會計實操：10月1日起房屋租賃企業(yè)有一項稅收優(yōu)惠可享受

問：我公司是一家房屋租賃企業(yè)，最近關注到對住房租賃企業(yè)新出臺了增值稅減稅政策，請問我公司能否享受相關稅收優(yōu)惠?

答：按照《財政部 稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部關于完善住房租賃有關稅收政策的公告》【點擊下載】(2021年第24號，以下稱“24號公告”)規(guī)定，自2021年10月1日起，住房租賃企業(yè)中的一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設部門進行開業(yè)報告或者備案的從事住房租賃業(yè)務的企業(yè)。

因此，如果你公司是向住房城鄉(xiāng)建設部門進行開業(yè)報告或者備案的住房租賃企業(yè)，自2021年10月1日起，你公司向個人出租住房取得的租賃服務收入，可以按照24號公告的規(guī)定適用相關增值稅減稅政策。

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