個人貸款 復(fù)習(xí)重點:個人經(jīng)營貸款風(fēng)險管理(3)
三、信用風(fēng)險
銀行對個人發(fā)放的經(jīng)營類貸款就是基于對借款人能按時償還本息的信任而給予的授信。個人經(jīng)營類貸款信用風(fēng)險主要表現(xiàn)為借款人還款能力的降低和還款意愿的變化。下面就商用房貸款和有擔(dān)保流動資金貸款的信用風(fēng)險做具體介紹。
1、商用房貸款的信用風(fēng)險
(1)商用房貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容
?、俳杩钊诉€款能力發(fā)生變化。
②商用房出租情況發(fā)生變化。
?、郾WC人還款能力發(fā)生變化。
(2)商用房貸款信用風(fēng)險的防控措施
?、偌訌?qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查和分析。
?、诩訌?qiáng)對商用房出租情況的調(diào)查和分析。
③加強(qiáng)對保證人還款能力的調(diào)查和分析。
2、有擔(dān)保流動資金貸款的信用風(fēng)險
(1)有擔(dān)保流動資金貸款信用風(fēng)險的主要內(nèi)容
?、俳杩钊诉€款能力發(fā)生變化;
②借款人所控制企業(yè)經(jīng)營隋況發(fā)生變化;
?、郾WC人還款能力發(fā)生變化;
?、艿盅何飪r值發(fā)生變化。
(2)有擔(dān)保流動資金貸款的防控措施
?、偌訌?qiáng)對借款人還款能力的調(diào)查和分析。
?、诩訌?qiáng)對借款人所控制企業(yè)經(jīng)營情況的調(diào)查和分析。
?、奂訌?qiáng)對保證人還款能力的調(diào)查和分析。
④加強(qiáng)對抵押物價值的調(diào)查和分析。
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