一級注冊建筑師|又一地：100萬元以下工程，無需辦理施工許可證!還有這些變化要知曉
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1、工程投資額在100萬元以下或建筑面積在500平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可。
2、任何單位和個人不得將工程項目分解為若干限額以下的工程項目，規(guī)避申請領取施工許可證。
3、對無證項目進行施工和監(jiān)理的企業(yè)除按有關規(guī)定給予處罰外，扣除該企業(yè)建設市場主體信用記錄記分。
2018年修改后的《建筑工程施工許可管理辦法》規(guī)定：
工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。
此后，多地陸續(xù)提高房建和市政工程施工許可證辦理限額。
廣東：2019年9月1日起，工程投資額在100萬元以下(含)或者建筑面積在500平方米以下(含)的限額以下小型工程，可以不申請辦理施工許可證。
北京：2019年12月9日起，社會投資工程投資額在100萬元以下或建筑面積在300平方米以下(含300平方米)的建筑工程，無需辦理建筑工程施工許可證。
成都：2020年6月28日，住建部發(fā)布復函，同意四川省住建廳將成都市辦理施工許可的房屋建筑和市政基礎設施工程限額調整為“工程投資額在100萬元以下(含100萬元)或者建筑面積在500平方米以下(含500平方米)的房屋建筑和市政基礎設施工程，可以不申請辦理施工許可證”。
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除了提高限額，近年來施工許可證還有這些變化。
2019年2月18日，國家發(fā)改委、住建部等15部門聯(lián)合發(fā)布《關于印發(fā)全國投資項目在線審批監(jiān)管平臺投資審批管理事項統(tǒng)一名稱和申請材料清單的通知》。
辦理工程施工許可證，今后僅需要提供建設工程施工許可證申請表、用地批準手續(xù)、規(guī)劃許可證、中標通知書、施工合同等9項材料，清單之外的申請材料一律取消。
自2019年3月15日起，全國統(tǒng)一按上表執(zhí)行。
2019年4月，全國人大對《建筑法》等8部法律進行修訂。其中，將《建筑法》第八條修改為：“申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù);
(二)依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證的，已經取得建設工程規(guī)劃許可證;
(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
(四)已經確定建筑施工企業(yè);
(五)有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料;
(六)有保證工程質量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。
附原條例：第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
(一)已經辦理該建筑工程用地批準手續(xù);
(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經取得規(guī)劃許可證;
(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;
(四)已經確定建筑施工企業(yè);
(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料;
(六)有保證工程質量和安全的具體措施;
(七)建設資金已經落實;
(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。
注：
1：修改了第八條第二款，將施工許可證審批時限由申請之日起十五日內調整為申請之日起七日內，審批時間大大縮短。
2：刪去了第八條第一款第八項“法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件”的兜底條款，此項的刪除確保了地方不搞特殊化，全部統(tǒng)一執(zhí)行，有效提升營商環(huán)境。
3：刪去了第八條第一款第七項“建設資金已經落實”的規(guī)定，此項刪除不利于保證工程質量和防止拖欠建筑工人工資。所以將第八條第一款第五項修改為“有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料”，這項修改明確了建設資金不用在賬上落實，只要有資金安排的能力即可，可謂大大降低了成本，盤活建筑業(yè)資金。
4：第八條第一款第二項由“在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程”改為“依法應當辦理建設工程規(guī)劃許可證的”。
《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。
文件原文：
關于征求《杭州市建筑工程施工許可管理實施細則(征求意見稿)》意見的公告
為進一步加強對我市建筑工程施工許可管理，維護建筑市場秩序，保證建筑工程質量和安全，我委起草了《杭州市建筑工程施工許可管理實施細則(征求意見稿)》，現(xiàn)向社會進行公布，征求社會公眾對該征求意見稿修改意見建議，歡迎社會各界提出寶貴意見。
征求意見期限：2020年7月15日—2020年8月14日
意見反饋方式：
聯(lián)系人：汪汛 聯(lián)系電話：0571-85085158
聯(lián)系地址：杭州市江干區(qū)解放東路18號市民中心H座311室
電子郵箱：sjtuwangxun@163.com
特此公告
2020年7月15日
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