2017年銀行業(yè)初級(jí)資格考試《個(gè)人貸款》第一章個(gè)人貸款概述
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校編輯為考生發(fā)布“2017年銀行業(yè)初級(jí)資格考試《個(gè)人貸款》第一章個(gè)人貸款概述”的新聞,為考生發(fā)布銀行業(yè)職業(yè)資格考試的相關(guān)知識(shí)點(diǎn),希望大家認(rèn)真學(xué)習(xí)和復(fù)習(xí),預(yù)??忌寄茼樌ㄟ^考試。2017年銀行業(yè)初級(jí)資格考試《個(gè)人貸款》第一章個(gè)人貸款概述的具體內(nèi)容如下:
2017年銀行業(yè)初級(jí)資格考試《個(gè)人貸款》各章匯總
第一章個(gè)人貸款概述
考點(diǎn)1.1 個(gè)人貸款的概念和意義(P1-P2)
1.個(gè)人貸款是指貸款人向符合條件的自然人發(fā)放的用于個(gè)人消費(fèi)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等用途的本外幣貸款。與公司貸款相區(qū)別的特征:合同關(guān)系主體雙方是銀行和自然人。
2.個(gè)人貸款的意義:微觀和宏觀兩方面
(1)對(duì)金融機(jī)構(gòu)而言:新的收入來源;分散風(fēng)險(xiǎn)
(2)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)而言:融資作用;催化促進(jìn)消費(fèi)市場(chǎng)繁榮;擴(kuò)大內(nèi)需,促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用;促進(jìn)金融業(yè)繁榮作用。
考點(diǎn)1.2 個(gè)人貸款的特征(P2-P3)
1.貸款品種多、用途廣:消費(fèi)類貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款、自營(yíng)性個(gè)人貸款、委托性個(gè)人貸款等;
2.貸款便利:可以通過營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)人貸款中心、網(wǎng)上銀行、金融超市等方式;
3.還款方式靈活:等額本息還款法、等額本金還款法、等比累進(jìn)還款法、等額累進(jìn)還款法及組合還款法;
4.低資本消耗:個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重由100%下調(diào)至75%,住房抵押貸款的一套房風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為45%、二套房風(fēng)險(xiǎn)權(quán)重為60%。
考點(diǎn)1.3 個(gè)人貸款的發(fā)展歷程(P3-P5)
1.住房制度的改革促進(jìn)了個(gè)人住房貸款的產(chǎn)生和發(fā)展;20 世紀(jì)80 年代中期,推進(jìn)城市住宅商品化,首個(gè)開辦個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的是中國(guó)建設(shè)銀行;
2.國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的增長(zhǎng)推動(dòng)了個(gè)人消費(fèi)貸款的蓬勃發(fā)展;
3.商業(yè)銀行股份制改革推動(dòng)了個(gè)人貸款業(yè)務(wù)的規(guī)范發(fā)展;2010 年2 月12 日,中國(guó)銀監(jiān)會(huì)頒布了《個(gè)人貸款管理暫行辦法》。這是我國(guó)出臺(tái)的第一部個(gè)人貸款管理的法規(guī)。
考點(diǎn)1.4 個(gè)人貸款產(chǎn)品按產(chǎn)品用途分類(P5)
1.個(gè)人消費(fèi)類貸款:指銀行向申請(qǐng)購買“合理用途的消費(fèi)品或服務(wù)”的借款人發(fā)放的個(gè)人貸款,具體來說,是銀行向個(gè)人客戶發(fā)放的有指定消費(fèi)用途的人民幣貸款業(yè)務(wù),用途主要有購買個(gè)人住房、汽車,一般助學(xué)貸款等;包括:①個(gè)人住房貸款;②個(gè)人汽車貸款;③個(gè)人教育貸款;④個(gè)人住房裝修貸款;⑤個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款;⑥個(gè)人旅游消費(fèi)貸款;⑦個(gè)人醫(yī)療貸款。
2.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款:指銀行向從事合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的自然人發(fā)放的,用于定向購買商用房以及用于滿足個(gè)人控制的企業(yè)(包括個(gè)體工商戶)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金需求和其他合理資金需求的貸款。包括:①個(gè)人商用房貸款;②個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款;
?、坜r(nóng)戶貸款;【農(nóng)戶是指長(zhǎng)期居住在鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城關(guān)鎮(zhèn)所轄行政村的住戶、國(guó)有農(nóng)場(chǎng)的職工和農(nóng)村個(gè)體工商戶】④下崗失業(yè)小額擔(dān)保貸款。
考點(diǎn)1.5 個(gè)人消費(fèi)類貸款(P5-P7)
1.個(gè)人住房貸款:指向自然人發(fā)放的用于購買、建造和大修理各類型住房的貸款;
包括:①自營(yíng)性個(gè)人住房貸款;
?、诠e金個(gè)人住房貸款;【不以營(yíng)利為目的,“低進(jìn)低出”利率政策,較強(qiáng)的政策性,貸款額度受限,因此為政策性個(gè)人住房貸款】
?、蹅€(gè)人住房組合貸款:綜合以上兩種。
2.個(gè)人汽車貸款:所購車輛按用途分為自用車和商用車;所購車輛按注冊(cè)登記情況可以劃分為新車和二手車。
3.個(gè)人教育貸款:是銀行向在讀學(xué)生或其直系親屬、法定監(jiān)護(hù)人發(fā)放的用于滿足其就學(xué)資金需求的貸款;根據(jù)貸款性質(zhì)的不同分為:國(guó)家助學(xué)貸款;【原則:“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、專款專用和按期償還”】商業(yè)助學(xué)貸款;【原則:“部分自籌,有效擔(dān)保,??顚S煤桶雌趦斶€”】
4.個(gè)人住房裝修貸款:向自然人發(fā)放的、用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。
5.個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款:耐用消費(fèi)是指價(jià)值較大、使用壽命相對(duì)較長(zhǎng)的家用商品,除汽車、房屋以外,包括家用電器、電腦、家具、健身器材和樂器等。通常的形式:銀行與特約商戶合作開展,借款人需要在銀行指定的商戶處購買特定商品。來源233網(wǎng)校
6.個(gè)人旅游消費(fèi)貸款:用于借款人個(gè)人及其家庭成員(包括借款申請(qǐng)人的配偶、子女及其父母)參加銀行認(rèn)可的各類旅行社(公司)組織的國(guó)內(nèi)、外旅游所需費(fèi)用的貸款。
7.個(gè)人醫(yī)療貸款:用于解決貸款人個(gè)人及其配偶或直系親屬傷病就醫(yī)時(shí)資金短缺問題的貸款。
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考點(diǎn)1.6 按擔(dān)保方式分類(P8-P9)
1.個(gè)人抵押貸款:借款人不履行還款義務(wù)時(shí),貸款銀行有權(quán)依法以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變賣的價(jià)款優(yōu)先受償。《擔(dān)保法》規(guī)定可以抵押的財(cái)產(chǎn):抵押人所有的房屋和其他地上定著物;
?、诘盅喝怂械臋C(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
③抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;
?、艿盅喝艘婪ㄓ袡?quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn);
⑤抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán);
?、抟婪梢缘盅旱钠渌?cái)產(chǎn)。
2.個(gè)人質(zhì)押貸款:
《物權(quán)法》的規(guī)定可作為個(gè)人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有:匯票、支票、本票; ②債券、存款單;
?、蹅}單、提單; ④可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);
⑤可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán);
?、迲?yīng)收賬款; ⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
3.個(gè)人信用貸款:個(gè)人信用貸款是銀行向自然人發(fā)放的無須提供任何擔(dān)保的貸款。【信用等級(jí)越高,信用額度越大,反之越小】
4.個(gè)人保證貸款:指銀行以銀行認(rèn)可的,具有代位清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人而向自然人發(fā)放的貸款。【手續(xù)簡(jiǎn)便、辦理時(shí)間短、環(huán)節(jié)少】
考點(diǎn)1.7 個(gè)人貸款產(chǎn)品的要素(P9-P14)
1.貸款對(duì)象:個(gè)人貸款的對(duì)象僅限于自然人【具有完全民事行為能力的自然人】,而不包括法人。
2.貸款利率:借款人為取得貨幣資金的使用權(quán)而支付給銀行的價(jià)格。利息是貨幣所有者因暫時(shí)讓渡一定貨幣資金的使用權(quán)而從借款人那里取得的報(bào)酬,實(shí)際上就是借貸資金的“成本”。
3.貸款期限:從具體貸款產(chǎn)品發(fā)放到約定的最后還款或清償?shù)钠谙?個(gè)人住房貸款的期限最長(zhǎng)可達(dá)30年,而個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款中,個(gè)別貸款的期限僅為6個(gè)月【借款期限并非越長(zhǎng)越好,一般在15~20年最為合理】;個(gè)人貸款可以展期,1年以內(nèi)的個(gè)人貸款,展期期限累計(jì)不得超過原貸款期限;1年以上的個(gè)人貸款,展期期限累計(jì)與原貸款期限相加,不得超過該貸款品種規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限。
4.還款方式:
特點(diǎn)是定期、定額還本,也就是在貸款后,每期借款人除了繳納貸款利息外,還需要定額攤還本金。借款人每月支付的本金是均等的,每月償還利息越來越少,每月還款也越來越少。
【等額本金還款法初期壓力比等額本息還款法重,因此經(jīng)濟(jì)尚不穩(wěn)定的借款人多選擇等額本息還款法】
?、艿缺壤圻M(jìn)還款法:固定比例,分為等比遞增和等比遞減;與借款人對(duì)自身收入狀況的預(yù)期有關(guān),如果預(yù)期未來收入呈遞增趨勢(shì),則可選擇等比遞增法,減少提前還款的麻煩;反之,可選擇等比遞減法,減少利息支出。
?、莸阮~累進(jìn)還款法:固定金額,分為等額遞增和等額遞減;【以上兩種當(dāng)借款人還款能力變化時(shí),可通過調(diào)整累進(jìn)額或間隔期來適應(yīng)客戶還款能力的變化】
?、藿M合還款法:還款期間,每個(gè)階段約定償還的本金在規(guī)定的年限中按等額本息的方式計(jì)算每月償還額,未歸還的本金部分按月計(jì)息,兩部分相加即形成每月的還款金額。“隨心還”和“氣球貸”等就是這種方式的演繹。比較靈活地按照借款人的還款能力規(guī)劃還款進(jìn)度,滿足個(gè)性化需求。自身財(cái)務(wù)規(guī)劃能力強(qiáng)的客戶適用此種方法。
?、甙丛逻€息、到期一次性還本還款法:適用于期限在1年以內(nèi)(含1年)的貸款。
5.擔(dān)保方式:
?、俚盅簱?dān)保:不轉(zhuǎn)移對(duì)法定財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為貸款的擔(dān)保;
?、谫|(zhì)押擔(dān)保:轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有,分為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押;
③保證擔(dān)保:保證人是具有代位清償債務(wù)能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人。
【根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定,不能擔(dān)任保證人:國(guó)家機(jī)關(guān);學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體;企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)、職能部門,但如果有法人授權(quán)的,其分支機(jī)構(gòu)可以在授權(quán)的范圍內(nèi)提供保證?!?/p>
?、苄庞觅J款:特征是債務(wù)人無須提供抵押品或第三方擔(dān)保金僅憑借自己的信譽(yù)就能取得貸款;一般要對(duì)借款方的經(jīng)濟(jì)效益、經(jīng)濟(jì)管理水水平、發(fā)展前景等進(jìn)行詳細(xì)的考察。
6.貸款額度:銀行向借款人提供的以貨幣計(jì)量的貸款數(shù)額,一般以抵押、質(zhì)押和保證擔(dān)保的額度以及資信等情況確定;風(fēng)險(xiǎn)限額是指銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境、整體發(fā)展戰(zhàn)略和風(fēng)險(xiǎn)管理水平,為反映整個(gè)機(jī)構(gòu)組合層面風(fēng)險(xiǎn),針對(duì)具體區(qū)域、行業(yè)、貸款品種及客戶等設(shè)定的風(fēng)險(xiǎn)總量控制上限,是其在特定領(lǐng)域所愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的最大限額。
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