2014年銀行從業(yè)《個(gè)人貸款》課后練習(xí):個(gè)人貸款產(chǎn)品
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111、 關(guān)于商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的說(shuō)法中,正確的有( )。
A.商業(yè)銀行應(yīng)通過(guò)調(diào)查非國(guó)內(nèi)長(zhǎng)期居住借款人在國(guó)內(nèi)的工作和收入背景,了解其在華購(gòu)房的目的,并在對(duì)各項(xiàng)信息調(diào)查核實(shí)的基礎(chǔ)上評(píng)估借款人的償還能力和償還意愿
B.抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價(jià)格和評(píng)估價(jià)格的平均值為準(zhǔn)
C.對(duì)再交易房,應(yīng)對(duì)每個(gè)用作貸款抵押的房屋進(jìn)行獨(dú)立評(píng)估
D.在對(duì)貸款申請(qǐng)作出最終審批前,貸款經(jīng)辦人須至少直接與借款人面談一次,從而基本了解借款人的基本情況及其貸款用途
E.以建筑物和其他土地附著物作抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記
112、 根據(jù)擔(dān)保方式的不同,個(gè)人貸款產(chǎn)品不可以分為( )。
A.個(gè)人抵押貸款
B.個(gè)人質(zhì)押貸款
C.個(gè)人保證貸款
D.個(gè)人消費(fèi)類貸款
E.個(gè)人經(jīng)營(yíng)類貸款
113、 下列關(guān)于個(gè)人貸款的利率說(shuō)法正確的是( )。
A.按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次貸款利率和浮動(dòng)利率執(zhí)行
B.貸款期限在1年內(nèi)(含1年)的實(shí)行合同利率,遇法定利率調(diào)整分段計(jì)息
C.貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的實(shí)行合同利率,執(zhí)行原合同利率
D.貸款期限在1年以上的,可在合同期間按月、按季、按年調(diào)整,也可采用固定利率的確定方式
114、 商用房貸款的貸后與檔案管理包括( )。
A.貸款回收
B.合同變更
C.貸后檢查
D.不良貸款和貸后檔案管理
115、 下列關(guān)于下崗失業(yè)人員小額擔(dān)保貸款的說(shuō)法,正確的有( )。
A.執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率,不上浮
B.單戶貸款額度一般在人民幣2000~20000元之間
C.期限最長(zhǎng)不超過(guò)2年,并不得延期
D.合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的,擔(dān)保機(jī)構(gòu)只需提供項(xiàng)目總額擔(dān)保
E.合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的,合伙經(jīng)營(yíng)借款人之間承擔(dān)連帶責(zé)任保證
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116、 下列屬于個(gè)人經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)貸款的有( )。
A.某銀行的個(gè)人商用房貸款
B.某銀行的個(gè)人商鋪貸款
C.某銀行的個(gè)人工程機(jī)械按揭貸款
D.某銀行的個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)貸款
117、 集中策略的主要特點(diǎn)是( )。
A.目標(biāo)集中,并盡全力試圖準(zhǔn)確擊中要害
B.能更詳細(xì)、更透徹地分析和熟悉目標(biāo)客戶的要求
C.能集中精力、集中資源于某個(gè)子市場(chǎng),營(yíng)銷效果更明顯
D.通常適用于大中型銀行
118、 對(duì)有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款進(jìn)行貸前調(diào)查時(shí),應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查的內(nèi)容包括( )。
A.反映借款人所經(jīng)營(yíng)企業(yè)實(shí)際盈利能力的原始記錄
B.貸款是否用于以借款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金
C.借款人開(kāi)辦多個(gè)企業(yè)的,貸款人用于哪個(gè)具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目
D.開(kāi)辦企業(yè)的日客流量和營(yíng)業(yè)/銷售額
E.開(kāi)辦企業(yè)的主要結(jié)算賬戶(對(duì)公、個(gè)人)銀行對(duì)賬單
119、 對(duì)于提前還款銀行一般有以下基本約定( )。
A.借款人應(yīng)向銀行提交提前還款申請(qǐng)書(shū)
B.借款人的貸款賬戶未拖欠本息及其他費(fèi)用
C.提前還款屬于借款人違約,銀行將按規(guī)定計(jì)收違約金
D.借款人在提前還款前應(yīng)歸還當(dāng)期的貸款本金
120、 借款人與銀行應(yīng)在借款合同中約定借款人歸還借款采取的支付方式,支付方式包括( )。
A.委托扣款
B.柜面還款
C.等額本息還款
D.等額本金還款
E.一次性還本付息
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121、 銀行分析其外部市場(chǎng)環(huán)境時(shí)要考慮( )。
A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境
B.技術(shù)環(huán)境
C.政治環(huán)境
D.法律環(huán)境
E.社會(huì)與文化環(huán)境
122、市場(chǎng)營(yíng)銷中的4Ps是指( )。
A.產(chǎn)品
B.價(jià)格
C.促銷
D.分銷
E.市場(chǎng)影響力
123、 根據(jù)《商品房銷售管理辦法》,在按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的商品房銷售中,合同中未約定產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積產(chǎn)生誤差的處理方式為( )。
A.面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款
B.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人有權(quán)退房
C.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人退房的,房地產(chǎn)企業(yè)向買受人支付已付房?jī)r(jià)款相等的金額
D.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)承擔(dān)全部誤差面積的房?jī)r(jià)款
E.面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí),買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí),房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)雙倍返還誤差面積的房?jī)r(jià)款
124、 個(gè)人汽車貸款的貸前調(diào)查人在調(diào)查申請(qǐng)人基本情況、貸款用途和貸款擔(dān)保等情況時(shí),應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查以下內(nèi)容( )。
A.材料一致性的調(diào)查
B.借款人身份、資信、經(jīng)濟(jì)狀況的調(diào)查
C.借款用途的調(diào)查
D.擔(dān)保情況的調(diào)查
125、 個(gè)人汽車貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容有( )。
A.借款人的還款能力風(fēng)險(xiǎn)
B.借款人的還款意愿風(fēng)險(xiǎn)
C.借款人的欺詐風(fēng)險(xiǎn)
D.借款人的死亡風(fēng)險(xiǎn)
E.借款人的收入變化風(fēng)險(xiǎn)
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126、 市場(chǎng)細(xì)分的原則包括( )。
A.可衡量性原則
B.可進(jìn)入性原則
C.差異性原則
D.經(jīng)濟(jì)性原則
127、 商業(yè)銀行可以通過(guò)不同的策略來(lái)達(dá)到營(yíng)銷目的,其中單一策略的特點(diǎn)有( )。
A.目標(biāo)大、針對(duì)性不強(qiáng)、效果差
B.針對(duì)性強(qiáng),適宜少數(shù)尖端客戶
C.營(yíng)銷渠道狹窄,營(yíng)銷成本高
D.增加大額交易的客戶
E.瞄準(zhǔn)特定細(xì)分市場(chǎng),針對(duì)特定地理區(qū)域
128、 銀行市場(chǎng)細(xì)分的作用主要表現(xiàn)在( )。
A.有利于選擇目標(biāo)市場(chǎng)和制定營(yíng)銷策略
B.有利于發(fā)掘市場(chǎng)機(jī)會(huì),開(kāi)拓新市場(chǎng),更好地滿足不同客戶對(duì)金融產(chǎn)品的需求
C.有利于集中人力、物力投入目標(biāo)市場(chǎng),提高銀行的經(jīng)濟(jì)效益
D.有利于全面提高銀行的經(jīng)營(yíng)效益
129、 以下關(guān)于商用房貸款期限變更,不正確的是( )。
A.每筆貸款展期次數(shù)不限,只要銀行同意即可
B.展期期限不得超過(guò)兩年
C.展期之后全部貸款期限可以超過(guò)銀行規(guī)定的最長(zhǎng)期限
D.借款人需要調(diào)整借款期限的,應(yīng)向銀行提交期限調(diào)整申請(qǐng)書(shū)
130、 國(guó)家助學(xué)貸款和商業(yè)助學(xué)貸款共同堅(jiān)持的原則有( )。
A.財(cái)政貼息
B.信用發(fā)放
C.有效擔(dān)保
D.??顚S?/P>
E.按期償還
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參考答案:
111. A,C,D,E
系統(tǒng)解析: ACDE[解析]《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》第38條規(guī)定,商業(yè)銀行應(yīng)區(qū)別判斷抵押物狀況。抵押物價(jià)值的確定以該房產(chǎn)在該次買賣交易中的成交價(jià)或評(píng)估價(jià)的較低者為準(zhǔn)。
112. D,E
113. A,C,D
114. A,B,C,D
115. A,B,C,E
系統(tǒng)解析: ABCE小額擔(dān)保貸款是指通過(guò)政府出資設(shè)立擔(dān)保基金,委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保,由經(jīng)辦商業(yè)銀行發(fā)放,以解決符合一定條件的待就業(yè)人員從事創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)自籌資金不足的一項(xiàng)貸款業(yè)務(wù),包括自謀職業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)或合伙經(jīng)營(yíng)和組織起來(lái)創(chuàng)業(yè)的開(kāi)辦經(jīng)費(fèi)和流動(dòng)資金。D項(xiàng)合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目申請(qǐng)小額擔(dān)保貸款的,實(shí)行項(xiàng)目額度總量控制、貸款單戶管理的原則。故選ABCE。
116. A,B,D
117. A,B,C
118. A,B,C,D,E
系統(tǒng)解析: ABCDE[解析]有擔(dān)保流動(dòng)資金貸款的貸前調(diào)查除了商用房貸款的相關(guān)內(nèi)容外,還應(yīng)重點(diǎn)調(diào)查以下內(nèi)容:①貸款用途的調(diào)查。調(diào)查借款人貸款用途是否用于以借款人為主要所有人的企業(yè)經(jīng)營(yíng)所需的流動(dòng)資金;借款人開(kāi)辦多個(gè)企業(yè)的,還應(yīng)調(diào)查落實(shí)貸款用于哪個(gè)具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。②借款人所經(jīng)營(yíng)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況的調(diào)查。對(duì)借款人開(kāi)辦企業(yè)狀況的調(diào)查,應(yīng)從反映其業(yè)務(wù)繁忙程度、實(shí)際盈利能力的業(yè)務(wù)訂單、日客流量和營(yíng)業(yè)/銷售額、納稅證明、員工工資單、主要結(jié)算賬戶(對(duì)公、個(gè)人)銀行對(duì)賬單和交易流水、借款人獲取經(jīng)營(yíng)收入的憑證等原始記錄著手,深入調(diào)查其實(shí)際盈利水平和經(jīng)營(yíng)狀況。
119. A,B,C
120. A,B
121. A,B,C,D,E
122. A,B,C,D
系統(tǒng)解析:ABCD[解析]在市場(chǎng)營(yíng)銷中,有兩個(gè)經(jīng)典的營(yíng)銷理論:①4Ps營(yíng)銷,即考慮產(chǎn)品、價(jià)格、分銷、和促銷四個(gè)因素;②5Ps營(yíng)銷,即考慮產(chǎn)品、價(jià)格、分銷、促銷和市場(chǎng)影響力五個(gè)因素。
123. A,B
124. A,B,C,D
125. A,B,C
系統(tǒng)解析: ABC[解析]個(gè)人汽車貸款的信用風(fēng)險(xiǎn)的主要內(nèi)容是:借款人的還款能力風(fēng)險(xiǎn);借款人的還款意愿風(fēng)險(xiǎn);借款人的欺詐風(fēng)險(xiǎn)。借款人的死亡和收入變化都是借款人還款能力風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容。
126. A,B,C,D
127. B,C
系統(tǒng)解析: 【答案及解析】BC 目標(biāo)大、針對(duì)性不強(qiáng)、效果差是大眾營(yíng)銷策略的特點(diǎn),A選項(xiàng)不符合題意;增加大額交易的客戶是低成本策略的特點(diǎn),D選項(xiàng)不符合題意;瞄準(zhǔn)特定細(xì)分市場(chǎng),針對(duì)特定地理區(qū)域是專業(yè)化策略的特點(diǎn),E選項(xiàng)不符合題意。故選BC。
128. A,B,C,D
129. A,B,C
130. D,E
系統(tǒng)解析: DE[解析]國(guó)家助學(xué)貸款實(shí)行“財(cái)政貼息、風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償、信用發(fā)放、??顚S煤桶雌趦斶€”的原則,商業(yè)助學(xué)貸款實(shí)行“部分自籌、有效擔(dān)保、專款專用和按期償還”的原則??梢?jiàn)兩者共同的原則包括專款專用和按期償還。
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