一級建造師考試《工程經(jīng)濟》合同價款調整考點

更新時間：2015-08-18 14:31:53 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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　　【摘要】一級建造師考試將于每年的9月份開考，各位一級建造師考生正在備考復習中，對于一建備考而言，復習中充分掌握考點要點則至關重要，環(huán)球網(wǎng)校一級建造師考試頻道特地整理一級建造師復習資料與科目考點要點供各位考生學習，本文為一級建造師考試《工程經(jīng)濟》合同價款調整考點，希望能助各位一級建造師考生一臂之力!

　　合同價款調整

　　一、合同價款應當調整的事項及調整程序

　　(一)合同價款應當調整的事項

　　以下事項發(fā)生，發(fā)承包雙方應當按照合同約定調整合同價款(共15條，自己看一看P250)：

　　(二)合同價款調整的程序

　　合同價款調整應按照以下程序進行：

　　注意14天的規(guī)定(P250)

　　《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500一2013規(guī)定：經(jīng)發(fā)承包雙方確認調整的合同價款，作為追加(減)合同價款，與工程進度款或結算款同期支付。

　　二、法量法規(guī)變化

　　施工合同履行過程中經(jīng)常出現(xiàn)法律法規(guī)變化引起的合同價款調整問題。

　　招標工程以投標截止日前28天，非招標工程以合同簽訂前28天為基準日，其后因國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價增減變化的，發(fā)承包雙方應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調整合同價款。

　　但因承包人原因導致工期延誤的，按上述規(guī)定的調整時間，在合同工程原定竣工時間之后，合同價款調增的不予調整，合同價款調減的予以調整。

　　三、項目特征不符

　　《建設工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500--2013中規(guī)定：

　　(1)發(fā)包人在招標工程量清單中對項目特征的描述，應被認為是準確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。承包人應按照發(fā)包人提供的招標工程量清單，根據(jù)其項目特征描述的內容及有關要求實施合同工程，直到項目被改變?yōu)橹埂?/p>

　　(2)承包人應按照發(fā)包人提供的設計圖紙實施工程合同，若在合同履行期間出現(xiàn)設計圖紙(含設計變更)與招標工程量清單任一項目的特征描述不符，且該變化引起該項目工程造價增減變化的，應按照實際施工的項目特征，按規(guī)范中工程變更相關條款的規(guī)定重新確定相應工程量清單項目的綜合單價，并調整合同價款。

　　四、工程量清單缺項

　　(1)合同履行期間，由于招標工程量清單中缺項，新增分部分項工程量清單項目的，應按照規(guī)范中工程變更相關條款確定單價，并調整合同價款。

　　(2)新增分部分項工程量清單項目后，引起措施項目發(fā)生變化的，應按照規(guī)范中工程變更相關規(guī)定，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后調整合同價款。

　　(3)由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照規(guī)范相關規(guī)定調整合同價款。

　　五、工程量偏差

　　(1)合同履行期間，當予以計算的實際工程量與招標工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合下述兩條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應調整合同價款。

　　(2)對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過l5%時，可進行調整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低;當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

　　(3)如果工程量出現(xiàn)超過l5%的變化，且該變化引起相關措施項目相應發(fā)生變化時，按系數(shù)或單一總價方式計價的，工程量增加的措施項目費調增，工程量減少的措施項目費調減。

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