2020年銀行從業(yè)資格《個人貸款》第三章第三節(jié):法律和政策風險
編輯推薦:2020年銀行從業(yè)資格《個人貸款》第三章知識點匯總
【知識點20】法律和政策風險
借款人主體資格風險
1、未成年人能否申請個人住房貸款問題
未成年人可作為購房人購買房屋,但需由其監(jiān)護人作為法定代理人進行代理。但貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。按照上述規(guī)定,未成年人不能以貸款方式購買房屋。
2、外籍自然人能否辦理住房貸款的問題
合同有效性風險
1.格式條款無效的風險
2.未履行法定提示義務的風險
3.格式條款解釋風險
4.格式條款與非格式條款不一致的風險
(二)大多以抵押為前提建立借貸關系
通常情況下,個人住房貸款是以住房作抵押這一前提條件發(fā)生的資金借貸行為因此,從融通資金的方式來說,個人住房貸款是以抵押物的抵押為前提而建立起來的一種借貸關系。
(三)風險具有系統(tǒng)性特點
由于個人住房貸款大多數為房產抵押擔保貸款,因此風險相對較低。但由于大多數個人住房貸款具有類似的貸款模式,系統(tǒng)性風險也相對集中。
擔保風險
1.抵押擔保的法律風險
2.抵押物的合法有效性
3.抵押物重復抵押
4.抵押登記存在瑕疵,使得抵押擔保處于低壓不生效的風險中
5.質押擔保的法律風險
訴訟時效風險
由于經辦人員法律知識的缺陷或工作責任心問題,未能及時中斷訴訟時效或雖有中斷訴訟時效行為但沒有及時保留中斷訴訟時效證據,導致訴訟中處于不利或被動的地位。
政策風險
1.對境外人士購房的限制
2.對購房人資格的政策性限制
操作風險的防范措施
1.提高貸款經辦人員職業(yè)操守和敬業(yè)精神
2.掌握并嚴格遵守個人住房貸款相關的規(guī)章制度和法律法規(guī)
3.嚴格落實貸前和貸后檢查
I.建立并嚴格執(zhí)行貸款面談制度
II.提高貸前調查深度
III.加強對貸款用途的審查
IV.合理確定貸款額度
V.加強抵押物管理
VI.完善授權管理
VII.加強貸款合同管理
VIII.加強對貸款的發(fā)放和支付管理
IX.強化貸后管理
考友們是否還在為2020年銀行從業(yè)資格考試公告何時發(fā)布而著急?不用擔心啦!環(huán)球網校都為您考慮好了。現在就一鍵訂閱 免費預約短信提醒功能~公告發(fā)出后我們及時告訴您2020年上半年銀行從業(yè)資格考試報名時間,請及時預約。
環(huán)球網校發(fā)布2020年銀行從業(yè)資格《個人貸款》第三章第3節(jié):法律和政策風險。查看更多復習資料您可以點擊下方免費下載按鈕下載更多備考資料哦,小編不斷更新資料中!
最新資訊
- 2021年銀行從業(yè)資格《銀行管理》知識點:銀行對消費者的主要義務2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《公司信貸》知識點:波特五力模型2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《個人貸款》知識點:個人貸款押品管理2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《風險管理》知識點:融資流動性風險(負債角度)2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《個人理財》知識點:信托計劃2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《法律法規(guī)》知識點:銀行業(yè)消費者權益保護概況2021-04-30
- 2021年銀行從業(yè)資格《銀行管理》知識點:銀行業(yè)消費者的主要權利2021-04-29
- 2021年銀行從業(yè)資格《公司信貸》知識點:行業(yè)風險的產生2021-04-29
- 2021年銀行從業(yè)資格《個人貸款》知識點:農戶貸款2021-04-29
- 2021年銀行從業(yè)資格《風險管理》知識點:市場流動性風險(資產角度)2021-04-29