一級(jí)建筑師建筑經(jīng)濟(jì)施工與設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)管理講義九

　　四、預(yù)備費(fèi)

　　按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預(yù)備費(fèi)和工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)(亦稱漲價(jià)預(yù)備費(fèi))。

　　(一) 基本預(yù)備費(fèi)是指在項(xiàng)目實(shí)施中可能發(fā)生的、難以預(yù)料的支出，需要預(yù)先預(yù)留的工程費(fèi)用。又稱不可預(yù)見費(fèi)，費(fèi)用包括：

　　1.在巳批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)及施工過(guò)程中所增加的工程費(fèi)用;設(shè)計(jì)變更、局部地基處理等增加的費(fèi)用。

　　2.一般自然災(zāi)害造成的損失和預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用。實(shí)行工程保險(xiǎn)的工程項(xiàng)目費(fèi)用應(yīng)適當(dāng)降低。

　　3.竣工驗(yàn)收時(shí)為鑒定工程質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要的挖掘和修復(fù)費(fèi)用。

　　基本預(yù)備費(fèi)是按設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用三部分費(fèi)用之和為計(jì)算基礎(chǔ)，乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算，如下式：

　　基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi) + 建筑安裝工程費(fèi)用

　　+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)率 (22―66)

　　基本預(yù)備費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國(guó)家及部門的有關(guān)規(guī)定，約為8%～15%。

　　(二)工程造價(jià)價(jià)差預(yù)備費(fèi)(即漲價(jià)預(yù)備費(fèi))，是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)，由于人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)格及費(fèi)率、利率、匯率等變化，引起工程造價(jià)變化而需要增加的預(yù)留費(fèi)用。內(nèi)容包括：人工、設(shè)備、材料、施工機(jī)械價(jià)差費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其他費(fèi)用調(diào)整，利率、匯率、稅率的調(diào)整等增加的費(fèi)用。

　　世界銀行貸款項(xiàng)目，按其規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中所規(guī)定的預(yù)備費(fèi)，則比我國(guó)上述規(guī)定更寬，包括：

　　1.建設(shè)成本上升費(fèi)。

　　2.未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金，用于估算時(shí)不可能明確的潛在項(xiàng)目，準(zhǔn)備金在每一個(gè)組成部分中均單獨(dú)以一定的百分比確定，并作為概算的一項(xiàng)單獨(dú)列出。

　　3.不可預(yù)見準(zhǔn)備金。這項(xiàng)準(zhǔn)備金反映了物質(zhì)、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)的變化。這些變化預(yù)計(jì)會(huì)使成本估算增加，盡管這一估算比較完整，并符合所考慮的項(xiàng)目種類的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。它是一種儲(chǔ)備，可能不動(dòng)用。

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