2018年1月9日一級建造師《工程法規(guī)》每日一練及答案解析
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2018年1月9日一級建造師《工程法規(guī)》每日一練及答案解析
1.【單選】工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地,國家嚴(yán)格限制以( )方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
A.公開招標(biāo)
B.拍賣
C.劃撥
D.邀請招標(biāo)
2.【多選】根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,下列關(guān)于建設(shè)用地的使用說法正確的是( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押
B.新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán),不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)
C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地可以協(xié)議取得
D.建設(shè)用地使用期限由當(dāng)事人約定
E.住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期
3.【單選】甲單位為施工方便,與乙單位簽訂合同,約定甲在施工的1年時間,使用乙單位的通道用于通行,為此,甲單位支付乙單位人民幣5萬元。在本案件中,甲單位使用乙單位道路屬于( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)。
B.地役權(quán)
C.租賃權(quán)
D.所有權(quán)
《一級建造師-法規(guī) 每日一練》答案
1.正確答案:C
參考解析:
設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取出讓或者劃撥等方式。工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。國家嚴(yán)格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。
2.正確答案:A,B,E
參考解析:
根據(jù)《物權(quán)法》第136條規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。新設(shè)立的建設(shè)用地使用權(quán),不得損害已設(shè)立的用益物權(quán)。第137條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。第143條規(guī)定,建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律另有規(guī)定的除外。第149條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期。
3.正確答案:B
參考解析:
該題考點是地役權(quán)的概念。地役權(quán),是指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。他人的不動產(chǎn)為供役地,自己的不動產(chǎn)為需役地。從性質(zhì)上說,地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。
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