

  A

  第7題 為貫徹建設(shè)部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》,提高城市住宅小區(qū)的整體管理水平,推動(dòng)社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理進(jìn)程,建設(shè)部于1995年印發(fā)了( )及考評(píng)驗(yàn)收工作的通知。

  A.《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》

  B.《全國(guó)優(yōu)秀管理住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》

  C.《物業(yè)管理?xiàng)l例》

  D.《物業(yè)服務(wù)企業(yè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》

  【正確答案】:

  B

  第8題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,實(shí)行物業(yè)承接查驗(yàn)制度,可以督促建設(shè)單位根據(jù)( ),重視物業(yè) 共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的建設(shè),對(duì)提高建設(shè)質(zhì)量,保障業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)益具有重要意義。

  A.物業(yè)服務(wù)合同

  B.前期物業(yè)服務(wù)合同

  C.規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和售房約定

  D.規(guī)劃設(shè)計(jì)原則

  【正確答案】:

  C

  第9題 物業(yè)管理一級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中,高層按層、多層按幢設(shè)置垃圾桶,每日清運(yùn)( )次。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

  【正確答案】:

  B

  第10題 所謂連帶繳納責(zé)任,是指當(dāng)物業(yè)使用人不履行或者不完全履行與業(yè)主關(guān)于物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納的約定時(shí),業(yè)主仍負(fù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的義務(wù),物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以直接請(qǐng)求( )支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

  A.業(yè)主

  B.物業(yè)使用人

  C.業(yè)主和物業(yè)管理人共同

  D.物業(yè)管理人

  【正確答案】:

  A

    編輯推薦:

    2015物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)重點(diǎn)匯總

    2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間為2016年9月3、4日

    2014年物業(yè)管理師考試合格證書領(lǐng)取時(shí)間匯總

    2015年物業(yè)管理師考試暫停-物業(yè)管理師考試沒有取消

 

  【摘要】目前接到通知,2015年物業(yè)管理師暫??荚?,2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間大概在九月份,準(zhǔn)備參加2016年物業(yè)管理師考試的考友們還是提前復(fù)習(xí)吧,小編分享:物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題6,希望對(duì)大家有所幫助!更多模擬試題及復(fù)習(xí)資料請(qǐng)及時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道!

  第11題 受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得代理銷售不符合銷售條件的商品房。受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得收取( )以外的其他費(fèi)用。

  A.手續(xù)費(fèi)

  B.服務(wù)費(fèi)

  C.管理費(fèi)

  D.傭金

  【正確答案】:

  D

  第12題 代表和維護(hù)全體業(yè)主共同利益的有效機(jī)制是( )。

  A.業(yè)主大會(huì)

  B.業(yè)主委員會(huì)

  C.業(yè)主居委會(huì)

  D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  【正確答案】:

  A

  第13題 我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)管理實(shí)行( )管理方式。

  A.證書

  B.權(quán)證

  C.約定

  D.協(xié)議

  【正確答案】:

  B

  第14題 建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)在首位業(yè)主人住之前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)( ),并將承接查驗(yàn)記錄作為物業(yè)管理檔案。

  A.辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)

  B.辦理物業(yè)服務(wù)費(fèi)付費(fèi)手續(xù)

  C.辦理物業(yè)移交手續(xù)

  D.辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)

  【正確答案】:

  A

  試題解析:

  本題考核的是物業(yè)承接查驗(yàn)的內(nèi)容。物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng)由物業(yè)建設(shè)單位或業(yè)主委員會(huì)組織實(shí)施。建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)在首位業(yè)主入住之前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù),并將承接查驗(yàn)記錄作為物業(yè)管理檔案。業(yè)主委員會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的,應(yīng)當(dāng)在原物業(yè)服務(wù)合同終止后,組織新老物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同進(jìn)行物業(yè)承接查驗(yàn)活動(dòng),由原物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主委員會(huì)辦理物業(yè)移交手續(xù),再由業(yè)主委員會(huì)與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理物業(yè)承接手續(xù)。

  第15題 建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定,以( )抵押的,其土地使用權(quán)隨之抵押。

  A.已完工工程

  B.已完工部分工程

  C.在建工程已完工部分

  D.停建工程已完工部分

  【正確答案】:

  C

  第16題 按照《合同法》的規(guī)定,( )是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

  A.民事合同

  B.前期物業(yè)服務(wù)合同

  C.物業(yè)管理合同

  D.物業(yè)服務(wù)合同

  【正確答案】:

  A

  第17題 《約(示范文本)》規(guī)定,以( )審定的總平面圖為準(zhǔn),明確物業(yè)管理區(qū)域的四至。

  A.城市規(guī)劃部門

  B.政府主管部門

  C.業(yè)主大會(huì)

  D.政府規(guī)劃部門

  【正確答案】:

  A

  第18題 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行( ),高檔商品住宅的物業(yè)服務(wù)不適用本標(biāo)準(zhǔn)。

  A.政府定價(jià)

  B.市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)

  C.政府指導(dǎo)價(jià)

  D.按地區(qū)定價(jià)

  【正確答案】:

  B

  第19題 前期物業(yè)服務(wù)合同與一般的服務(wù)性行為不同,物業(yè)管理服務(wù)具有( )的特點(diǎn)。

  A.長(zhǎng)期性

  B.針對(duì)性

  C.有償性

  D.自主性

  【正確答案】:

  A

  試題解析:

  本題考核的是前期物業(yè)服務(wù)合同的時(shí)效。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限。與一般的服務(wù)性行為不同,物業(yè)管理服務(wù)具有長(zhǎng)期性的特點(diǎn)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)過程中,要進(jìn)行添置設(shè)施設(shè)備等一些前期投入,這些前期投入作為企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成本,需要一定時(shí)間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)才能逐步得到回收。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在承接物業(yè)之前,要進(jìn)行成本測(cè)算和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè),前期物業(yè)服務(wù)合同期限不確定,不利于物業(yè)服務(wù)企業(yè)統(tǒng)籌安排工作,降低交易成本費(fèi)用,防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),而且會(huì)導(dǎo)致物業(yè)管理市場(chǎng)秩序的混亂,誘導(dǎo)糾紛和矛盾。

  第20題 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)收費(fèi)行為,保護(hù)消費(fèi)者的正當(dāng)權(quán)益,1996年,( )聯(lián)合下發(fā)了《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》。

  A.原人事部和原建設(shè)部

  B.原國(guó)家計(jì)委和原建設(shè)部

  C.原人事部和原國(guó)家計(jì)委

  D.原國(guó)家計(jì)委和原監(jiān)察部

  【正確答案】:

  B

  試題解析:

  本題考核的是《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》。為規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)收費(fèi)行為,保護(hù)消費(fèi)者的正當(dāng)權(quán)益,1996年,國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)了《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》。該辦法對(duì)城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的主管機(jī)關(guān)、收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循的原則、收費(fèi)價(jià)格形式、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、代辦性質(zhì)的服務(wù)收費(fèi)管理,以及違反《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》應(yīng)當(dāng)給予的行政處罰,都做了明確規(guī)定。

    編輯推薦:

    2015物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)重點(diǎn)匯總

    2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間為2016年9月3、4日

    2014年物業(yè)管理師考試合格證書領(lǐng)取時(shí)間匯總

    2015年物業(yè)管理師考試暫停-物業(yè)管理師考試沒有取消

 

  【摘要】目前接到通知,2015年物業(yè)管理師暫??荚嚕?016年物業(yè)管理師考試時(shí)間大概在九月份,準(zhǔn)備參加2016年物業(yè)管理師考試的考友們還是提前復(fù)習(xí)吧,小編分享:物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題6,希望對(duì)大家有所幫助!更多模擬試題及復(fù)習(xí)資料請(qǐng)及時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道!

  第21題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的盈虧自負(fù),是指無論收費(fèi)率高低或物價(jià)波動(dòng),物業(yè)服務(wù)企業(yè)都必須按照合同約定的( )提供相應(yīng)服務(wù)。

  A.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

  B.管理標(biāo)準(zhǔn)

  C.監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)

  D.計(jì)劃標(biāo)準(zhǔn)

  【正確答案】:

  A

  第22題 我國(guó)房屋管理一直采取( )的行政管理模式,這種管理模式符合當(dāng)時(shí)城鎮(zhèn)住房制度的要求。

  A.節(jié)約型

  B.福利型

  C.競(jìng)爭(zhēng)型

  D.層次型

  【正確答案】:

  B

  第23題 樓面與頂棚部位的修繕,由( )。

  A.責(zé)任人負(fù)責(zé)

  B.所在層房屋所有人負(fù)責(zé)

  C.房屋所有人負(fù)責(zé)

  D.共有房屋所有人按份額比例分擔(dān)

  【正確答案】:

  D

  第24題 因使用不當(dāng)造成異產(chǎn)毗連房屋損壞的,由( )負(fù)責(zé)修繕。

  A.責(zé)任人

  B.所有人

  C.使用人

  D.房地產(chǎn)開發(fā)商

  【正確答案】:

  A

  第25題 取得《物業(yè)管理師資格證書》人員初始申請(qǐng)注冊(cè)者,自取得《物業(yè)管理師資格證書》之日起( )年內(nèi)提出初始注冊(cè)申請(qǐng)。

  A.1

  B.3

  C.5

  D.10

  【正確答案】:

  A

  第26題 《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》規(guī)定,包干制是指由( )向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈余或者虧損均由物業(yè)服務(wù)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

  A.業(yè)主委員成員

  B.業(yè)主,

  C.業(yè)主大會(huì)成員

  D.社區(qū)居委會(huì)

  【正確答案】:

  B

  第27題 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間是( )關(guān)系。

  A.物業(yè)管理合同

  B.物業(yè)服務(wù)合同

  C.委托合同

  D.供用水、電、氣、熱、通訊、有線電視合同

  【正確答案】:

  B

  第28題 業(yè)主購買物業(yè),形成與建設(shè)單位之間物業(yè)買賣的民事法律關(guān)系,有關(guān)法律規(guī)定由( )承擔(dān)物業(yè)建造過程中的質(zhì)量責(zé)任。

  A.管理單位

  B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  C.建設(shè)單位

  D.物業(yè)管理企業(yè)

  【正確答案】:

  C

  第29題 為維護(hù)房屋租賃市場(chǎng)秩序,保證國(guó)家關(guān)于房屋租賃的市場(chǎng)稅收,當(dāng)事人簽訂、變更、終止租賃合同,均應(yīng)當(dāng)向房屋所在地( )登記備案。

  A.市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

  B.直轄市、市人民政府房地產(chǎn)管理部門

  C.直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

  D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

  【正確答案】:

  C

  第30題 建設(shè)單位這種“業(yè)主”的身份一直延續(xù)到物業(yè)全部銷售完畢,這是建設(shè)單位能夠制定( )的基本依據(jù)。

  A.臨時(shí)管理規(guī)約

  B.管理規(guī)約

  C.業(yè)主委員會(huì)

  D.居民委員會(huì)

  【正確答案】:

  B

    編輯推薦:

    2015物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)重點(diǎn)匯總

    2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間為2016年9月3、4日

    2014年物業(yè)管理師考試合格證書領(lǐng)取時(shí)間匯總

    2015年物業(yè)管理師考試暫停-物業(yè)管理師考試沒有取消

 

  【摘要】目前接到通知,2015年物業(yè)管理師暫??荚?,2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間大概在九月份,準(zhǔn)備參加2016年物業(yè)管理師考試的考友們還是提前復(fù)習(xí)吧,小編分享:物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題6,希望對(duì)大家有所幫助!更多模擬試題及復(fù)習(xí)資料請(qǐng)及時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道!

  第31題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有獨(dú)立的法人資格,意味著物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備的條件不包 括( )。

  A.依法成立

  B.能夠獨(dú)立承擔(dān)行政責(zé)任

  C.有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)和場(chǎng)所

  D.有必要的財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)

  【正確答案】:

  B

  第32題 招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起( )日內(nèi),按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

  【正確答案】:

  D

  第33題 房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)是具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)組織,設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)氐? )申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。

  A.工商行政管理部門

  B.直轄市、市人民政府房地產(chǎn)管理部門

  C.直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

  D.區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門

  【正確答案】:

  A

  第34題 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)是指( )通過招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過投標(biāo)方式競(jìng)聘物業(yè)管理項(xiàng)目的活動(dòng)。

  A.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主

  B.房地產(chǎn)開發(fā)商或建設(shè)單位

  C.業(yè)主大會(huì)或建設(shè)單位

  D.業(yè)主或建設(shè)單位

  【正確答案】:

  D

  第35題 物業(yè)管理三級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中,每年至少1次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見,滿意率在( ) 以上。

  A.70%

  B.75%

  C.80%

  D.90%

  【正確答案】:

  A

  第36題 房屋租賃期限屆滿,租賃合同終止,承租人需要繼續(xù)租用的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前 ( )個(gè)月提出,并經(jīng)出租人同意,重新簽訂租賃合同。

  A.2

  B.3

  C.5

  D.6

  【正確答案】:

  B

  第37題 下列關(guān)于抵押人負(fù)有維護(hù)抵押房地產(chǎn)義務(wù)的表述,不正確的是( )。

  A.抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況

  B.抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好

  C.抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分,不能作為債務(wù)的擔(dān)保

  D.抵押人對(duì)抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少無過錯(cuò)的,抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償?shù)姆秶鷥?nèi)要求提供擔(dān)保

  【正確答案】:

  C

  試題解析:

  本題考核的是抵押人負(fù)有維護(hù)抵押房地產(chǎn)的義務(wù)。抵押人在抵押房地產(chǎn)占用與管理期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押房地產(chǎn)的安全與完好。抵押權(quán)人有權(quán)按照抵押合同的 規(guī)定監(jiān)督、檢查抵押房地產(chǎn)的管理情況。抵押人占用與管理的房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失的,抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人,并應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失的擴(kuò)大。抵 押的房地產(chǎn)因抵押人的行為造成損失使抵押房地產(chǎn)價(jià)值不足以作為履行債務(wù)的擔(dān)保時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。抵押人對(duì)抵押房 地產(chǎn)價(jià)值減少無過錯(cuò)的,抵押權(quán)人只能在抵押人因損害而得到的賠償?shù)姆秶鷥?nèi)要求提供擔(dān)保。抵押房地產(chǎn)價(jià)值未減少的部分,仍作為債務(wù)的擔(dān)保。

  第38題 注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)注冊(cè)的,在決定批準(zhǔn)之日起( )個(gè)工作日內(nèi),將批準(zhǔn)決定送達(dá)注冊(cè)申請(qǐng)人,并核發(fā)《物業(yè)管理師注冊(cè)證》。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

  【正確答案】:

  A

  第39題 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在合同中約定的保修期從( )起計(jì)算。

  A.驗(yàn)收結(jié)束之日

  B.交付之日

  C.竣工之日

  D.使用之日

  【正確答案】:

  B

  第40題 業(yè)主委員會(huì)的每次會(huì)議均應(yīng)當(dāng)作好書面記錄,由( )簽字后存檔。

  A.業(yè)主委員會(huì)全體委員

  B.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人

  C.主持會(huì)議的委員

  D.業(yè)主大會(huì)主席

  【正確答案】:

  C

    編輯推薦:

    2015物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)重點(diǎn)匯總

    2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間為2016年9月3、4日

    2014年物業(yè)管理師考試合格證書領(lǐng)取時(shí)間匯總

    2015年物業(yè)管理師考試暫停-物業(yè)管理師考試沒有取消

 

  【摘要】目前接到通知,2015年物業(yè)管理師暫停考試,2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間大概在九月份,準(zhǔn)備參加2016年物業(yè)管理師考試的考友們還是提前復(fù)習(xí)吧,小編分享:物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題6,希望對(duì)大家有所幫助!更多模擬試題及復(fù)習(xí)資料請(qǐng)及時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道!

  第41題 業(yè)主委員會(huì)對(duì)欠費(fèi)業(yè)主的督促義務(wù)中,依法追繳的方式是依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同關(guān)于解決爭(zhēng)議條款的約定,通過仲裁或向( )起訴解決。

  A.司法機(jī)關(guān)

  B.人民法院

  C.檢察院

  D.人民政府

  【正確答案】:

  B

  第42題 房地產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn),是最基本、最重要的( )。

  A.生產(chǎn)要素和管理實(shí)體

  B.生產(chǎn)資料和生產(chǎn)場(chǎng)地

  C.生產(chǎn)場(chǎng)地和管理實(shí)體

  D.生產(chǎn)要素和生產(chǎn)資料

  【正確答案】:

  D

  第43題 人類賴以生存的基本物質(zhì)資料是( ),無論生活或是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),都不能與之分離。

  A.房地產(chǎn)

  B.住宅

  C.綠化小區(qū)

  D.道路

  【正確答案】:

  A

  第44題 注冊(cè)是對(duì)專業(yè)技術(shù)人員執(zhí)業(yè)管理的重要手段,未經(jīng)注冊(cè)者,不得使用相應(yīng)名稱和從事有關(guān) 業(yè)務(wù)。申請(qǐng)執(zhí)業(yè)資格注冊(cè),必須同時(shí)具備的條件不包括( )。

  A.取得《執(zhí)業(yè)資格證書》

  B.經(jīng)國(guó)務(wù)院行政主管部門考核合格

  C.遵紀(jì)守法,遵守職業(yè)道德

  D.身體健康,并能堅(jiān)持在相應(yīng)的崗位工作

  【正確答案】:

  B

  第45題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》要求,( )在銷售物業(yè)之前,應(yīng)當(dāng)制定臨時(shí)管理規(guī)約,對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理、業(yè)主的共同利益、業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),以及違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。

  A.業(yè)主大會(huì)

  B.建設(shè)單位

  C.業(yè)主委員會(huì)

  D.房地產(chǎn)開發(fā)商

  【正確答案】:

  B

  第46題 物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)范圍不包括( )。

  A.查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和有關(guān)資料

  B.制定并組織實(shí)施物業(yè)管理方案

  C.能夠熟練運(yùn)用物業(yè)管理相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定

  D.負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)與管理

  【正確答案】:

  C

  第47題 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)不包括( )。

  A.對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用和保護(hù)

  B.遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)則

  C.公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度

  D.不得擅自改變建筑物及其設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途

  【正確答案】:

  A

  第48題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途,或利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),剩余部分由( )決定使用。

  A.業(yè)主大會(huì)

  B.業(yè)主委員會(huì)

  C.政府

  D.物業(yè)管理機(jī)關(guān)

  【正確答案】:

  A

  試題解析:

  本題考核的是尊重和維護(hù)業(yè)主的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。《物業(yè)管理?xiàng)l例》對(duì)業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)利的尊重和保護(hù),還體現(xiàn)在對(duì)侵害業(yè)主財(cái)產(chǎn)權(quán)的救濟(jì)上。建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù) 企業(yè)的行為給業(yè)主造成損失的,應(yīng)該依法承擔(dān)民事?lián)p害賠償責(zé)任;物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途,或利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的,所 得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù),剩余部分由業(yè)主大會(huì)決定使用。這充分體現(xiàn)了保護(hù)業(yè)主權(quán)益的立法精神。

  第49題 影響物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本各項(xiàng)費(fèi)用的主要技術(shù)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者社會(huì)公允水平,體現(xiàn)的是物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本監(jiān)審原則中的( )。

  A.對(duì)應(yīng)性原則

  B.合法性原則

  C.合理性原則

  D.相關(guān)性原則

  【正確答案】:

  C

  第50題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)和供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位之間是( )關(guān)系。

  A.物業(yè)管理合同

  B.物業(yè)服務(wù)合同

  C.委托合同

  D.居間合同

  【正確答案】:

  C

    編輯推薦:

    2015物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)重點(diǎn)匯總

    2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間為2016年9月3、4日

    2014年物業(yè)管理師考試合格證書領(lǐng)取時(shí)間匯總

    2015年物業(yè)管理師考試暫停-物業(yè)管理師考試沒有取消

 

  【摘要】目前接到通知,2015年物業(yè)管理師暫??荚嚕?016年物業(yè)管理師考試時(shí)間大概在九月份,準(zhǔn)備參加2016年物業(yè)管理師考試的考友們還是提前復(fù)習(xí)吧,小編分享:物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題6,希望對(duì)大家有所幫助!更多模擬試題及復(fù)習(xí)資料請(qǐng)及時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道!

  第51題 業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以就物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的各個(gè)項(xiàng)目,作出具體約定,其中不包括( )。

  A.物業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的項(xiàng)目性質(zhì)

  B.物業(yè)經(jīng)營(yíng)部位的權(quán)屬界定

  C.物業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  D.業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)關(guān)于經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目收費(fèi)或利潤(rùn)的分成比例

  【正確答案】:

  A

  第52題 管理規(guī)約是規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)涉及業(yè)主共同利益的權(quán)利與義務(wù)的( )規(guī)范。

  A.自主性

  B.約束性

  C.自律性

  D.管理性

  【正確答案】:

  C

  第53題 業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容,應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開( )日前以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。

  A.10

  B.15

  C.20

  D.30

  【正確答案】:

  B

  第54題 是否選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來對(duì)物業(yè)實(shí)施管理,是( )的權(quán)利。

  A.居委會(huì)

  B.業(yè)主

  C.業(yè)主大會(huì)

  D.業(yè)主委員會(huì)

  【正確答案】:

  B

  第55題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受( )委托,運(yùn)用自身的管理知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù),并取得事前約定比例或數(shù)額的酬金。

  A.業(yè)主

  B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  C.業(yè)主大會(huì)

  D.居委會(huì)

  【正確答案】:

  A

  試題解析:

  本題考核的是酬金制收費(fèi)形式。酬金制也稱傭金制,這種物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式在非住宅物業(yè)管理項(xiàng)目中較多采用,目前,不少高檔住宅物業(yè)管理也已采用。 酬金制的物業(yè)服務(wù)支出由業(yè)主負(fù)擔(dān),物業(yè)服務(wù)企業(yè)受業(yè)主委托,運(yùn)用A身的管理知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技能組織實(shí)施物業(yè)管理服務(wù),并取得事前約定比例或數(shù)額的酬金。

  第56題 從城市管理職能角度考慮,( )必須對(duì)物業(yè)管理進(jìn)行適度干預(yù)。

  A.政府

  B.業(yè)主

  C.業(yè)主大會(huì)

  D.全體業(yè)主

  【正確答案】:

  A

  第57題 業(yè)主對(duì)業(yè)主委員會(huì)的工作享有( ),并有就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出意見和建議的 權(quán)利。

  A.管理權(quán)

  B.監(jiān)督權(quán)

  C.約束權(quán)

  D.督促權(quán)

  【正確答案】:

  B

  第58題 二級(jí)資質(zhì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以承接30萬m2以下的住宅項(xiàng)目和( )萬m2以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

  A.3

  B.5

  C.6

  D.8

  【正確答案】:

  D

  第59題 物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)的具體方式是由( )根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況和管理要求,制定物業(yè)管理服務(wù)的等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。

  A.房地產(chǎn)公司

  B.房地產(chǎn)行政主管部門

  C.政府行政主管部門

  D.房地產(chǎn)權(quán)屬機(jī)關(guān)

  【正確答案】:

  B

  第60題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)認(rèn)真履行告知、制止、報(bào)告三項(xiàng)義務(wù)后,對(duì)于故意違規(guī)業(yè)主,并給其他業(yè)主造成損害后果的,依照《民法通則》關(guān)于相鄰權(quán)規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定,由違規(guī)( )承擔(dān)侵權(quán) 責(zé)任。

  A.業(yè)主

  B.房地產(chǎn)商

  C.責(zé)任人

  D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  【正確答案】:

  A

    編輯推薦:

    2015物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)重點(diǎn)匯總

    2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間為2016年9月3、4日

    2014年物業(yè)管理師考試合格證書領(lǐng)取時(shí)間匯總

    2015年物業(yè)管理師考試暫停-物業(yè)管理師考試沒有取消

 

  【摘要】目前接到通知,2015年物業(yè)管理師暫停考試,2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間大概在九月份,準(zhǔn)備參加2016年物業(yè)管理師考試的考友們還是提前復(fù)習(xí)吧,小編分享:物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題6,希望對(duì)大家有所幫助!更多模擬試題及復(fù)習(xí)資料請(qǐng)及時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道!

  二、多項(xiàng)選擇題(共20題,每題2分。每題的備選項(xiàng)中,有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意,至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選,本題不得分;少選,所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)

  第61題 清潔衛(wèi)生費(fèi)是指保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生所需的( )。

  A.購置工具費(fèi)

  B.消殺防疫費(fèi)

  C.化糞池清理費(fèi)

  D.管道疏通費(fèi)

  E.保潔人員服裝費(fèi)

  【正確答案】:

  A,B,C,D

  第62題 房屋行政主管部門登記備案應(yīng)提交的資料包括( )。

  A.書面租賃合同

  B.其他共有人同意出租的證明

  C.城市人民政府規(guī)定的其他文件

  D.當(dāng)事人的合法證件

  E.委托代管人授權(quán)出租的證明

  【正確答案】:

  A,C,D

  第63題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對(duì)( )、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

  A.物業(yè)管理事項(xiàng)

  B.管理質(zhì)量

  C.管理費(fèi)用

  D.雙方的權(quán)利義務(wù)

  E.專項(xiàng)維修資金的管理與使用

  【正確答案】:

  A,D,E

  試題解析:

  本題考核的是物業(yè)服務(wù)合同。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條規(guī)定:“業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù) 合同應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。”

  第64題 物業(yè)管理服務(wù)概括地說,包括的內(nèi)容有( )。

  A.物業(yè)裝飾裝修管理服務(wù)

  B.維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序

  C.對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理

  D.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理

  E.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)

  【正確答案】:

  B,C

  第65題 下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)需要經(jīng)歷的階段是( )。

  A.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析

  B.取得建設(shè)用地

  C.房地產(chǎn)開發(fā)前期工作

  D.房地產(chǎn)租售經(jīng)營(yíng)

  E.建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)批復(fù)

  【正確答案】:

  A,C,D

  第66題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》就業(yè)主的權(quán)利和義務(wù),業(yè)主大會(huì)的組成、職責(zé)和行為規(guī)則,前期物業(yè)管理,業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的法律關(guān)系,業(yè)主處理財(cái)產(chǎn)共同利益的方式等,創(chuàng)設(shè)了( )、物業(yè)管理從業(yè)人員職業(yè)資格、住宅專項(xiàng)維修資金等物業(yè)管理的基本制度。

  A.業(yè)主大會(huì)

  B.管理規(guī)約

  C.業(yè)主委員會(huì)

  D.物業(yè)承接查驗(yàn)

  E.前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)

  【正確答案】:

  A,B,D,E

  第67題 物業(yè)管理師或者聘用單位有( )的,本人或者聘用單位可以向當(dāng)?shù)刈?cè)審查機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng),經(jīng)注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后,辦理注銷手續(xù)并收回《物業(yè)管理師注冊(cè)證》。

  A.刑事處罰尚未執(zhí)行完畢

  B.不具有完全民事行為能力

  C.注冊(cè)有效期滿且未延續(xù)注冊(cè)

  D.在物業(yè)管理活動(dòng)中受到刑事處罰,自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿 2年

  E.造成物業(yè)管理項(xiàng)目重大責(zé)任事故或者受到刑事處罰

  【正確答案】:

  B,C,E

  第68題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》強(qiáng)調(diào)物業(yè)管理是一種( )。

  A.市場(chǎng)活動(dòng)

  B.市場(chǎng)關(guān)系

  C.政府行為

  D.社會(huì)關(guān)系

  E.市場(chǎng)行為

  【正確答案】:

  A,B,E

  第69題 黨的十六大把增加就業(yè)與( )作為我國(guó)宏觀調(diào)控的主要目標(biāo),要求千方百計(jì)地?cái)U(kuò)大就業(yè)。

  A.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)

  B.穩(wěn)定物價(jià)

  C.提高生活水平

  D.提高居住質(zhì)量

  E.保持國(guó)際收支平衡

  【正確答案】:

  A,B,E

  第70題 國(guó)家授權(quán)管理和經(jīng)營(yíng)的房屋,是指各級(jí)政府交由( )經(jīng)營(yíng)管理的國(guó)有房屋。

  A.機(jī)關(guān)

  B.部隊(duì)

  C.私人

  D.團(tuán)體

  E.企事業(yè)單位

  【正確答案】:

  A,B,D,E

    編輯推薦:

    2015物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)重點(diǎn)匯總

    2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間為2016年9月3、4日

    2014年物業(yè)管理師考試合格證書領(lǐng)取時(shí)間匯總

    2015年物業(yè)管理師考試暫停-物業(yè)管理師考試沒有取消

 

  【摘要】目前接到通知,2015年物業(yè)管理師暫停考試,2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間大概在九月份,準(zhǔn)備參加2016年物業(yè)管理師考試的考友們還是提前復(fù)習(xí)吧,小編分享:物業(yè)管理師《基本制度與政策》模擬試題6,希望對(duì)大家有所幫助!更多模擬試題及復(fù)習(xí)資料請(qǐng)及時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道!

  第71題 私有房屋出租人須持( ),向房屋所在地派出所申請(qǐng)登記。

  A.房屋所有權(quán)證

  B.其他合法證明

  C.居民身份證

  D.戶口簿

  E.單位介紹信

  【正確答案】:

  A,B,C,D

  第72題 城鎮(zhèn)住房制度是國(guó)家在解決城鎮(zhèn)居民住房問題方面實(shí)行的基本政策和制度。主要包括 ( )等方面,這些方面經(jīng)濟(jì)關(guān)系的總和構(gòu)成城鎮(zhèn)住房制度。

  A.住房分配方式

  B.住房管理方式

  C.住房消費(fèi)方式

  D.城鎮(zhèn)住宅建設(shè)投資方式

  E.住房交換方式

  【正確答案】:

  A,B,C,D

  第73題 《物業(yè)管理?xiàng)l例》明確規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守( )等方面的制度,執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定。

  A.管理規(guī)約

  B.業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則

  C.按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

  D.維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生

  E.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施的使用

  【正確答案】:

  A,C,D,E

  第74題 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定的是( )。

  A.制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

  B.籌集和使用專項(xiàng)維修資金

  C.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

  D.制定和修改管理規(guī)約

  E.改建、擴(kuò)建建筑物及其附屬設(shè)施

  【正確答案】:

  A,B,C,D

  第75題 酬金制的物業(yè)服務(wù)支出,一般包括( )。

  A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)折舊

  B.辦公費(fèi)用

  C.經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用

  D.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用

  E.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用

  【正確答案】:

  B,C,D,E

  第76題 出租人的治安責(zé)任主要有( )。

  A.不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的人

  B.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動(dòng)或嫌疑的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安派出所報(bào)告

  C.停止房屋租賃的應(yīng)當(dāng)及時(shí)到公安派出所辦理注銷登記手續(xù)

  D.將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的,應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)嘏沙鏊陥?bào)備案

  E.承租人是外來暫住人員的,應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所辦理登記并領(lǐng)取暫住證

  【正確答案】:

  A,B,C,E

  第77題 當(dāng)社會(huì)對(duì)物業(yè)管理的需求越來越高時(shí),按照公司法組建的專業(yè)化的物業(yè)管理公司也應(yīng)運(yùn)而生。在此基礎(chǔ)上,( )的物業(yè)管理體制得以確立,并在全國(guó)迅速發(fā)展。

  A.社會(huì)化

  B.專業(yè)化

  C.市場(chǎng)化

  D.特殊化

  E.經(jīng)營(yíng)型

  【正確答案】:

  A,B,C,E

  第78題 從《物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布至今,物業(yè)管理法制建設(shè)的成就有目共睹,一個(gè)( )的物業(yè)管理法規(guī)體系已初步形成。

  A.內(nèi)容全面

  B.結(jié)構(gòu)合理

  C.經(jīng)驗(yàn)豐富

  D.科學(xué)規(guī)范

  E.特色鮮明

  【正確答案】:

  A,B,D,E

  第79題 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部根據(jù)我國(guó)《民法通則》和《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定,制定并頒布了《城市房屋租賃管理辦法》的目的是( )。

  A.加強(qiáng)城市房屋租賃管理

  B.維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序

  C.了解承租人用于居住的情況

  D.保障承租人家屬的住房權(quán)利

  E.保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益

  【正確答案】:

  A,B,E

  第80題 物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)于《臨時(shí)管理規(guī)約》、《管理規(guī)約》、《房屋及設(shè)備設(shè)施使用說明書》,以及關(guān)于房屋裝修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等公共秩序的規(guī)章制度,應(yīng)當(dāng)利用( )等形式,向業(yè)主廣泛宣傳告知。

  A.媒體傳播

  B.口頭傳播

  C.公告欄

  D.業(yè)主入住通知

  E.各種宣傳資料

  【正確答案】:

  C,D,E

    編輯推薦:

    2015物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理》章節(jié)重點(diǎn)匯總

    2016年物業(yè)管理師考試時(shí)間為2016年9月3、4日

    2014年物業(yè)管理師考試合格證書領(lǐng)取時(shí)間匯總

    2015年物業(yè)管理師考試暫停-物業(yè)管理師考試沒有取消

 

分享到: 編輯:環(huán)球網(wǎng)校

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

物業(yè)管理師資格查詢

物業(yè)管理師歷年真題下載 更多

物業(yè)管理師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部