2014年銀行從業(yè)《個(gè)人貸款》第六章重點(diǎn):貸款的受理與調(diào)查
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貸款的受理與調(diào)查
1.商用房貸款的受理與調(diào)查
(1)貸款的受理
貸款受理人應(yīng)要求商用房貸款申請(qǐng)人以書面形式提出貸款申請(qǐng),填寫借款申請(qǐng)書,并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。對(duì)于有共同申請(qǐng)人的,應(yīng)同時(shí)要求共同申請(qǐng)人提交有關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料清單如下:
?、俸戏ㄓ行У纳矸葑C件,包括居民身份證、戶口簿或其他有效身份證件;
?、谫J款銀行認(rèn)可的借款人還款能力證明材料,包括收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等;
?、蹱I(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證;
④購買或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件;
⑤借款人或開發(fā)商向貸款銀行提供的證明商用房手續(xù)齊全、項(xiàng)目合法的資料;
⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文件和有處分權(quán)人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵(質(zhì))押的書面證明(也可由財(cái)產(chǎn)共有人在借款合同、抵押合同上直接簽字),以及貸款銀行認(rèn)可部門出具的抵押物估價(jià)證明:
?、呱婕氨WC擔(dān)保的,需保證人出具同意提供擔(dān)保的書面承諾,并提供能證明保證人保證能力的證明材料;
⑧已支付所購或所租商用房?jī)r(jià)款規(guī)定比例首付款的證明;
?、豳J款銀行要求提供的其他文件、證明和資料。
(2)貸前調(diào)查
貸款人受理借款人商用房貸款申請(qǐng)后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對(duì)商用房貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí),形成貸前調(diào)查報(bào)告。
?、僬{(diào)查方式。
?、谡{(diào)查內(nèi)容。
2.有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的受理與調(diào)查
(1)貸款的受理
貸款受理人應(yīng)要求有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)人填寫借款申請(qǐng)書,以書面形式提出個(gè)人貸款申請(qǐng),并按銀行要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。對(duì)于有共同申請(qǐng)人的,應(yīng)同時(shí)要求共同申請(qǐng)人提交有關(guān)申請(qǐng)材料。
(2)貸前調(diào)查
貸款人受理借款人有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)后,應(yīng)履行盡職調(diào)查職責(zé),對(duì)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款申請(qǐng)內(nèi)容和相關(guān)情況的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí),形成貸前調(diào)查報(bào)告。
?、僬{(diào)查方式。
?、谡{(diào)查內(nèi)容。
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