2016年物業(yè)管理師《綜合能力》預(yù)習(xí)卷一

　　【摘要】目前接到通知，2015年物業(yè)管理師暫停考試，2016年物業(yè)管理師考試時間大概在九月份，準(zhǔn)備參加2016年物業(yè)管理師考試的考友們還是提前復(fù)習(xí)吧，小編分享：2016年物業(yè)管理師《綜合能力》預(yù)習(xí)卷一，希望對大家有所幫助!更多模擬試題及復(fù)習(xí)資料請及時關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道!

　　11在物業(yè)所有權(quán)的各項權(quán)利中，(　)是物業(yè)所有權(quán)人對物業(yè)實際控制的權(quán)利，它是行使物業(yè)所有權(quán)的基礎(chǔ)。

　　A. 占有權(quán)

　　B. 使用權(quán)

　　C. 收益權(quán)

　　D. 處分權(quán)

　　參考答案: D

　　12 窗的散熱量約為圍護結(jié)構(gòu)散熱量的(　)倍。

　　A. 2～3

　　B. 4～5

　　C. 7～8

　　D. 9～10

　　參考答案: A

　　13 關(guān)于共有的特征，說法錯誤的是(　)。

　　A. 必須是三個以上的主體

　　B. 其客體必須是一項特定的統(tǒng)一的財產(chǎn)

　　C. 在內(nèi)容上，各共有人就共有物按照各自的份額或平等的享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)

　　D. 共有關(guān)系具有對內(nèi)和對外的雙重特性

　　參考答案: A

　　14 在建筑給水系統(tǒng)中，一般采用體積小、結(jié)構(gòu)簡單、效率高的(　)。

　　A. 軸流泵

　　B. 混流泵

　　C. 離心泵

　　D. 真空泵

　　參考答案: B

　　15 ERG理論中的(　)需要與馬斯洛的生理需要、安全需要相對應(yīng)。

　　A. 生存

　　B. 相互關(guān)系

　　C. 成長

　　D. 自我實現(xiàn)

　　參考答案: A

　　16 科層制是現(xiàn)代社會組織的典型方式，關(guān)于其特征，說法錯誤的是(　)。

　　A. 明確的職權(quán)等級

　　B. 因人設(shè)事，專職專人

　　C. 明確的規(guī)章制度

　　D. 量才錄員，按績晉升

　　參考答案: C

　　17 墻或柱是建筑物的承重和圍護構(gòu)件，它承受屋頂、樓板傳來的荷載，并將這些荷載連同自重一起傳給(　)。

　　A. 地基

　　B. 基礎(chǔ)

　　C. 地面

　　D. 樓板

　　參考答案: A

　　18 統(tǒng)計學(xué)中的平均指標(biāo)反映了總體分布的(　)。

　　A. 行為趨勢

　　B. 變動趨勢

　　C. 集中趨勢

　　D. 發(fā)展趨勢

　　參考答案: C

　　19 如果A商品的需求將與B商品價格反方向變化，那么A商品和B商品之間的關(guān)系是互為(　)。

　　A. 補充品

　　B. 替代品

　　C. 附屬品

　　D. 增值品

　　參考答案: A

　　20 在嚴(yán)寒地區(qū)處于水位升降范圍內(nèi)的混凝土，應(yīng)優(yōu)先選用的水泥是(　)。

　　A. 普通水泥

　　B. 火山灰水泥

　　C. 復(fù)合水泥

　　D. 粉煤灰水泥

　　參考答案: A

　　【摘要】目前接到通知，2015年物業(yè)管理師暫?？荚?，2016年物業(yè)管理師考試時間大概在九月份，準(zhǔn)備參加2016年物業(yè)管理師考試的考友們還是提前復(fù)習(xí)吧，小編分享：2016年物業(yè)管理師《綜合能力》預(yù)習(xí)卷一，希望對大家有所幫助!更多模擬試題及復(fù)習(xí)資料請及時關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道!

　　21 保險合同是(　)合同。

　　A. 單務(wù)

　　B. 無償

　　C. 要式

　　D. 附合

　　參考答案: D

　　22 當(dāng)價格略微偏離均衡點時，如果由于市場的力量或其他經(jīng)濟機制的作用，使價格能自動地逼近并達到均衡點，則該均衡點是(　)。

　　A. 存在性的

　　B. 唯一性的

　　C. 變動的

　　D. 穩(wěn)定的

　　參考答案: D

　　23 訴訟時效期間從當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算，但是從權(quán)利被侵害之日起超過(　)年的，人民法院不予保護。

　　A. 3

　　B. 7

　　C. 15

　　D. 20

　　參考答案: A

　　24 一般保險實務(wù)中，(　)填寫的投保單為要約。

　　A. 保險人

　　B. 投保人

　　C. 被保險人

　　D. 受益人

　　參考答案: B

　　25 整個行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模擴大以后給個別廠商帶來產(chǎn)量增加和成本降低的經(jīng)濟是(　)。

　　A. 外在經(jīng)濟

　　B. 內(nèi)在經(jīng)濟

　　C. 外在不經(jīng)濟

　　D. 內(nèi)在不經(jīng)濟

　　參考答案: A

　　26 |Ed |=0，表明無論價格如何變動，需求量都固定不變，始終需求曲線是一條與橫軸垂直的線，此時稱需求(　)。

　　A. 富有彈性

　　B. 完全彈性

　　C. 缺乏彈性

　　D. 完全無彈性

　　參考答案: D

　　27 沿建筑物短軸方向布置的墻稱為(　)。

　　A. 橫墻

　　B. 縱墻

　　C. 承重墻

　　D. 非承重墻

　　參考答案: A

　　28 材料抵抗水的破壞作用的能力稱為(　)。

　　A. 抗凍性

　　B. 親水性

　　C. 耐水性

　　D. 抗?jié)B性

　　參考答案: A

　　29 北京某物業(yè)公司現(xiàn)有員工260人，要了解該物業(yè)公司員工的年齡情況，則統(tǒng)計總體是(　)。

　　A. 每一名員工

　　B. 每一名員工的年齡

　　C. 全體員工的年齡

　　D. 全體員工

　　參考答案: D

　　30 擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償目的，在(　)或者第三人的特定物權(quán)或權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán)。

　　A. 債權(quán)人

　　B. 共有人

　　C. 債務(wù)人

　　D. 共用人

　　參考答案: C

　　31 適用于架空敷沒管道的熱膨脹補償，從而減小補償器和固定支架數(shù)量的補償器是(　)。

　　A. 彎管補償器

　　B. 套管補償器

　　C. 波紋管補償器

　　D. 球形補償器

　　參考答案: A

　　32甲公司的物業(yè)管理費是6元/m2，乙公司的物業(yè)管理費是4元/m2，即甲公司是乙公司報價的1.5倍，則該指標(biāo)是(　)。

　　A. 比例相對指標(biāo)

　　B. 動態(tài)相對指標(biāo)

　　C. 比較相對指標(biāo)

　　D. 結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

　　參考答案: C

　　33 施工圖的識圖步驟包括：①看建筑施工圖;②看封面、目錄;③看建筑詳圖;④看設(shè)計總說明;⑤看總平面圖;⑥看設(shè)備施工圖;⑦看結(jié)構(gòu)施工圖。其正確順序為(　)。

　　A. ②③④⑤①⑦⑥

　　B. ②④⑤①③⑦⑥

　　C. ②③⑤④⑦①⑥

　　D. ②⑤④①③⑦⑥

　　參考答案: D

　　34 物業(yè)管理在經(jīng)營、服務(wù)的過程中，必須先(　)。

　　A. 設(shè)定可能達到目標(biāo)的各種方案

　　B. 明確企業(yè)要解決的問題

　　C. 由物業(yè)管理的決策人員進行決策

　　D. 確定企業(yè)目標(biāo)

　　參考答案: B

　　35 構(gòu)成法律責(zé)任必要前提條件的是(　)。

　　A. 違法行為

　　B. 損害結(jié)果

　　C. 因果聯(lián)系

　　D. 行為人主觀過錯

　　參考答案: A

　　36 建立組織管理系統(tǒng)的第一項任務(wù)是(　)。

　　A. 創(chuàng)新組織設(shè)計

　　B. 確立組織目標(biāo)

　　C. 協(xié)調(diào)組織活動

　　D. 制定組織制度

　　參考答案: B

　　37 生石灰水化反應(yīng)的特點是(　)。

　　A. 反應(yīng)可逆

　　B. 水化熱小

　　C. 水化過程中體積縮小

　　D. 水化速率慢

　　參考答案: A

　　38 材料在潮濕空氣中吸收水分的性質(zhì)稱為(　)。

　　A. 吸水性

　　B. 吸濕性

　　C. 耐水性

　　D. 抗?jié)B性

　　參考答案: B

　　39 個體從原有的生活方式向另一種新的生活方式轉(zhuǎn)變、適應(yīng)和文化內(nèi)化的過程是(　)。

　　A. 基本社會化

　　B. 重新社會化

　　C. 繼續(xù)社會化

　　D. 再社會化

　　參考答案: D

　　40 下列指標(biāo)中，屬于價值量指標(biāo)的是(　)。

　　A. 年、月、日、小時

　　B. 工日、工時

　　C. 噸、公斤、克

　　D. 元、角、分

　　參考答案: D

　　41 社會學(xué)區(qū)別于其他社會科學(xué)的最基本特點是(　)。

　　A. 整體性

　　B. 綜合性

　　C. 社會性

　　D. 實證性

　　參考答案: A

　　42 關(guān)于文化特點的說法，錯誤的是(　)。

　　A. 需求是文化的函數(shù)

　　B. 價值觀是文化的主要變量

　　C. 文化的傳播與融合是文化發(fā)展的主要動力

　　D. 一定的地理環(huán)境和生產(chǎn)力發(fā)展是文化產(chǎn)生的淵源

　　參考答案: B

　　43 國家創(chuàng)制法律規(guī)范的基本形式是(　)。

　　A. 修改和補充

　　B. 制定和修改

　　C. 制定和認(rèn)可

　　D. 補充和廢止

　　參考答案: B

　　44 為了保證建筑物具有良好的室內(nèi)溫度，同時能降低建筑物的使用能耗，要求建筑材料必須具有一定的(　)性能。

　　A. 熱工

　　B. 絕熱

　　C. 隔聲

　　D. 耐火

　　參考答案: B

　　45 下列統(tǒng)計分組中，屬于按品質(zhì)分組的是(　)。

　　A. 物業(yè)管理項目按面積分租

　　B. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)按利潤大小分組

　　C. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工按年收入分組

　　D. 物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工按文化程度分組

　　參考答案: C

　　46 工商行政管理，其實質(zhì)是(　)。

　　A. 計劃監(jiān)督管理

　　B. 審計監(jiān)督管理

　　C. 財政監(jiān)督管理

　　D. 市場監(jiān)督管理

　　參考答案: D

　　47 目前大、中型廠房廣泛采用的屋蓋形式是(　)。

　　A. 坡屋頂

　　B. 平瓦屋面

　　C. 無檁結(jié)構(gòu)屋頂

　　D. 壓型鋼板屋面

　　參考答案: B

　　48 供給價格彈性系數(shù)是(　)的比值。

　　A. 供給量變動率與價格變動絕對量

　　B. 供給量變動率與價格變動率

　　C. 供給量變動絕對量與價格變動率

　　D. 供給量變動絕對量與價格變動絕對量

　　參考答案: A

　　49 室外管網(wǎng)中的水壓周期性不足時，宜選用的供水方式是(　)。

　　A. 直接供水方式

　　B. 設(shè)有水箱的供水方式

　　C. 分區(qū)供水方式

　　D. 環(huán)形供水方式

　　參考答案: B

　　50 財產(chǎn)保險合同一般要求在保險事故發(fā)生時，(　)必須有保險利益。

　　A. 保險人

　　B. 投保人

　　C. 被保險人

　　D. 受益人

　　參考答案: C

　　二、多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0.5分)

　　51 從控制的范圍看，工商行政管理的微觀控制表現(xiàn)為(　)控制。

　　A. 局部的

　　B. 單個的

　　C. 地方的

　　D. 全國的

　　E. 行業(yè)的

　　參考答案: A,B,C

　　52 勞動者心理健康的特征主要包括(　)。

　　A. 智力正常

　　B. 健全的情緒

　　C. 行為協(xié)調(diào)

　　D. 行為反應(yīng)適度

　　E. 動作適度

　　參考答案: A,B,C,D

　　53 保險的基本特征主要有(　)。

　　A. 經(jīng)濟性

　　B. 服務(wù)性

　　C. 互助性

　　D. 科學(xué)性

　　E. 契約性

　　參考答案: A,C,D,E

　　54 企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略管理在戰(zhàn)略形成階段的具體工作包括(　)。

　　A. 經(jīng)營戰(zhàn)略類型的選擇

　　B. 明確企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略的使命

　　C. 經(jīng)營戰(zhàn)略方案的設(shè)計

　　D. 制定闡明經(jīng)營戰(zhàn)略的政策

　　E. 經(jīng)營戰(zhàn)略方案的評估與決策

　　參考答案: A,C,D,E

　　55 保險的宏觀作用主要有(　)。

　　A. 有利于社會的安定

　　B. 有利于企業(yè)加強經(jīng)濟核算

　　C. 有利于科學(xué)技術(shù)的推廣應(yīng)用

　　D. 有利于國民經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展

　　E. 有利于對外貿(mào)易和國際交往，促進國際收支平衡

　　參考答案: A,C,D,E

　　56 關(guān)于性格與氣質(zhì)的關(guān)系，說法正確的有(　)。

　　A. 從氣質(zhì)和性格各自的特點來說，氣質(zhì)更多地體現(xiàn)神經(jīng)系統(tǒng)類型的自然影響，而性格更多地受生活環(huán)境的制約

　　B. 氣質(zhì)對性格有深刻的影響

　　C. 性恪對氣質(zhì)的影響也是明顯的，性格會在一定程度上掩蓋著和改造著氣質(zhì)，從而使之服從于生活實踐的需要

　　D. 相同氣質(zhì)類型的人可以形成不同的性格特征，而不同氣質(zhì)類型的人也可以形成同樣的性格特征

　　E. 從氣質(zhì)的自然性質(zhì)而言，氣質(zhì)似乎是性格的基礎(chǔ)，而性格則一定可以掩蓋或改造氣質(zhì)

　　參考答案: A,B,C,D

　　57 保險工作人員在展業(yè)過程中的具體工作內(nèi)容包括(　)。

　　A. 及時獲取有關(guān)信息

　　B. 熟悉保險的基本概況

　　C. 提供周到、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)

　　D. 明確保險提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍

　　E. 為投保人設(shè)計合適的投保方案

　　參考答案: A,C,E

　　58 管理的基本職能應(yīng)包括(　)等。

　　A. 決策

　　B. 領(lǐng)導(dǎo)

　　C. 計劃

　　D. 拓展

　　E. 組織

　　參考答案: A,B,C,E

　　59 相對指標(biāo)的種類有(　)。

　　A. 結(jié)構(gòu)相對指標(biāo)

　　B. 比例相對數(shù)

　　C. 比較相對指標(biāo)

　　D. 動態(tài)相對數(shù)

　　E. 實際完成度相對指標(biāo)

　　參考答案: A,B,C,D

　　60 決策維度決定了群體決策的特點與質(zhì)量，具體包括(　)。

　　A. 群體決策內(nèi)容

　　B. 成員參與決策程度

　　C. 群體決策范圍

　　D. 成員對決策的接受度

　　E. 群體決策性質(zhì)

　　參考答案: A,B,C

　　61 加強物業(yè)服務(wù)企業(yè)的公共關(guān)系能力建設(shè)，需要掌握的要點包括(　)。

　　A. 確立物業(yè)服務(wù)企業(yè)公共關(guān)系工作的明確目標(biāo)

　　B. 加強對員工公共關(guān)系意識的教育與培訓(xùn)，提高員工對公共關(guān)系的認(rèn)識

　　C. 要把物業(yè)服務(wù)企業(yè)建設(shè)成積極型、特殊型的企業(yè)

　　D. 要努力開拓公共關(guān)系活動的渠道和途徑，采取一切可能的方法來增強自身在公眾面前的“出鏡率”

　　E. 搞好緊急處置預(yù)案的建立，增強在面對社會公共危機進的處理能力

　　參考答案: A,B,D,E

　　62 個人需求受許多因素的影響，主要因素有(　)。

　　A. 個人的資產(chǎn)與收入

　　B. 個人的偏好

　　C. 個人所購買的商品的價格

　　D. 商品的供給量

　　E. 消費者對商品未來價格的預(yù)期

　　參考答案: A,B,C,E

　　63 風(fēng)向管理控制法是指避免、消除風(fēng)險或減少風(fēng)險發(fā)生頻率及控制風(fēng)險損失擴大的一種方法，主要包括(　)

　　A. 預(yù)防

　　B. 自留或承擔(dān)

　　C. 避免

　　D. 集合或分散

　　E. 轉(zhuǎn)移

　　參考答案: A,C,D

　　64 風(fēng)險管理的基本程序包括(　)等。

　　A. 風(fēng)險識別

　　B. 風(fēng)險估測

　　C. 風(fēng)險管理計劃

　　D. 風(fēng)險控制

　　E. 管理效果評價

　　參考答案: A,B,D,E

　　65 物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容包括(　)。

　　A. 行政立法

　　B. 民主管理

　　C. 執(zhí)法監(jiān)督

　　D. 宣傳引導(dǎo)

　　E. 協(xié)調(diào)服務(wù)

　　參考答案: A,C,D,E

　　三、案例題(共20分)

　　66 根據(jù)下列材料，回答66-68題。

　　在一定的政治經(jīng)濟背景下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)為了實現(xiàn)其經(jīng)營目標(biāo)和戰(zhàn)略，必須考慮如何處理和協(xié)調(diào)與政府有關(guān)方面的關(guān)系。事實上，這種關(guān)系是否處理得恰當(dāng)，甚至直接關(guān)系到物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營的成敗。因此，了解行政管理相關(guān)知識，對于促進物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)展大有裨益。

　　問題

　　如何理解現(xiàn)代行政管理含義?

　　本題共4分

　　現(xiàn)代行政管理歸結(jié)起來，其含義可以從以下三個范圍層次來理解：(1)最廣義的行政管理是指一切社會組織、團體對有關(guān)事務(wù)的治理、管理和執(zhí)行的社會活動;(2)廣義的行政管理是指國家政治目標(biāo)的執(zhí)行，包括立法、行政、司法等社會組織領(lǐng)域內(nèi)特定組織的指揮活動及其機關(guān)內(nèi)部的總務(wù)、后勤]：作等; (3)狹義的行政管理是指國家行政機關(guān)及其官員在管理國家事務(wù)、社會事務(wù)和機關(guān)內(nèi)部事務(wù)的過程中進行的計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制等各項管理活動。

　　67 作為一種特殊的社會管理活動，行政管理具有哪些特點?

　　本題共4分

　　作為一種特殊的社會管理活動，行政管理具有三個特點：執(zhí)行性、政治性、權(quán)威性。

　　68 物業(yè)管理中的行政管理工作內(nèi)容包括哪些?

　　本題共4分

　　物業(yè)管理中的行政管理工作內(nèi)容包括：行政立法、執(zhí)法監(jiān)督、協(xié)調(diào)服務(wù)和宣傳引導(dǎo)。

　　69 根據(jù)下列材料，回答69-70題。

　　某小區(qū)，最近有業(yè)主向物業(yè)投訴：每天夜晚入睡的時候，他在家總能聽到“嗒、嗒、嗒……”的敲擊聲，非常影響他的休息，讓物業(yè)企業(yè)給予解決。該物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作人員小王先到投訴業(yè)主的家里了解情況，實地觀察現(xiàn)場的聲音來源。雖然基本判明了聲音的來源，但沒有貿(mào)然地上業(yè)主家中去拜訪，而是向相鄰業(yè) 主送達信件。信中非常委婉地表達了事件的情況，友善的提醒業(yè)主及其家人，合理安排夜間活動和工作。信件傳達的第二天這種聲音就消失了。

　　問題

　　簡述公共關(guān)系的含義。說明公共關(guān)系的基本構(gòu)成要素。

　　本題共4分

　　公共關(guān)系是社會組織通過信息傳播的手段與公眾建立良好關(guān)系的活動過程。公共關(guān)系的基本構(gòu)成要素是公共關(guān)系的主體、客體及聯(lián)系主體和客體的手段，公共關(guān)系的主體是社會組織，公共關(guān)系的客體是公眾，公共關(guān)系的手段是信息傳播。

　　70 人際關(guān)系具有哪些功能?

　　本題共4分

　　人際關(guān)系的功能包括：合力功能、互補功能、激勵功能、溝通感情功能和交流信息功能。