八大員新聞早報(bào)：符合規(guī)定綠色建筑商品房可提前預(yù)售

市民使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)綠色建筑的，貸款額度可以上浮，具體比例由市住房公積金管理部門(mén)確定?！渡钲诮?jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例(草案征求意見(jiàn)稿)》昨日起公開(kāi)征求意見(jiàn)，綠色建筑創(chuàng)新型企業(yè)參與財(cái)政性資金投資建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)時(shí)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。

新建建筑不低于國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)

為構(gòu)建與深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)相適應(yīng)的建筑節(jié)能和綠色建筑發(fā)展法規(guī)制度，推動(dòng)深圳建筑綠色低碳發(fā)展，助力打造可持續(xù)發(fā)展先鋒，深圳市人大常委會(huì)城建環(huán)資工委近日組織起草《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例(草案征求意見(jiàn)稿)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《草案征求意見(jiàn)稿》)，并于2月1日起征求意見(jiàn)，電子郵箱：cjhzgw@szrd.gov.cn，時(shí)間截至2月18日。

截至目前，深圳累計(jì)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目達(dá)1388個(gè)，建筑面積超過(guò)1.3億平方米，成為全國(guó)綠色建筑建設(shè)規(guī)模和密度最大的城市之一。此次條例的制定，旨在鞏固綠色發(fā)展成果，進(jìn)一步推動(dòng)城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。

據(jù)悉，我國(guó)綠色建筑星級(jí)由低至高分為一星級(jí)、二星級(jí)和三星級(jí)3個(gè)級(jí)別?！稐l例(草案征求意見(jiàn)稿)》全面提升現(xiàn)行綠色建筑的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：特區(qū)內(nèi)新出讓土地上的新建建筑，全部按照不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一星級(jí)進(jìn)行建設(shè);大型公共建筑按照不低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)進(jìn)行建設(shè);工業(yè)建筑全部按照節(jié)能和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

率先在國(guó)內(nèi)立法確定“綠色社區(qū)”創(chuàng)建

《草案征求意見(jiàn)稿》創(chuàng)新將“健康建筑”單列一節(jié)加以強(qiáng)調(diào)。重點(diǎn)明確政府相關(guān)部門(mén)責(zé)任分工，改變目前推廣少、散、慢的問(wèn)題，強(qiáng)化建筑設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)全過(guò)程中建筑物理性能、環(huán)境舒適性、健身設(shè)施和健身場(chǎng)所、全年齡段人文關(guān)懷、心理健康、物業(yè)服務(wù)管理等方面的全面提升，營(yíng)造健康環(huán)境，完善健康保障，發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，提升居民健康水平。

《草案征求意見(jiàn)稿》率先在國(guó)內(nèi)通過(guò)立法確定“綠色社區(qū)”創(chuàng)建要求，明確了創(chuàng)建對(duì)象、創(chuàng)建主體、創(chuàng)建內(nèi)容，將綠色發(fā)展理念貫穿社區(qū)設(shè)計(jì)、建設(shè)、管理和服務(wù)等活動(dòng)全過(guò)程。并將“綠色生態(tài)城區(qū)”提升到立法層面，明確深圳綠色生態(tài)城區(qū)發(fā)展要求，提出重點(diǎn)片區(qū)全部按照綠色生態(tài)城區(qū)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的要求，在更高起點(diǎn)、更高層次、更高水平上推進(jìn)重點(diǎn)區(qū)域建設(shè)，打造高質(zhì)量發(fā)展高地和可持續(xù)發(fā)展先鋒，建設(shè)宜業(yè)宜居的現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型城市范例。

重點(diǎn)

問(wèn)題一：發(fā)展綠色建筑內(nèi)生動(dòng)力不足制約城市高質(zhì)量發(fā)展

規(guī)定：《條例(草案征求意見(jiàn)稿)》中大大加強(qiáng)了獎(jiǎng)勵(lì)和政策扶持力度，形成組合拳。政策扶持范圍擴(kuò)展到綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈上下游，政策受益面覆蓋到建設(shè)、改造、購(gòu)買(mǎi)、運(yùn)行綠色建筑各階段各主體。綠色建筑創(chuàng)新型企業(yè)參與財(cái)政性資金投資建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)時(shí)享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，通過(guò)綠色信貸、綠色保險(xiǎn)、綠色債券等多種方式為綠色建筑發(fā)展提供綠色金融服務(wù)。

使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)綠色建筑的，貸款額度可以上浮，具體比例由市住房公積金管理部門(mén)確定。采用裝配式建筑或符合現(xiàn)行國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)三星級(jí)或深圳市金級(jí)的商品住房，完成主體結(jié)構(gòu)的三分之一以上后即可預(yù)售。

問(wèn)題二：城市中老舊住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施陳舊或不齊備、環(huán)境臟亂差，大量公共建筑能耗高等

規(guī)定：《草案征求意見(jiàn)稿》針對(duì)城市基礎(chǔ)功能不完備的既有社區(qū)，提出居民共建、環(huán)境優(yōu)化和綠色基礎(chǔ)設(shè)施提升改造的發(fā)展方向。對(duì)能耗監(jiān)測(cè)、能耗統(tǒng)計(jì)、能耗限額管理、碳排放核查等主要環(huán)節(jié)的制度設(shè)計(jì)進(jìn)行了完善，對(duì)高消耗高排放建筑按照首年能源審計(jì)、次年強(qiáng)制節(jié)能改造分階段推進(jìn)，同時(shí)創(chuàng)新性提出建筑內(nèi)部能耗公示制度，強(qiáng)化建筑末端的節(jié)能管理。

經(jīng)評(píng)估不符合相應(yīng)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的既有大型公共建筑和國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、國(guó)有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑，優(yōu)先納入綠色化改造計(jì)劃。

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