二級(jí)建筑師法律、法規(guī)、經(jīng)濟(jì)與施工考試重點(diǎn)筆記1

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　　1. 土地使用權(quán)出讓合同的出讓方必須是縣和縣以上人民政府的土地管理部門(mén)

　　2. 開(kāi)發(fā)一般的住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)可通過(guò)拍賣(mài)、投標(biāo)和協(xié)議方式取得

　　3. 申領(lǐng)開(kāi)工證時(shí)必須持有的證件中應(yīng)包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和國(guó)有土地使用證

　　4. 設(shè)計(jì)單位提交的設(shè)計(jì)文件應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：

　　符合國(guó)家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程

　　符合國(guó)家有關(guān)基本建設(shè)設(shè)計(jì)工作的方針政策

　　符合國(guó)家各種經(jīng)濟(jì)定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

　　達(dá)到國(guó)家規(guī)定的深度和質(zhì)量要求

　　標(biāo)明設(shè)計(jì)證書(shū)的類(lèi)別和批準(zhǔn)編號(hào)

　　含有工程概算書(shū)

　　5. 根據(jù)經(jīng)濟(jì)合同法，合同當(dāng)事人必須具有合法的資格，設(shè)計(jì)單位超越設(shè)計(jì)證書(shū)規(guī)定的范圍承攬工程，屬于合同主體資格不合格，在規(guī)定范圍外簽定的工程設(shè)計(jì)合同全部無(wú)效

　　6. 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范是強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn);而標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)是推薦性標(biāo)準(zhǔn)

　　7. 基本建設(shè)程序的第一步是項(xiàng)目建議書(shū)

　　8. 建設(shè)項(xiàng)目被正式確立的標(biāo)志是可行性研究報(bào)告被批準(zhǔn)

　　9. 初步設(shè)計(jì)文件內(nèi)容的修改要經(jīng)過(guò)初步設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同意，設(shè)計(jì)人員擅自更改屬越權(quán)，由此導(dǎo)致的交圖托期，設(shè)計(jì)單位應(yīng)支付逾期違約金

　　10. 建設(shè)規(guī)模是可行性研究報(bào)告的重要內(nèi)容，如有重大修改，須竟批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后另訂合同

　　11. 在某工業(yè)項(xiàng)目的施工圖即將出圖，新規(guī)范頒布了，設(shè)計(jì)單位按新規(guī)范修改設(shè)計(jì)是它應(yīng)盡的職責(zé)和義務(wù)

　　12. 經(jīng)濟(jì)合同，除即時(shí)清結(jié)外，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式

　　13. 設(shè)計(jì)委托方的義務(wù)是提供勘察設(shè)計(jì)所必須的基礎(chǔ)資料，負(fù)責(zé)各階段設(shè)計(jì)文件的審批工作，保護(hù)承包方的設(shè)計(jì)版權(quán)，支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　14. 勘察合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付勘察費(fèi)的30%作為定金

　　15. 設(shè)計(jì)合同生效后，委托方應(yīng)向承包方支付設(shè)計(jì)費(fèi)的20%作為定金

　　16. 承包方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金

　　17. 在項(xiàng)目可行性研究階段應(yīng)編制環(huán)境影響報(bào)告書(shū)

　　18. 在項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)階段，應(yīng)有環(huán)境保護(hù)篇章

　　19. 在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)階段，應(yīng)編制環(huán)境保護(hù)施工圖設(shè)計(jì)

　　項(xiàng)目決策以后，建筑工程設(shè)計(jì)一般分為初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)階段

　　20. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)圖紙、主要設(shè)備及材料表、工程概算書(shū)

　　21. 民用建筑和一般的工業(yè)建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)達(dá)到的深度

　　符合已審定的設(shè)計(jì)方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準(zhǔn)備主要設(shè)備及材料、能提供工程設(shè)計(jì)概算、能據(jù)以進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)、能據(jù)以進(jìn)行施工準(zhǔn)備

　　22. 初步設(shè)計(jì)概算文件中，應(yīng)提供主要建筑材料表包括鋼材、木材、水泥和 管材

　　23. 因?yàn)榭辈煸O(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工的，由勘察設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，并視造成損失大小減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)

　　24. 設(shè)計(jì)費(fèi)的收取

　　如果只委托做初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)時(shí)，按照行業(yè)劃分設(shè)計(jì)工作量各占比例乘以1.1的系數(shù)技術(shù)收費(fèi)

　　如果增加編制施工圖預(yù)算，按照工程設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乘以1.1系數(shù)計(jì)算收費(fèi)

　　如果是技術(shù)改造項(xiàng)目，根據(jù)設(shè)計(jì)技術(shù)復(fù)雜程度，乘以1.2-1.4的系數(shù)計(jì)算收費(fèi)

　　如果用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的按同類(lèi)新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的20%收費(fèi)

　　如果采用復(fù)用設(shè)計(jì)的，并且需配基礎(chǔ)的，按同類(lèi)新設(shè)計(jì)項(xiàng)目的30%收費(fèi)

　　如果復(fù)用使用非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的設(shè)計(jì)圖時(shí)，自設(shè)計(jì)完成后當(dāng)年開(kāi)始，每年遞減20%收費(fèi)

　　25. 專(zhuān)門(mén)裝飾設(shè)計(jì)費(fèi)按裝飾費(fèi)用的3-5%收費(fèi)

　　26. 三千平方米以下的建筑是小型建筑

　　三千至一萬(wàn)平方米的建筑是中型建筑

　　27. 我國(guó)建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定中，投標(biāo)保證金或稱(chēng)押金用于投標(biāo)單位拒絕承擔(dān)中標(biāo)的工程任務(wù)

　　28. 二萬(wàn)平方米以上的住宅小區(qū)一般不采用設(shè)計(jì)方案競(jìng)選的方式

　　29. 中標(biāo)單位確定后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)簽定設(shè)計(jì)合同

　　30. 招標(biāo)人可以拒絕所有的投標(biāo)

　　施工招標(biāo)可以采取公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)招標(biāo)和議標(biāo)三種形式

　　專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)人員只承辦招標(biāo)的技術(shù)和業(yè)務(wù)工作，不參與決策

　　建設(shè)單位可以委托建設(shè)監(jiān)理單位代理招標(biāo) 來(lái)

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