2017年經(jīng)濟(jì)師《中級財(cái)稅》考點(diǎn)預(yù)習(xí)：房產(chǎn)稅

更新時(shí)間：2017-01-19 10:26:56 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　房產(chǎn)稅(環(huán)球網(wǎng)校分享的2017年經(jīng)濟(jì)師《中級財(cái)稅》考點(diǎn)預(yù)習(xí)：房產(chǎn)稅)

　　1.熟悉納稅人：以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。

　　2.征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

　　3.掌握房產(chǎn)稅的稅率：1.2%，12%，4%

1.從價(jià)計(jì)征	依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為1.2%
2.從租計(jì)征	依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，稅率為12%
2.從租計(jì)征	個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織按市場價(jià)格向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅

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　　4.掌握房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算

計(jì)稅方法	計(jì)稅依據(jù)	稅　率	稅額計(jì)算公式
從價(jià)計(jì)征	房產(chǎn)計(jì)稅余值	1.2%	全年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-原值減除率）×1.2%
從租計(jì)征	房屋租金	12% 出租居住用房：4%	全年應(yīng)納稅額＝租金收入×12%（或 4%）

　　5.掌握房產(chǎn)稅的減免稅，注意自用的規(guī)定(環(huán)球網(wǎng)校分享的2017年經(jīng)濟(jì)師《中級財(cái)稅》考點(diǎn)預(yù)習(xí)：房產(chǎn)稅)

　　(1)經(jīng)有關(guān)部門鑒定，對毀損不堪居住的房屋和危險(xiǎn)房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅。

　　(2)凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。(環(huán)球網(wǎng)校分享的2017年經(jīng)濟(jì)師《中級財(cái)稅》考點(diǎn)預(yù)習(xí)：房產(chǎn)稅)

　　(3)納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅。

　　(4)向居民供熱并向居民收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)暫免征收房產(chǎn)稅。不包括從事熱力生產(chǎn)但不直接向居民供熱的企業(yè)。