一級建筑師建筑經(jīng)濟施工與設(shè)計業(yè)務(wù)管理講義八

　　5.工程監(jiān)理費

　　工程監(jiān)理費是指委托工程監(jiān)理單位對工程實施監(jiān)理工作所需的費用。具體收費標(biāo)準(zhǔn)按建設(shè)部、物價局《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費用有關(guān)規(guī)定的通知》等文件規(guī)定計算。

　　一般情況應(yīng)按工程建設(shè)監(jiān)理收費標(biāo)準(zhǔn)計算，即占所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計算，對于單工種或臨時性項目可根據(jù)參與監(jiān)理的年度平均人數(shù)按3~5萬元/(人•年)計算。

　　6.工程保險費

　　工程保險費是指建設(shè)項目在建設(shè)期間根據(jù)需要實施工程保險所需的費用。它包括以各種建筑工程及其在施工過程中的物料、機器設(shè)備為保險標(biāo)的的建筑工程一切險，以安裝工程中的各種機器、機械設(shè)備為保險標(biāo)的的安裝工程一切險，以及機器損壞保險等。

　　這項費用是根據(jù)不同的工程類別，分別以其建筑安裝工程費乘以建筑安裝工程保險費率計算。

　　(1)民用建筑 (含住宅樓、綜合性大樓、商場、旅館、醫(yī)院、學(xué)校)占建筑安裝工程費的2‰―4‰;

　　(2)其他建筑(含工業(yè)廠房、倉庫、道路、碼頭、水壩、隧道、橋梁、管道等)占建筑安裝工程費3‰～6‰;

　　(3)安裝工程(含農(nóng)業(yè)、工業(yè)、機械、電子、電器、紡織、礦山、石油、化工及鋼鐵工業(yè)、鋼結(jié)構(gòu)橋梁)占建筑安裝工程費的3‰～6‰。

　　7.工程承包費

　　工程承包費是指具有總承包條件的工程公司，對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用。具體內(nèi)容包括：組織勘察設(shè)計、設(shè)備材料采購、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計制造與銷售、施工招標(biāo)、發(fā)包、工程預(yù)決算、項目管理、施工質(zhì)量監(jiān)督、隱蔽工程檢查、驗收和試車直到竣工投產(chǎn)的管理費用。該費用按國家主管部門或省、自治區(qū)、直轄市協(xié)調(diào)規(guī)定的工程總承包費取費標(biāo)準(zhǔn)計算。如無規(guī)定時，一般工業(yè)建設(shè)項目為投資估算的6%～8%;民用建筑(包括住宅建設(shè))和市政項目為4%～6%。不實行工程承包的項目不計算本項費用。

　　8.引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用

　　引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用，包括出國人員費用、國外工程技術(shù)人員來華費用、技術(shù)引進費用、分期或延期付款利息、擔(dān)保費以及進口設(shè)備檢驗鑒定費。

　　(1)出國人員費用，是指為引進技術(shù)和進口設(shè)備派出人員到國外培訓(xùn)和進行設(shè)計聯(lián)絡(luò)，設(shè)備檢驗等的差旅費、制裝費、生活費等。這項費用根據(jù)設(shè)計規(guī)定的出國培訓(xùn)和工作人數(shù)、時間及派往國家，按財政部、外交部規(guī)定的臨時出國人員費用開支標(biāo)準(zhǔn)，以及中國民用航空公司現(xiàn)行國際航線票價等進行計算，其中使用外匯部分應(yīng)計算銀行財務(wù)費用。

　　(2)國外工程技術(shù)人員來華費用，是指為安裝進口設(shè)備，引進國外技術(shù)等聘用外國工程技術(shù)人員進行技術(shù)指導(dǎo)工作所發(fā)生的費用。包括技術(shù)服務(wù)費、外國技術(shù)人員的在華工資、生活補貼、差旅費、醫(yī)藥費、住宿費、交通費、宴請費、參觀游覽等招待費用。這項費用按每人每月費用指標(biāo)計算。

　　(3)引進技術(shù)費，是指為引進國外先進技術(shù)而支付的費用。包括專利費、專有技術(shù)費(技術(shù)保密費)、國外設(shè)計及技術(shù)資料費、計算機軟件費等。這項費用根據(jù)合同或協(xié)議的價格計算。

　　(4)分期或延期付款利息，是指利用出口信貸引進技術(shù)或進口設(shè)備，采取分期或延期付款的辦法所支付的利息。

　　(5)擔(dān)保費，是指國內(nèi)金融機構(gòu)為買方出具保函的擔(dān)保費。這項費用按有關(guān)金融機構(gòu)規(guī)定的擔(dān)保費率計算(一般可按承保金額的5‰計算)。

　　(6)進口設(shè)備檢驗鑒定費，是指進口設(shè)備按規(guī)定付給商品檢驗部門的進口設(shè)備檢驗鑒定費。這項費用按進口設(shè)備貨價的3‰～5‰計算。

　　(三)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用

　　1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

　　是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴建企業(yè)在竣工驗收前，按照設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進行整個車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。費用內(nèi)容包括：試運轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動力的費用，機械使用費用，低值易耗品及其他物品的購置費用，聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員工資和施工單位參加聯(lián)合試運轉(zhuǎn)人員的工資及管理費用等。試運轉(zhuǎn)收入包括試運轉(zhuǎn)產(chǎn)品銷售和其他收入。不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費項目開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。

　　聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費用一般根據(jù)不同性質(zhì)的項目，按需要試運轉(zhuǎn)車間的工藝設(shè)備購置費的百分比計算。

　　2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費

　　生產(chǎn)準(zhǔn)備費是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費用。費用內(nèi)容包括：

　　(1)生產(chǎn)人員培訓(xùn)費。自行培訓(xùn)、委托其他單位培訓(xùn)人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、學(xué)習(xí)資料費、學(xué)習(xí)費、勞動保護費。

　　(2)生產(chǎn)單位提前進廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試以及熟悉工藝流程與設(shè)備性能等人員的工資、工資性補貼、職工福利費、差旅交通費、勞動保護費等。

　　這項費用一般根據(jù)需要培訓(xùn)和提前進廠人員的人數(shù)及培訓(xùn)時間，按生產(chǎn)準(zhǔn)備費指標(biāo)進行估算。

　　3.辦公和生活家具購置費

　　辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需須購置的辦公和生活家具、用具的費用。改、擴建項目所需的辦公和生活用具購置費，應(yīng)低于新建項目。其范圍包括辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設(shè)計規(guī)定必須建設(shè)的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學(xué)校等家具用具購置費。應(yīng)本著勤儉節(jié)約的精神，嚴(yán)格控制購置范圍。

　　這項目費用不包括微機、復(fù)印機及醫(yī)療設(shè)備等購置費，一般可按照設(shè)計定員人數(shù)乘以綜合指標(biāo)計算，約為600～800元/人

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