會(huì)計(jì)實(shí)操：自然人出租房屋是否可以繼續(xù)享受免征增值稅政策？

自然人出租房屋是否可以繼續(xù)享受免征增值稅政策?

自2016年?duì)I改增以來，相關(guān)政策文件均明確，自然人采取一次性收取租金(包括預(yù)收款)形式出租不動(dòng)產(chǎn)取得的租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤笙鄳?yīng)的月收入不超過免稅月銷售額標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受免征增值稅政策。此次免稅月銷售額標(biāo)準(zhǔn)提高至15萬元，為使廣大納稅人充分享受紅利，我們?cè)凇秶叶悇?wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅征管問題的公告》(2021年第5號(hào))中延續(xù)了此前的規(guī)定。

舉例說明：一個(gè)市民出租商鋪，2021年7月初一次性收取半年租金84萬元，分?jǐn)偟矫吭挛闯^15萬元(84/6=14萬)，可以享受免征增值稅政策。

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