2016理財規(guī)劃師考試《實操知識》備考試題

　　【摘要】環(huán)球網(wǎng)校編輯為考生發(fā)布“2016理財規(guī)劃師考試《實操知識》備考試題”的新聞，為考生發(fā)布理財規(guī)劃師考試的重要知識點(diǎn)，希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí)，預(yù)?？忌寄茼樌ㄟ^考試。2016理財規(guī)劃師考試《實操知識》備考試題的具體內(nèi)容如下：

　　1.個人住房公積金貸款是指銀行根據(jù)公積金管理部門的委托,以(　　)為資金來源,按規(guī)定要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。

　　A.儲蓄存款

　　B.央行存款

　　C.公積金存款

　　D.派生存款

　　2.購房的幾個環(huán)節(jié)都涉及印花稅的繳納,下列關(guān)于購房需要繳納的印花稅說法錯誤的是(　　)。

　　A.購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房買賣合同?時,按照購銷金額3‰ 貼花

　　B.購房者與商業(yè)銀行簽訂個人購房貸款合同?時,按借款額的0.5‰ 貼花

　　C.個人從國家有關(guān)部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證時,每件貼花5元

　　D.公積金購房不需要繳納印花稅

　　3.2011年7月7日,我國人民銀行上調(diào)了貸款基準(zhǔn)利率,王某在2010年12月27日申請商業(yè)住房貸款,這筆貸款將于(　　)以后按照上調(diào)后的利率計息。

　　A.2011年7月7日

　　B.2011年8月1日

　　C.2011年12月27日

　　D.2012年1月1日

　　4.2006年5月24號,建設(shè)部等九部委下發(fā)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見中,提出:自2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付比例不得低于(　　),對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付比例20%。

　　A.50%

　　B.35%

　　C.40%

　　D.30%

　　5.理財規(guī)劃師根據(jù)李先生的情況,給他制定了一個住房還貸方案,采用等額本金還款,向銀行申請20年期30萬元的貸款,利率為5.508%,那么第一個月的還款額為(　　)元。

　　A.2847

　　B.2700

　　C.2500

　　D.2627

　　6.上海的王先生每月的工資不高,可是每年年底的分紅較多,現(xiàn)在準(zhǔn)備貸款買車,理財規(guī)劃師結(jié)合市場上的還貸方法,推薦給王先生的還貸方式是(　　)。

　　A.智慧型還款

　　B.等額本息還款

　　C.等額本金還款

　　D.等額遞增還款

　　7.最近很多銀行推出了等額遞增還款法和等額遞減還款法,理財規(guī)劃師一般會推薦下列(　　)采用等額遞增還款。

　　A.目前收入一般、還款能力較弱,但未來收入預(yù)期會逐漸增加的人群,如畢業(yè)不久的學(xué)生

　　B.目前還款能力較強(qiáng),但預(yù)期收入將減少,或者目前經(jīng)濟(jì)很寬裕的人

　　C.經(jīng)濟(jì)能力充裕,初期能負(fù)擔(dān)較多還款,想省息的購房者

　　D.收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭

　　8.在給客戶進(jìn)行住房消費(fèi)支出規(guī)劃時,首先要確定客戶的需求,理財規(guī)劃師在幫助客戶確定其購房需求時應(yīng)遵循下列原則,下列對這些原則的描述錯誤的是(　　)。

　　A.夠住就好

　　B.有多少錢買多大的房子

　　C.無需進(jìn)行過于長遠(yuǎn)的考慮

　　D.需要長遠(yuǎn)考慮

　　9.房價是購房者購房時考慮的主要因素之一,理財規(guī)劃師應(yīng)幫助客戶判斷房價的高低,而房價又取決于兩個因素,一個是面積,一個是(　　)。

　　A.區(qū)位

　　B.開發(fā)商的大小

　　C.銀行貸款利率的高低

　　D.討價還價的能力

　　10.理財規(guī)劃師給客戶制訂家庭消費(fèi)支出規(guī)劃,在家庭消費(fèi)支出的三種消費(fèi)模式中,(　　)消費(fèi)模式是不可取的。

　　A.收大于支

　　B.收支相抵

　　C.支大于收

　　D.三種都可取,沒有不可取的

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　　11.下列關(guān)于汽車消費(fèi)貸款的說法中正確的是(　　)。

　　A.貸款人、借款人、汽車經(jīng)銷商、保險人和擔(dān)保人應(yīng)在同一城市,貸款不得異地發(fā)放

　　B.貸款人、借款人應(yīng)在同一城市,貸款不得異地發(fā)放;汽車經(jīng)銷商、保險人和擔(dān)保人與貸款人、借款人可以不在一個城市

　　C.銀行汽車貸款首付一般為2成

　　D.汽車貸款年限一般為10～15年

　　12.理財規(guī)劃師在為客戶制訂汽車消費(fèi)支出規(guī)劃時,應(yīng)先確定客戶是否符合貸款的要求,下列不是申請汽車消費(fèi)貸款必須條件的是(　　)。

　　A.個人必須具備完全民事行為能力

　　B.具有穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力,信用良好

　　C.能提供有效抵押物或質(zhì)物,或有足夠代償能力的個人或單位作保證人,能支付購車首期款項

　　D.必須擁有當(dāng)?shù)貞艨?/p>

　　13.個人住房公積金貸款是指銀行根據(jù)公積金管理部門的委托,以(　　)為資金來源,按規(guī)定要求向購買普通住房的個人發(fā)放的貸款。

　　A.儲蓄存款

　　B.央行存款

　　C.公積金存款

　　D.派生存款

　　14.購房的幾個環(huán)節(jié)都涉及印花稅的繳納,下列關(guān)于購房需要繳納的印花稅說法錯誤的是(　　)。

　　A.購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂商品房買賣合同?時,按照購銷金額3‰ 貼花

　　B.購房者與商業(yè)銀行簽訂個人購房貸款合同?時,按借款額的0.5‰ 貼花

　　C.個人從國家有關(guān)部門領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證時,每件貼花5元

　　D.公積金購房不需要繳納印花稅

　　15.2011年7月7日,我國人民銀行上調(diào)了貸款基準(zhǔn)利率,王某在2010年12月27日申請商業(yè)住房貸款,這筆貸款將于(　　)以后按照上調(diào)后的利率計息。

　　A.2011年7月7日

　　B.2011年8月1日

　　C.2011年12月27日

　　D.2012年1月1日

　　16.2006年5月24號,建設(shè)部等九部委下發(fā)關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見中,提出:自2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付比例不得低于(　　),對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付比例20%。

　　A.50%

　　B.35%

　　C.40%

　　D.30%

　　17.理財規(guī)劃師根據(jù)李先生的情況,給他制定了一個住房還貸方案,采用等額本金還款,向銀行申請20年期30萬元的貸款,利率為5.508%,那么第一個月的還款額為(　　)元。

　　A.2847

　　B.2700

　　C.2500

　　D.2627

　　18.上海的王先生每月的工資不高,可是每年年底的分紅較多,現(xiàn)在準(zhǔn)備貸款買車,理財規(guī)劃師結(jié)合市場上的還貸方法,推薦給王先生的還貸方式是(　　)。

　　A.智慧型還款

　　B.等額本息還款

　　C.等額本金還款

　　D.等額遞增還款

　　19.最近很多銀行推出了等額遞增還款法和等額遞減還款法,理財規(guī)劃師一般會推薦下列(　　)采用等額遞增還款。

　　A.目前收入一般、還款能力較弱,但未來收入預(yù)期會逐漸增加的人群,如畢業(yè)不久的學(xué)生

　　B.目前還款能力較強(qiáng),但預(yù)期收入將減少,或者目前經(jīng)濟(jì)很寬裕的人

　　C.經(jīng)濟(jì)能力充裕,初期能負(fù)擔(dān)較多還款,想省息的購房者

　　D.收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭

　　20.在給客戶進(jìn)行住房消費(fèi)支出規(guī)劃時,首先要確定客戶的需求,理財規(guī)劃師在幫助客戶確定其購房需求時應(yīng)遵循下列原則,下列對這些原則的描述錯誤的是(　　)。

　　A.夠住就好

　　B.有多少錢買多大的房子

　　C.無需進(jìn)行過于長遠(yuǎn)的考慮

　　D.需要長遠(yuǎn)考慮

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