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2016房產(chǎn)稅征收范圍|征收標(biāo)準(zhǔn)

更新時(shí)間:2016-03-17 15:57:15 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽510收藏51
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  征收房產(chǎn)稅并不是說(shuō)見(jiàn)房子就征稅,而是要求房屋滿(mǎn)足一定條件時(shí),才會(huì)對(duì)該房屋開(kāi)征房產(chǎn)稅。以下就為大家介紹一下房產(chǎn)稅征收范圍的相關(guān)知識(shí)。

  一、房產(chǎn)稅征收范圍:

  房產(chǎn)稅的征收范圍稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”,具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定,房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍,由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

  二、房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn):

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況:

  (1)從價(jià)計(jì)征的,其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

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  (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

  房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的,年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的,年稅率為12%。

  房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況,其計(jì)算公式為:

  (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

  (2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

  應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

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