輔導(dǎo)之 貸款項(xiàng)目評估(9)
4.銷售收入審查
產(chǎn)品銷售收入是指企業(yè)銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)等取得的收入,就工業(yè)企業(yè)而言,產(chǎn)品銷售收入包括銷售產(chǎn)成品、自制半成品和工業(yè)性勞務(wù)等取得的收入。銷售收入的審查主要審查產(chǎn)量和單價(jià)的取值是否合理。
項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年份里,一般以項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的產(chǎn)量作為計(jì)算項(xiàng)目銷售收入的產(chǎn)量(產(chǎn)品有自用的要扣除),投產(chǎn)初期,項(xiàng)目的實(shí)際產(chǎn)量往往低于設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力,要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況估算投產(chǎn)初期各年的達(dá)產(chǎn)率,而不能項(xiàng)目一投產(chǎn)就以100%的達(dá)產(chǎn)率來估算項(xiàng)目的銷售收入。評估中產(chǎn)品價(jià)格可以在市場調(diào)查預(yù)測的基礎(chǔ)上,參照國內(nèi)外同樣或類似的產(chǎn)品價(jià)格來確定,在參照現(xiàn)有的產(chǎn)品市場價(jià)格時(shí)一定要注意其可比性。
5.稅金的審查
評估中對稅金的審查主要包括以下三個(gè)方面:項(xiàng)目所涉及的稅種是否都已計(jì)算;計(jì)算公式是否正確;所采用的稅率是否符合現(xiàn)行規(guī)定。
我國現(xiàn)行的工商稅收與項(xiàng)目評估有關(guān)的按其歸屬分類有:進(jìn)入項(xiàng)目總投資的有投資方向調(diào)節(jié)稅、設(shè)備進(jìn)口環(huán)節(jié)所交的增值稅和關(guān)稅;進(jìn)入產(chǎn)品成本的有土地使用稅、房產(chǎn)稅、車船牌照使用稅;從銷售收入中扣除的有增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅、資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、教育費(fèi)附加;從利潤中扣除的有企業(yè)所得稅。
6.利潤的審查
評估中對利潤的審查主要針對三個(gè)方面:利潤的計(jì)算公式是否正確;現(xiàn)行的增值稅制實(shí)行價(jià)外稅,計(jì)算利潤時(shí)的銷售收入、銷售稅金、銷售成本在增值稅方面的計(jì)算口徑是否一致;稅后利潤的分配順序是否正確。
根據(jù)現(xiàn)行的增值稅制度,企業(yè)的會計(jì)核算實(shí)行價(jià)稅分離。在貨物購進(jìn)階段,會計(jì)處理上就根據(jù)增值稅專用發(fā)票注明的增值稅稅額和價(jià)款,屬于價(jià)款部分計(jì)入購入物的成本,屬于增值稅部分,計(jì)入進(jìn)項(xiàng)稅額;在銷售階段,銷售價(jià)格中不再含稅,如果定價(jià)時(shí)含稅,應(yīng)還原為不含稅價(jià)格作為銷售收入,向購買者收取的增值稅作為銷項(xiàng)稅額。根據(jù)以上原則,產(chǎn)品銷售收入和產(chǎn)品成本中都不再含增值稅,與之相適應(yīng),在利潤核算過程中,產(chǎn)品銷售稅金及附加也不再包含增值稅。
企業(yè)繳完所得稅以后的利潤一般按以下順序進(jìn)行分配:彌補(bǔ)被沒收財(cái)務(wù)的損失,支付各項(xiàng)稅收的滯納金和罰款;彌補(bǔ)以前年份虧損;提取法定盈余公積金;向投資者分配利潤。
從以上法定利潤分配順序可以看出,企業(yè)稅后利潤必須先用于法定盈余公積金和公益金,然后才能用于還貸。
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