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物業(yè)管理師資格證書含金量

更新時間:2016-03-04 14:46:39 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽1453收藏435
摘要   【摘要】網(wǎng)上關(guān)于物業(yè)管理師掛靠價格的可謂是眾說紛紜,價格不一。而很多物業(yè)管理師都很想知道此證書的含金量到底是多少,本文將對此進行介紹,以便更多朋友對物業(yè)管理師掛靠的行情有所了解。環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管

  【摘要】網(wǎng)上關(guān)于物業(yè)管理師掛靠價格的可謂是眾說紛紜,價格不一。而很多物業(yè)管理師都很想知道此證書的含金量到底是多少,本文將對此進行介紹,以便更多朋友對物業(yè)管理師掛靠的行情有所了解。環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道將第一時間為您更新相關(guān)信息,敬請關(guān)注!

  一、 “物業(yè)管理師資格證”在社會的含金量有多高?

  如今在社會上含金量高的、名氣大的莫非是:“注冊律師證”、“注冊會計師”、“注冊工程類的工程師等,而“注冊物業(yè)管理師”許多人還沒曾聽說過,即使我們向他們解釋說此證是全國統(tǒng)考,國務院統(tǒng)一頒證,并且通過率不高等等,社會上的人也對此證不以為然,原因是什么?很簡單,原因是物業(yè)管理行業(yè)是一個低收入的行業(yè),行業(yè)吸納人才的吸引力很低,從事物業(yè)管理行業(yè)的大部分人學歷不高、整體素質(zhì)還有待提高;社會上對物業(yè)管理還嚴重存在偏見,每每聽到物業(yè)管理行業(yè)就讓社會上想到“黑物業(yè)”,強買強賣,服務差等等印象。

  雖然《條例》中注明“注冊物業(yè)管理師”可以被聘請為“企業(yè)經(jīng)濟師”,但在社會上,甚至同行業(yè)對此證的認可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征,是社會精英的象征,擁有“注冊會計師”是精英的象征與物業(yè)管理師相比,物業(yè)管理師證就顯得卑微了。這說明社會上對物業(yè)管理行業(yè)還存在歧視。

  另外,《條例》中沒有明確要求項目負責人、部門經(jīng)理、總監(jiān)、副總經(jīng)理、總經(jīng)理必須持有”物業(yè)管理師資格證”,沒有給從業(yè)人員設(shè)置門檻,導致”物業(yè)管理師資格證”權(quán)威性大降,沒有權(quán)威性,又哪來的含金量?“律師證”為何吃香?是因為國家規(guī)定從事律師執(zhí)業(yè)人員必須持有該證。

  二、“物業(yè)管理師資格證”在行業(yè)內(nèi)部的作用有多大?

  一方面,因為《條例》中沒有硬性要求中、高級物業(yè)管理從業(yè)人員必須持有該證,導致該證在行業(yè)內(nèi)部的作用也大大下降;另一方面,目前市場上招聘物業(yè)管理中高級管理人員,對應聘者的要求大部分還停留在“持有物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”的要求上,極少有單位要求應試者持有”物業(yè)管理師資格證”,內(nèi)部的認同度都不高,更何談內(nèi)部作用?本行業(yè)的人都知道,“物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理上崗證”實際上是用錢來買的證件,只要交了錢,培訓機構(gòu)就會給你頒證,說句不好聽的話,是 “人”交了錢都能領(lǐng)個該證??墒俏飿I(yè)管理企業(yè)招聘大多數(shù)還是只要求有此該就行,說明內(nèi)部本身還沒有重視”物業(yè)管理師資格證”,行業(yè)內(nèi)部都不重視,又何談在社會的含金量呢?第三方面,物業(yè)管理在中國運行了32年,直到2010年才正式啟動注冊管理師,而如今,在各物業(yè)管理企業(yè)的“大佬們”都是從事物業(yè)管理多年,大多數(shù)人是從國企業(yè)轉(zhuǎn)崗或從基層崗位做到領(lǐng)導崗位,養(yǎng)尊處優(yōu)慣了,又有多少大佬們愿意化工夫還來考這個不容易考的“物業(yè)管理師”,并且《條例》也沒有硬性要求物業(yè)管理企業(yè)中高級管理人員必須持有該證才可上崗,這些行業(yè)的大佬們不重視”物業(yè)管理師資格證”,行業(yè)就重視不起來,有的人還認為,物業(yè)管理不是從事什么高科研行業(yè),只要用心去工作,就能把事情做好,有沒有該證,并不重要。

  三、“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處?

  “物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處呢?當然,好處肯定還是有的,有總比沒有好。一方面此該通過還是有一定的難度,相比什么各類“上崗證“、” 經(jīng)理證“含金量高多了;一方面此證由國務院頒發(fā),將來的政策誰也不知道,萬一哪天《條例》修改,要求中、高級管理人員必須持該證的時候,就大有作為;一方面,各公司在提升資質(zhì)方面還是需要此證,有此證,在自己單位里還是能給公司帶來幫助,同時,也能給自己在單位的發(fā)展起到輔助作用;一方面此證是終身制的,沒有年限,手頭多個證,多少對自己的職場發(fā)展,對自己的經(jīng)濟收入帶來一些好處,掛靠費也會逐年增長的。一方面與競爭對手同等的條件下,有此證會有競爭優(yōu)勢。

  說了這么多,做為一名物業(yè)管理從業(yè)人員,希望物業(yè)管理行業(yè)在社會不斷得到認同和尊重,同時,也希望全國同行業(yè)攜起手來,共同提高服務水平,讓社會越來越重視物業(yè)管理行業(yè),信任物業(yè)管理行業(yè),攜起手來共同提高物業(yè)管理從業(yè)人員的收入,讓從事物業(yè)管理行業(yè)的人員在社會上有尊嚴,達到與其他行業(yè)從業(yè)人員相近的收入水平,能吸納越來越多的高學歷、高素質(zhì)的人才進來,只有行業(yè)在社會上的地位提高了,”物業(yè)管理師資格證”自然也就被社會認可和重視了。行業(yè)有了地位,” 物業(yè)管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。

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  物業(yè)管理師掛靠簡介

   企業(yè)和個人(以下簡稱掛靠方),掛靠有資質(zhì)的企業(yè)(以下簡稱 被掛靠方),承接經(jīng)營業(yè)務,被掛靠方提供資質(zhì)、技術(shù)、管理等方面的服務,掛靠方向掛靠企業(yè)上交管理費的行為,是掛靠行為。注冊物業(yè)管理師掛靠經(jīng)營行為實質(zhì) 是承包承租經(jīng)營行為。若掛靠方以被掛靠方名義對外經(jīng)營,由被掛靠方承擔相關(guān)的法律責任;掛靠方的經(jīng)營收支全部納入被掛靠方的財務會計核算;掛靠方和被掛靠 方的利益分配以被掛靠方的利潤為依據(jù);掛靠方與被掛靠方的結(jié)算屬于內(nèi)部承包經(jīng)營行為。

  規(guī)范發(fā)展、持證上崗將是未來的一個大方向,未來 將 會有越來越多人通過考試并取得注冊物業(yè)管理師證書,但是,通過考試并取證的人員中大多數(shù)還是只能將證書登記在本物業(yè)服務企業(yè)的,沒辦法掛靠,又或者是聯(lián)系 不到掛靠公司。其實,在當?shù)卣也坏綊炜繂挝坏某肿C者,還可以等待其他地市甚至其他省區(qū)出臺證書支持政策時再行抉擇,將證書掛到其他省市相關(guān)單位中去。

  長遠來看,“注冊物業(yè)管理師掛靠”在物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展過程中,只是一個過渡性的歷史范疇,必不會一直存在,而建立起自己企業(yè)的物業(yè)管理師團隊,實為上上策、良良方。

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