會計實訓：建筑工業(yè)企業(yè)收入怎么做賬務(wù)處理

(一)建筑施工企業(yè)營業(yè)收入

1.建筑施工合同規(guī)定的初始收入

建造承包商與業(yè)主簽訂的合同中最初商定的合同總金額。

2.合同變更收入

合同變更，是指客戶為改變合同規(guī)定的作業(yè)內(nèi)容而提出的調(diào)整。合同變更款同時滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入:

(1)客戶能夠認可因變更而增加的收入;

(2)該收入能夠可靠地計量。

3.索賠款

是指因客戶或第三方的原因造成的、向客戶或第三方收取的、用以補償不包括在合同造價中成本的款項。索賠款同時滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入:

(1)根據(jù)談判情況，預計對方能夠同意該項索賠;

(2)對方同意接受的金額能夠可靠地計量。

4.獎勵款

是指工程達到或超過規(guī)定的標準，客戶同意支付的額外款項。獎勵款同時滿足下列條件的，才能構(gòu)成合同收入:

(1)根據(jù)合同目前完成情況，足以判斷工程進度和工程質(zhì)量能夠達到或超過規(guī)定的標準;

(2)獎勵金額能夠可靠地計量。

(二)工程結(jié)算的核算

1.工程價款結(jié)算方式

按照建設(shè)工程結(jié)算價款的規(guī)定，建設(shè)項目或單項工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個月以內(nèi)，或者工程承包合同價值在100萬元以下的，工程價款實行竣工后決算。實行竣工結(jié)算辦法的工程，在施工過程中不辦理工程價款結(jié)算，但是在合同中可以約定建造承包方在施工過程中向客戶預支工程款或預收部分備料款。

非竣工結(jié)算方式，概括起來有以下三種：①按月結(jié)算法;②分段結(jié)算法;③其他結(jié)算法。

2.工程結(jié)算的確認

工程結(jié)算的確認應(yīng)分不同情況處理

(1 )實行完成合同后(竣工)一次結(jié)算工程價款辦法的工程合同應(yīng)于合同完成、建筑企業(yè)與客戶進行工程價款結(jié)算時，確認工程結(jié)算收入的實現(xiàn)，實現(xiàn)的收入額為承發(fā)包雙方結(jié)算的合同價款總額。

(2 )實行旬末或月中預支、月終結(jié)算、竣工后清算辦法的工程項目應(yīng)分期確認工程結(jié)算收入的實現(xiàn)。即各月份終了，與客戶進行已完工程價款結(jié)算時，確認合同已完工部分工程結(jié)算收入的實現(xiàn)。本期收入額為月終結(jié)算的已完工程價款的金額。

(3 )實行按工程進度劃分不同階段、分段結(jié)算工程價款辦法的工程項目

應(yīng)按合同規(guī)定的形象進度分次確認已完階段工程結(jié)算收入的實現(xiàn)。即應(yīng)于完成合同規(guī)定的工程進度或工程階段、與客戶進行已完工程價款結(jié)算時，確認已完工程收入的實現(xiàn)。本期實現(xiàn)的收入額為本期已結(jié)算的分段工程價款的金額。

(4 )實行其他結(jié)算方式的工程項目

其工程結(jié)算收入應(yīng)按合同規(guī)定的結(jié)算方式和結(jié)算時間，與客戶進行工程價款結(jié)算時，一次或分次確認工程結(jié)算收入。本期實現(xiàn)的收入額為本期結(jié)算的已完工程價款或竣工一次結(jié)算的全部合同價款總額。

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